Appartements
1 830 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+1,8 % sur 1 an +11,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 636 et 2 060 €/m²
- Prix médian
- 95 430 €
- Surface médiane
- 57 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 62
L'immobilier à Lavaur en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
1 830 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 178 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
11,2 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
7,3 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
59,6 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
11,4 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Lavaur
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 178 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−10,9 % sur 1 an −2,4 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 780 et 2 565 €/m²
- Prix médian
- 217 750 €
- Surface médiane
- 93 m²
- Terrain médian
- 657 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 193
En comparaison
Que peut-on acheter à Lavaur avec votre budget ?
- environ 102 m² d'appartement
- environ 85 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Lavaur
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 1 660 €/m² | 2 069 €/m² |
| 2022 | 1 780 €/m² | 2 261 €/m² |
| 2023 | 1 929 €/m² | 2 380 €/m² |
| 2024 | 1 825 €/m² | 2 268 €/m² |
| 2025 | 1 857 €/m² | 2 020 €/m² |
De 2021 à 2025, à Lavaur, le prix médian au m² des appartements est passé de 1 660 € à 1 857 € (hausse de 11,9 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 2 069 € à 2 020 € (baisse de 2,4 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 174 ventes, dont 44 appartements et 130 maisons
- 2022 148 ventes, dont 41 appartements et 107 maisons
- 2023 130 ventes, dont 36 appartements et 94 maisons
- 2024 136 ventes, dont 29 appartements et 107 maisons
- 2025 119 ventes, dont 33 appartements et 86 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Lavaur ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 56 250 € 2 013 €/m² · 31 m² · 6 ventes
- 2 pièces 79 752 € 1 846 €/m² · 44 m² · 26 ventes
- 3 pièces 125 000 € 1 779 €/m² · 70 m² · 28 ventes
Maisons
- 2 pièces 136 500 € 2 099 €/m² · 59 m² · 6 ventes
- 3 pièces 145 000 € 2 143 €/m² · 74 m² · 33 ventes
- 4 pièces 218 860 € 2 271 €/m² · 90 m² · 88 ventes
- 5 pièces et plus 250 000 € 2 044 €/m² · 135 m² · 65 ventes
Prix médian de vente à Lavaur en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Lavaur
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Lavaur
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 137 chemin des Hautes Serres | Maison 4 pièces | 160 m² terrain 2 808 m² | 369 000 € | 2 306 €/m² | |
| 5 rue Theodose Bessery | Maison 3 pièces | 56 m² terrain 223 m² | 110 000 € | 1 964 €/m² | |
| 2939 route Pierre Fabre | Maison 5 pièces | 80 m² terrain 3 175 m² | 110 000 € | 1 375 €/m² | |
| 7 rue de l'Ecole | Maison 4 pièces | 83 m² terrain 67 m² | 180 000 € | 2 169 €/m² | |
| 6 impasse des Tilleuls | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 754 m² | 275 000 € | 2 750 €/m² | |
| 39 avenue Pierre Fabre | Maison 5 pièces | 150 m² terrain 900 m² | 250 000 € | 1 667 €/m² | |
| 196 chemin de la Mote | Maison 3 pièces | 68 m² terrain 3 209 m² | 200 000 € | 2 941 €/m² | |
| 42 rue du Pere Colin | Appartement 3 pièces | 70 m² | 94 000 € | 1 343 €/m² | |
| 36 rue du Pere Colin | Appartement 2 pièces | 42 m² | 86 500 € | 2 060 €/m² | |
| 3 impasse des Merisiers | Maison 5 pièces | 132 m² terrain 936 m² | 350 000 € | 2 652 €/m² | |
| 1 avenue Gabriel Peri | Appartement 2 pièces | 60 m² | 285 000 € | 4 750 €/m² | |
| 36B route de Belcastel | Appartement 3 pièces | 70 m² | 159 434 € | 2 278 €/m² | |
| 62 route du Pech | Maison 5 pièces | 160 m² terrain 784 m² | 381 900 € | 2 387 €/m² | |
| 11 rue du Parc de la Planette | Maison 6 pièces | 170 m² terrain 785 m² | 128 781 € | 758 €/m² | |
| 74 rue du Deux Mars | Maison 4 pièces | 125 m² terrain 924 m² | 372 700 € | 2 982 €/m² | |
| 64 avenue Georges Pompidou | Appartement 1 pièce | 24 m² | 37 480 € | 1 562 €/m² | |
| 453 chemin de la Mouline | Maison 6 pièces | 135 m² terrain 2 538 m² | 271 000 € | 2 007 €/m² | |
| 9 place du Vieux Marche | Appartement 3 pièces | 66 m² | 91 201 € | 1 382 €/m² | |
| 6 rue du Moulin Pastelier | Maison 4 pièces | 94 m² terrain 556 m² | 184 400 € | 1 962 €/m² | |
| 8 place Stalingrad | Appartement 1 pièce | 46 m² | 120 000 € | 2 609 €/m² |
Louer à Lavaur : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
11,2 €/m²
de 9,0 à 13,9 €/m²
≈ 560 € par mois pour 50 m²
+8,7 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
13,2 €/m²
de 10,7 à 16,4 €/m²
≈ 460 € par mois pour 35 m²
+7,6 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
9,8 €/m²
de 7,9 à 12,1 €/m²
≈ 680 € par mois pour 70 m²
+7,7 % depuis 2022
-
Maisons
9,4 €/m²
de 7,1 à 12,5 €/m²
≈ 940 € par mois pour 100 m²
+5,4 % depuis 2022
Le logement à Lavaur
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Lavaur 86,6 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Lavaur 2,0 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Lavaur 11,4 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Lavaur 59,6 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Lavaur 40,4 %, France 42,4 %
À Lavaur, 6 005 logements, dont 86,6 % de résidences principales ; 59,6 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Lavaur ?
Prix, loyers et logement de Lavaur et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Lavaur | 2 060 € | 1 830 € | 2 178 € | +0,7 % | 11,2 €/m² | 7,3 % | 59,6 % | 11,4 % |
| Saint-Jean-de-Rives | 2 642 € | NC | 2 642 € | NC | 10,8 €/m² | NC | 89,1 % | 2,9 % |
| Saint-Agnan | 2 559 € | NC | 2 559 € | NC | 10,8 €/m² | NC | 86,7 % | 10,1 % |
| Labastide-Saint-Georges | 2 473 € | NC | 2 473 € | +30,2 % | 10,8 €/m² | NC | 80,2 % | 3,7 % |
| Ambres | 2 363 € | NC | 2 363 € | NC | 10,8 €/m² | NC | 86,2 % | 6,7 % |
| Fiac | 2 229 € | NC | 2 229 € | NC | 10,8 €/m² | NC | 77,9 % | 7,5 % |
| Massac-Séran | 2 203 € | NC | 2 292 € | NC | 11,8 €/m² | NC | 87,6 % | 11,8 % |
| Marzens | NC | NC | NC | NC | 11,8 €/m² | NC | 82,3 % | 7,9 % |
| Lacougotte-Cadoul | NC | NC | NC | NC | 11,8 €/m² | NC | 87,5 % | 3,9 % |
| Belcastel | NC | NC | NC | NC | 11,8 €/m² | NC | 83,9 % | 9,8 % |
| Viviers-lès-Lavaur | NC | NC | NC | NC | 11,8 €/m² | NC | 90,9 % | 0,9 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie