Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Lagrave en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 407 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
12,8 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
83 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
5,5 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Lagrave
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 407 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+2,2 % sur 1 an +20,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 160 et 2 665 €/m²
- Prix médian
- 284 880 €
- Surface médiane
- 107 m²
- Terrain médian
- 1 024 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 38
En comparaison
Que peut-on acheter à Lagrave avec votre budget ?
- environ 77 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Lagrave
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 011 €/m² |
| 2022 | 2 099 €/m² |
| 2023 | 2 358 €/m² |
| 2024 | 2 374 €/m² |
| 2025 | 2 427 €/m² |
De 2021 à 2025, à Lagrave, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 011 € à 2 427 € (hausse de 20,7 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 21 ventes, dont 0 appartements et 21 maisons
- 2022 24 ventes, dont 0 appartements et 24 maisons
- 2023 16 ventes, dont 0 appartements et 16 maisons
- 2024 18 ventes, dont 0 appartements et 18 maisons
- 2025 20 ventes, dont 0 appartements et 20 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Lagrave ?
Maisons
- 4 pièces 285 510 € 2 560 €/m² · 102 m² · 21 ventes
- 5 pièces et plus 331 512 € 2 203 €/m² · 131 m² · 14 ventes
Prix médian de vente à Lagrave en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Lagrave
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Lagrave
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 allée des Cerisiers | Maison 5 pièces | 117 m² terrain 600 m² | 230 500 € | 1 970 €/m² | |
| 23 rue des Lilas | Maison 5 pièces | 109 m² terrain 509 m² | 254 400 € | 2 334 €/m² | |
| 4 rue des Rousselous | Maison 4 pièces | 88 m² terrain 353 m² | 213 750 € | 2 429 €/m² | |
| 27 rue du Barry | Maison 2 pièces | 40 m² terrain 91 m² | 97 000 € | 2 425 €/m² | |
| 16 rue de Touny Leris | Maison 3 pièces | 100 m² terrain 714 m² | 210 000 € | 2 100 €/m² | |
| 13 chemin de Negremal | Maison 4 pièces | 136 m² terrain 3 360 m² | 361 000 € | 2 654 €/m² | |
| 45 route de Rosies | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 1 175 m² | 284 250 € | 2 843 €/m² | |
| 15 impasse de Pont Gauthier | Maison 5 pièces | 91 m² terrain 1 830 m² | 205 300 € | 2 256 €/m² | |
| 15 impasse de Carre | Maison 4 pièces | 132 m² terrain 2 749 m² | 303 364 € | 2 298 €/m² | |
| 11 rue de la Roseliere | Maison 4 pièces | 97 m² terrain 1 099 m² | 319 920 € | 3 298 €/m² | |
| 5625 Plaine des Rosies | Maison 4 pièces | 105 m² terrain 525 m² | 285 510 € | 2 719 €/m² | |
| 9 rue de la Roseliere | Maison 4 pièces | 114 m² terrain 1 037 m² | 312 910 € | 2 745 €/m² | |
| 37 rue des Sorbiers | Maison 4 pièces | 82 m² terrain 504 m² | 219 650 € | 2 679 €/m² | |
| 23 rue du Docteur Honore Gisclard | Maison 4 pièces | 125 m² terrain 728 m² | 320 000 € | 2 560 €/m² | |
| 4 rue des Lilas | Maison 5 pièces | 100 m² terrain 578 m² | 215 000 € | 2 150 €/m² | |
| 21 rue du Docteur Honore Gisclard | Maison 4 pièces | 126 m² terrain 819 m² | 346 750 € | 2 752 €/m² | |
| 5 impasse du Clos Muscadelle | Maison 4 pièces | 94 m² terrain 716 m² | 224 500 € | 2 388 €/m² | |
| 13 hameau de Martel | Maison 6 pièces | 244 m² terrain 1 141 m² | 455 000 € | 1 865 €/m² | |
| 3 rue du Barry | Maison 4 pièces | 110 m² terrain 237 m² | 178 135 € | 1 619 €/m² | |
| 69 route de Rosies | Maison 4 pièces | 88 m² terrain 1 219 m² | 214 000 € | 2 432 €/m² |
Louer à Lagrave : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
12,8 €/m²
de 10,0 à 16,3 €/m²
≈ 640 € par mois pour 50 m²
+39,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
11,5 €/m²
de 9,5 à 13,8 €/m²
≈ 400 € par mois pour 35 m²
+5,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
9,1 €/m²
de 7,3 à 11,3 €/m²
≈ 640 € par mois pour 70 m²
+8,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
11,0 €/m²
de 8,6 à 14,3 €/m²
≈ 1 100 € par mois pour 100 m²
+40,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Lagrave
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Lagrave 91,9 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Lagrave 2,6 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Lagrave 5,5 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Lagrave 83,0 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Lagrave 17,0 %, France 42,4 %
À Lagrave, 1 021 logements, dont 91,9 % de résidences principales ; 83,0 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Lagrave ?
Prix, loyers et logement de Lagrave et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Lagrave | 2 407 € | NC | 2 407 € | +20,7 % | 12,8 €/m² | NC | 83,0 % | 5,5 % |
| Rivières | 2 342 € | NC | 2 303 € | +73,2 % | 12,8 €/m² | NC | 80,5 % | 4,1 % |
| Florentin | 2 303 € | NC | 2 303 € | NC | 12,8 €/m² | NC | 82,4 % | 6,5 % |
| Marssac-sur-Tarn | 2 230 € | NC | 2 230 € | +7,4 % | 12,2 €/m² | NC | 70,0 % | 3,4 % |
| Aussac | 2 229 € | NC | 2 229 € | NC | 9,2 €/m² | NC | 86,6 % | 3,0 % |
| Labastide-de-Lévis | 2 224 € | NC | 2 224 € | NC | 12,8 €/m² | NC | 81,5 % | 11,2 % |
| Fayssac | 2 132 € | NC | 2 132 € | NC | 12,8 €/m² | NC | 88,5 % | 7,4 % |
| Cadalen | 2 000 € | NC | 2 000 € | NC | 12,8 €/m² | NC | 80,0 % | 7,8 % |
| Senouillac | 1 907 € | NC | 1 907 € | −19,7 % | 12,8 €/m² | NC | 85,9 % | 5,1 % |
| Rouffiac | NC | NC | NC | NC | 12,8 €/m² | NC | 86,2 % | 3,7 % |
| Bernac | NC | NC | NC | NC | 10,2 €/m² | NC | 82,0 % | 8,5 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie