Prix de l'immobilier à Brassac 81260 Tarn

L'immobilier à Brassac en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² à Brassac

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

1 046 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

−12,9 % sur 1 an +13,1 % sur 5 ans

La moitié des ventes entre 874 et 1 490 €/m²

Prix médian
98 000 €
Surface médiane
90 m²
Terrain médian
374 m²
Ventes en 2024 et 2025
24

En comparaison

Maisons

  • Brassac 1 046 €/m²
  • Tarn 1 709 €/m²
  • Occitanie 2 239 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Brassac avec votre budget ?

  • environ 178 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Brassac

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Prix médian au m² à Brassac par année
AnnéeMaisons
2021910 €/m²
20221 000 €/m²
20231 061 €/m²
20241 181 €/m²
20251 029 €/m²

De 2021 à 2025, à Brassac, le prix médian au m² des maisons est passé de 910 € à 1 029 € (hausse de 13,1 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.

Nombre de ventes par année

  • 2021 17 ventes, dont 0 appartements et 17 maisons
  • 2022 22 ventes, dont 0 appartements et 22 maisons
  • 2023 17 ventes, dont 1 appartements et 16 maisons
  • 2024 13 ventes, dont 0 appartements et 13 maisons
  • 2025 11 ventes, dont 0 appartements et 11 maisons

Prix selon le nombre de pièces

Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Brassac ?

Maisons

  • 3 pièces 74 000 € 1 019 €/m² · 85 m² · 6 ventes
  • 4 pièces 122 000 € 1 196 €/m² · 84 m² · 8 ventes
  • 5 pièces et plus 100 000 € 899 €/m² · 130 m² · 8 ventes

Prix médian de vente à Brassac en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.

Carte des ventes immobilières de Brassac

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes à Brassac

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
19 rue du Moulin Maison 6 pièces 224 m² terrain 1 359 m² 205 000 € 915 €/m²
4 rue des Maures Maison 8 pièces 120 m² terrain 109 m² 80 000 € 667 €/m²
2 place de Belfortes Maison 6 pièces 155 m² terrain 581 m² 80 000 € 516 €/m²
6 rue du Vent D'Autan Maison 5 pièces 85 m² terrain 284 m² 75 000 € 882 €/m²
1 place de Castelnau Maison 3 pièces 64 m² terrain 55 m² 68 000 € 1 063 €/m²
53 avenue du Sidobre Maison 4 pièces 80 m² terrain 510 m² 88 000 € 1 100 €/m²
7 chemin de Monsegou Maison 4 pièces 128 m² terrain 1 292 m² 155 000 € 1 211 €/m²
13B route de Ferrieres Maison 4 pièces 70 m² terrain 33 m² 72 000 € 1 029 €/m²
2 rue Croix de Castres Maison 5 pièces 130 m² terrain 869 m² 270 000 € 2 077 €/m²
75 chemin de Combespinas Maison 1 pièce 40 m² terrain 375 m² 108 000 € 2 700 €/m²
4 place du Barraq Maison 5 pièces 129 m² terrain 463 m² 120 000 € 930 €/m²
5826 chemin des Juge Maison 3 pièces 89 m² terrain 934 m² 210 000 € 2 360 €/m²
4 chemin de la Voie Romaine Maison 3 pièces 96 m² terrain 2 184 m² 70 000 € 729 €/m²
231 route du Bez Maison 3 pièces 91 m² terrain 363 m² 110 000 € 1 209 €/m²
25 rue Lafusarie Maison 4 pièces 59 m² terrain 118 m² 56 155 € 952 €/m²
12 place de L'Hotel de Ville Maison 4 pièces 90 m² terrain 57 m² 133 000 € 1 478 €/m²
8 route d'Angles Maison 2 pièces 54 m² terrain 27 m² 44 000 € 815 €/m²
5 route de Ferrieres Maison 3 pièces 70 m² terrain 56 m² 59 500 € 850 €/m²
4 Combe de la Catalanie Maison 4 pièces 88 m² terrain 631 m² 183 000 € 2 080 €/m²
79 chemin de Combespinas Maison 3 pièces 80 m² terrain 64 m² 78 000 € 975 €/m²

Louer à Brassac : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Brassac 8,9 €/m²
  • Tarn 10,4 €/m²
  • Occitanie 12,9 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à Brassac

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Brassac 65,7 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Brassac 20,0 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Brassac 14,4 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Brassac 68,4 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Brassac 31,6 %, France 42,4 %

À Brassac, 982 logements, dont 65,7 % de résidences principales ; 68,4 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour de Brassac ?

Prix, loyers et logement de Brassac et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers de Brassac et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Brassac 1 046 € NC 1 046 € +13,1 % 8,9 €/m² NC 68,4 % 14,4 %
Angles 1 714 € NC 1 714 € NC 8,9 €/m² NC 79,0 % 3,9 %
Le Bez 1 400 € NC 1 400 € NC 9,1 €/m² NC 86,7 % 6,0 %
Vabre 1 083 € NC 1 083 € +61,2 % 9,1 €/m² NC 78,1 % 13,0 %
Saint-Salvy-de-la-Balme 1 075 € NC 1 075 € NC 9,1 €/m² NC 84,6 % 8,6 %
Fontrieu 1 039 € NC 1 027 € +0,1 % 8,9 €/m² NC 84,2 % 7,3 %
Cambounès 546 € NC 546 € NC 9,1 €/m² NC 81,1 % 1,0 %
Lasfaillades NC NC NC NC 9,1 €/m² NC 68,1 % 0,0 %
Le Rialet NC NC NC NC 9,1 €/m² NC 91,4 % 1,2 %
Espérausses NC NC NC NC 8,3 €/m² NC 86,5 % 0,0 %
Lamontélarié NC NC NC NC 8,9 €/m² NC 72,7 % 3,2 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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