Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Viviers-lès-Montagnes en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 757 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
9,3 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
79,4 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
4,1 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Viviers-lès-Montagnes
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 757 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+12,4 % sur 1 an +9,6 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 519 et 2 232 €/m²
- Prix médian
- 219 000 €
- Surface médiane
- 105 m²
- Terrain médian
- 1 391 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 25
En comparaison
Que peut-on acheter à Viviers-lès-Montagnes avec votre budget ?
- environ 106 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Viviers-lès-Montagnes
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 19 ventes, dont 0 appartements et 19 maisons
- 2022 17 ventes, dont 0 appartements et 17 maisons
- 2023 9 ventes, dont 0 appartements et 9 maisons
- 2024 11 ventes, dont 0 appartements et 11 maisons
- 2025 14 ventes, dont 0 appartements et 14 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Viviers-lès-Montagnes ?
Maisons
- 4 pièces 199 985 € 1 716 €/m² · 95 m² · 8 ventes
- 5 pièces et plus 255 850 € 1 888 €/m² · 131 m² · 13 ventes
Prix médian de vente à Viviers-lès-Montagnes en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Viviers-lès-Montagnes
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Viviers-lès-Montagnes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 42 chemin des Mignonades | Maison 4 pièces | 92 m² terrain 722 m² | 281 123 € | 3 056 €/m² | |
| 60 chemin des Mignonades | Maison 5 pièces | 94 m² terrain 668 m² | 320 008 € | 3 404 €/m² | |
| 2 impasse des Chenes | Maison 4 pièces | 88 m² terrain 2 179 m² | 209 969 € | 2 386 €/m² | |
| 42 impasse Georges Sand | Maison 8 pièces | 308 m² terrain 2 970 m² | 400 440 € | 1 300 €/m² | |
| 338 impasse de Lardenne | Maison 3 pièces | 159 m² terrain 1 959 m² | 255 000 € | 1 604 €/m² | |
| 323 chemin le Chemin Piersol | Maison 5 pièces | 101 m² terrain 888 m² | 236 200 € | 2 339 €/m² | |
| 406 chemin de Lardenne | Maison 4 pièces | 117 m² terrain 2 000 m² | 190 000 € | 1 624 €/m² | |
| 55 chemin de l'Autan | Maison 6 pièces | 153 m² terrain 2 820 m² | 303 000 € | 1 980 €/m² | |
| 38 chemin des Mignonades | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 939 m² | 287 310 € | 3 192 €/m² | |
| 4 chemin des Bels | Maison 4 pièces | 84 m² terrain 1 530 m² | 80 000 € | 952 €/m² | |
| 317 chemin le Chemin Piersol | Maison 6 pièces | 150 m² terrain 1 205 m² | 310 300 € | 2 069 €/m² | |
| 45 impasse de Lardenne | Maison 7 pièces | 116 m² terrain 1 293 m² | 219 000 € | 1 888 €/m² | |
| 5455 Saint George | Maison 4 pièces | 105 m² terrain 13 540 m² | 168 000 € | 1 600 €/m² | |
| 89 rue Larroque | Maison 2 pièces | 55 m² terrain 78 m² | 34 000 € | 618 €/m² | |
| 1790 route de Toulouse | Maison 7 pièces | 125 m² terrain 2 553 m² | 107 136 € | 857 €/m² | |
| 14 impasse de Lardenne | Maison 6 pièces | 131 m² terrain 1 488 m² | 199 000 € | 1 519 €/m² | |
| 54 rue en Mathieu | Maison 6 pièces | 158 m² terrain 710 m² | 277 550 € | 1 757 €/m² | |
| 98 rue Villeneuve | Maison 1 pièce | 50 m² terrain 92 m² | 76 000 € | 1 520 €/m² | |
| 7 Le Therondel | Maison 5 pièces | 142 m² terrain 2 487 m² | 255 850 € | 1 802 €/m² | |
| 26 chemin D'Occitanie | Maison 5 pièces | 98 m² terrain 978 m² | 251 970 € | 2 571 €/m² |
Louer à Viviers-lès-Montagnes : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
9,3 €/m²
de 7,1 à 12,1 €/m²
≈ 460 € par mois pour 50 m²
+5,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
12,9 €/m²
de 10,1 à 16,5 €/m²
≈ 450 € par mois pour 35 m²
+16,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
9,4 €/m²
de 7,3 à 11,9 €/m²
≈ 660 € par mois pour 70 m²
+20,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
9,1 €/m²
de 7,0 à 12,0 €/m²
≈ 910 € par mois pour 100 m²
+16,6 % depuis 2022
Le logement à Viviers-lès-Montagnes
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Viviers-lès-Montagnes 93,1 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Viviers-lès-Montagnes 2,8 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Viviers-lès-Montagnes 4,1 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Viviers-lès-Montagnes 79,4 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Viviers-lès-Montagnes 20,6 %, France 42,4 %
À Viviers-lès-Montagnes, 930 logements, dont 93,1 % de résidences principales ; 79,4 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Viviers-lès-Montagnes ?
Prix, loyers et logement de Viviers-lès-Montagnes et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Viviers-lès-Montagnes | 1 757 € | NC | 1 757 € | +9,6 % | 9,3 €/m² | NC | 79,4 % | 4,1 % |
| Naves | 2 088 € | NC | 2 088 € | NC | 9,1 €/m² | NC | 87,0 % | 5,4 % |
| Sémalens | 1 855 € | NC | 1 855 € | +12,2 % | 10,1 €/m² | NC | 82,7 % | 6,3 % |
| Saïx | 1 836 € | NC | 1 823 € | −3,1 % | 9,3 €/m² | NC | 81,3 % | 5,7 % |
| Soual | 1 817 € | NC | 1 817 € | +3,2 % | 10,7 €/m² | NC | 65,4 % | 6,6 % |
| Cambounet-sur-le-Sor | 1 766 € | NC | 1 766 € | −16,3 % | 10,1 €/m² | NC | 82,5 % | 8,0 % |
| Saint-Affrique-les-Montagnes | 1 648 € | NC | 1 648 € | NC | 9,3 €/m² | NC | 80,5 % | 5,1 % |
| Labruguière | 1 527 € | 1 500 € | 1 529 € | +4,9 % | 9,4 €/m² | 7,5 % | 69,9 % | 11,2 % |
| Escoussens | 1 511 € | NC | 1 511 € | NC | 9,3 €/m² | NC | 82,4 % | 9,7 % |
| Verdalle | 1 142 € | NC | 1 142 € | NC | 10,1 €/m² | NC | 74,3 % | 7,1 % |
| Massaguel | 1 088 € | NC | 1 088 € | NC | 9,3 €/m² | NC | 74,3 % | 11,0 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie