Appartements
1 000 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−9,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 702 et 1 139 €/m²
- Prix médian
- 47 000 €
- Surface médiane
- 61 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 29
L'immobilier à Carmaux en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
1 000 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 213 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
9,5 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
11,4 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
58,4 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
13,6 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Carmaux
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 213 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+7,8 % sur 1 an +7,4 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 945 et 1 537 €/m²
- Prix médian
- 114 000 €
- Surface médiane
- 96 m²
- Terrain médian
- 628 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 176
En comparaison
Que peut-on acheter à Carmaux avec votre budget ?
- environ 186 m² d'appartement
- environ 153 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Carmaux
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 169 €/m² |
| 2022 | 1 309 €/m² |
| 2023 | 1 197 €/m² |
| 2024 | 1 164 €/m² |
| 2025 | 1 255 €/m² |
De 2021 à 2025, à Carmaux, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 169 € à 1 255 € (hausse de 7,4 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 160 ventes, dont 11 appartements et 149 maisons
- 2022 147 ventes, dont 8 appartements et 139 maisons
- 2023 117 ventes, dont 9 appartements et 108 maisons
- 2024 104 ventes, dont 9 appartements et 95 maisons
- 2025 101 ventes, dont 20 appartements et 81 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Carmaux ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 38 500 € 1 000 €/m² · 33 m² · 8 ventes
- 2 pièces 42 500 € 1 014 €/m² · 52 m² · 6 ventes
- 3 pièces 40 000 € 616 €/m² · 73 m² · 5 ventes
- 4 pièces 82 000 € 1 000 €/m² · 93 m² · 9 ventes
Maisons
- 2 pièces 52 500 € 938 €/m² · 52 m² · 5 ventes
- 3 pièces 99 000 € 1 333 €/m² · 79 m² · 43 ventes
- 4 pièces 114 000 € 1 230 €/m² · 95 m² · 67 ventes
- 5 pièces et plus 129 000 € 1 158 €/m² · 114 m² · 59 ventes
Prix médian de vente à Carmaux en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Carmaux
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Carmaux
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 avenue Saint Jean | Maison 4 pièces | 72 m² terrain 210 m² | 114 000 € | 1 583 €/m² | |
| 13B rue de la Petitarie | Appartement 4 pièces | 110 m² | 157 000 € | 1 427 €/m² | |
| 9002 rue Claude Debussy | Maison 3 pièces | 70 m² terrain 692 m² | 99 000 € | 1 414 €/m² | |
| 4 impasse Jean de la Fontaine | Maison 3 pièces | 89 m² terrain 871 m² | 75 000 € | 843 €/m² | |
| 28 rue Camboulives | Maison 4 pièces | 110 m² terrain 492 m² | 87 000 € | 791 €/m² | |
| 12 rue Frederic Mistral | Maison 3 pièces | 62 m² terrain 325 m² | 83 000 € | 1 339 €/m² | |
| 7 rue Georges Brassens | Maison 5 pièces | 106 m² terrain 690 m² | 145 000 € | 1 368 €/m² | |
| 46 avenue de Rosieres | Maison 3 pièces | 65 m² terrain 469 m² | 59 000 € | 908 €/m² | |
| 43 avenue de Rosieres | Maison 5 pièces | 120 m² terrain 375 m² | 61 800 € | 515 €/m² | |
| 20 rue Beausoleil | Maison 5 pièces | 103 m² terrain 567 m² | 180 500 € | 1 752 €/m² | |
| 68B avenue Saint Jean | Maison 3 pièces | 41 m² terrain 298 m² | 60 000 € | 1 463 €/m² | |
| 6 chemin du Batut | Maison 5 pièces | 115 m² terrain 5 100 m² | 160 000 € | 1 391 €/m² | |
| 10 rue 14 Juillet | Maison 4 pièces | 61 m² terrain 200 m² | 119 900 € | 1 966 €/m² | |
| 8 rue Ferrer | Maison 3 pièces | 81 m² terrain 145 m² | 86 500 € | 1 068 €/m² | |
| 56 rue Ferrer | Maison 3 pièces | 79 m² terrain 345 m² | 135 000 € | 1 709 €/m² | |
| 6 rue de la Paix | Maison 5 pièces | 80 m² terrain 673 m² | 100 000 € | 1 250 €/m² | |
| 8 avenue Albert Thomas | Appartement 1 pièce | 55 m² | 63 300 € | 1 151 €/m² | |
| 3 rue des Chenes | Maison 5 pièces | 105 m² terrain 3 000 m² | 156 500 € | 1 490 €/m² | |
| 7 avenue de la Liberation | Appartement 4 pièces | 93 m² | 76 000 € | 817 €/m² | |
| 66 avenue Albert Thomas | Appartement 4 pièces | 72 m² | 82 000 € | 1 139 €/m² |
Louer à Carmaux : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
9,5 €/m²
de 7,7 à 11,6 €/m²
≈ 470 € par mois pour 50 m²
+10,0 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
11,4 €/m²
de 9,3 à 13,9 €/m²
≈ 400 € par mois pour 35 m²
+4,7 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
9,1 €/m²
de 7,4 à 11,2 €/m²
≈ 640 € par mois pour 70 m²
+25,3 % depuis 2022
-
Maisons
8,7 €/m²
de 6,9 à 11,0 €/m²
≈ 870 € par mois pour 100 m²
+20,9 % depuis 2022
Le logement à Carmaux
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Carmaux 83,5 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Carmaux 2,8 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Carmaux 13,6 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Carmaux 58,4 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Carmaux 41,6 %, France 42,4 %
À Carmaux, 6 034 logements, dont 83,5 % de résidences principales ; 58,4 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Carmaux ?
Prix, loyers et logement de Carmaux et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Carmaux | 1 164 € | 1 000 € | 1 213 € | +0,5 % | 9,5 €/m² | 11,4 % | 58,4 % | 13,6 % |
| Labastide-Gabausse | 1 795 € | NC | 1 795 € | NC | 10,2 €/m² | NC | 89,9 % | 9,3 % |
| Trévien | 1 688 € | NC | 1 688 € | NC | 8,8 €/m² | NC | 92,7 % | 6,6 % |
| Le Garric | 1 684 € | NC | 1 684 € | +0,9 % | 9,8 €/m² | NC | 88,1 % | 8,0 % |
| Almayrac | 1 607 € | NC | 1 607 € | NC | 8,8 €/m² | NC | 85,7 % | 4,0 % |
| Monestiés | 1 450 € | NC | 1 465 € | −10,2 % | 8,6 €/m² | NC | 86,2 % | 7,8 % |
| Rosières | 1 294 € | NC | 1 294 € | NC | 9,8 €/m² | NC | 87,2 % | 8,6 % |
| Saint-Benoît-de-Carmaux | 1 288 € | NC | 1 288 € | +32,5 % | 8,6 €/m² | NC | 52,5 % | 15,2 % |
| Sainte-Gemme | 1 181 € | NC | 1 181 € | NC | 9,8 €/m² | NC | 85,6 % | 4,9 % |
| Blaye-les-Mines | 1 167 € | NC | 1 167 € | +10,2 % | 9,3 €/m² | NC | 56,7 % | 10,7 % |
| Combefa | NC | NC | NC | NC | 10,2 €/m² | NC | 90,4 % | 3,4 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie