Prix de l'immobilier à Sémalens 81570 Tarn

L'immobilier à Sémalens en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² à Sémalens

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

1 855 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

+12,6 % sur 1 an +12,2 % sur 5 ans

La moitié des ventes entre 1 188 et 2 264 €/m²

Prix médian
174 700 €
Surface médiane
100 m²
Terrain médian
952 m²
Ventes en 2024 et 2025
43

En comparaison

Maisons

  • Sémalens 1 855 €/m²
  • Tarn 1 709 €/m²
  • Occitanie 2 239 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Sémalens avec votre budget ?

  • environ 100 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Sémalens

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Prix médian au m² à Sémalens par année
AnnéeMaisons
20211 772 €/m²
20221 716 €/m²
20231 863 €/m²
20241 765 €/m²
20251 988 €/m²

De 2021 à 2025, à Sémalens, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 772 € à 1 988 € (hausse de 12,2 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.

Nombre de ventes par année

  • 2021 21 ventes, dont 0 appartements et 21 maisons
  • 2022 27 ventes, dont 0 appartements et 27 maisons
  • 2023 27 ventes, dont 0 appartements et 27 maisons
  • 2024 22 ventes, dont 0 appartements et 22 maisons
  • 2025 21 ventes, dont 0 appartements et 21 maisons

Prix selon le nombre de pièces

Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Sémalens ?

Maisons

  • 3 pièces 149 655 € 1 892 €/m² · 77 m² · 10 ventes
  • 4 pièces 200 000 € 2 096 €/m² · 91 m² · 8 ventes
  • 5 pièces et plus 200 000 € 1 737 €/m² · 112 m² · 23 ventes

Prix médian de vente à Sémalens en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.

Carte des ventes immobilières de Sémalens

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes à Sémalens

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
44 rue du Theron Maison 5 pièces 120 m² terrain 276 m² 111 000 € 925 €/m²
1 route d en Puginier Maison 4 pièces 80 m² terrain 2 581 m² 215 000 € 2 688 €/m²
12 rue du Pigeonnier Maison 4 pièces 86 m² terrain 952 m² 210 000 € 2 442 €/m²
7 rue de Rollande Maison 2 pièces 80 m² terrain 210 m² 85 000 € 1 063 €/m²
54 rue de Rollande Maison 4 pièces 125 m² terrain 360 m² 80 000 € 640 €/m²
7 rue de la Vigne Clavade Maison 5 pièces 121 m² terrain 1 354 m² 273 800 € 2 263 €/m²
931 route Puylaurens Maison 5 pièces 91 m² terrain 3 000 m² 227 000 € 2 495 €/m²
14 rue de la Bastide Maison 5 pièces 96 m² terrain 140 m² 161 540 € 1 683 €/m²
51 avenue de la Nouairade Maison 5 pièces 102 m² terrain 2 500 m² 285 000 € 2 794 €/m²
8 avenue de Castres Maison 5 pièces 163 m² terrain 433 m² 318 440 € 1 954 €/m²
42 rue de Rollande Maison 3 pièces 72 m² terrain 2 260 m² 166 300 € 2 310 €/m²
11 rue de la Bouriette Maison 4 pièces 100 m² terrain 591 m² 300 000 € 3 000 €/m²
20 rue du Theron Maison 5 pièces 100 m² terrain 420 m² 120 000 € 1 200 €/m²
16 route de la Bernadie Maison 5 pièces 119 m² terrain 3 362 m² 205 000 € 1 723 €/m²
830 route de Vielmur Maison 6 pièces 226 m² terrain 4 130 m² 325 000 € 1 438 €/m²
9 rue de la Bastide Maison 3 pièces 100 m² terrain 541 m² 120 000 € 1 200 €/m²
19 rue de Rollande Maison 3 pièces 85 m² terrain 845 m² 170 000 € 2 000 €/m²
40 rue de Rollande Maison 5 pièces 100 m² terrain 1 621 m² 200 000 € 2 000 €/m²
23 route d en Puginier Maison 4 pièces 86 m² terrain 1 800 m² 171 000 € 1 988 €/m²
78 rue de la Bastide Maison 5 pièces 74 m² terrain 98 m² 78 388 € 1 059 €/m²

Louer à Sémalens : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Sémalens 10,1 €/m²
  • Tarn 10,4 €/m²
  • Occitanie 12,9 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à Sémalens

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Sémalens 91,0 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Sémalens 2,7 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Sémalens 6,3 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Sémalens 82,7 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Sémalens 17,3 %, France 42,4 %

À Sémalens, 1 009 logements, dont 91,0 % de résidences principales ; 82,7 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour de Sémalens ?

Prix, loyers et logement de Sémalens et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers de Sémalens et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Sémalens 1 855 € NC 1 855 € +12,2 % 10,1 €/m² NC 82,7 % 6,3 %
Fréjeville 2 059 € NC 2 059 € NC 9,3 €/m² NC 83,9 % 7,2 %
Saïx 1 836 € NC 1 823 € −3,1 % 9,3 €/m² NC 81,3 % 5,7 %
Soual 1 817 € NC 1 817 € +3,2 % 10,7 €/m² NC 65,4 % 6,6 %
Lescout 1 781 € NC 1 781 € NC 10,1 €/m² NC 87,8 % 4,6 %
Cambounet-sur-le-Sor 1 766 € NC 1 766 € −16,3 % 10,1 €/m² NC 82,5 % 8,0 %
Viviers-lès-Montagnes 1 757 € NC 1 757 € +9,6 % 9,3 €/m² NC 79,4 % 4,1 %
Saint-Germain-des-Prés 1 626 € NC 1 626 € NC 10,1 €/m² NC 82,3 % 11,6 %
Lempaut 1 557 € NC 1 557 € +45,3 % 10,1 €/m² NC 82,6 % 7,3 %
Vielmur-sur-Agout 1 540 € NC 1 540 € −2,2 % 9,3 €/m² NC 75,2 % 9,3 %
Carbes NC NC NC NC 9,3 €/m² NC 81,0 % 11,3 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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