Appartements
2 382 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+3,6 % sur 1 an +14,1 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 971 et 2 852 €/m²
- Prix médian
- 115 000 €
- Surface médiane
- 51 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 598
L'immobilier à Albi en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 382 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 012 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
11,2 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
5,7 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
46,5 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
7,2 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Albi
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 012 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+3,6 % sur 1 an +1,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 605 et 2 500 €/m²
- Prix médian
- 200 000 €
- Surface médiane
- 101 m²
- Terrain médian
- 443 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 682
En comparaison
Que peut-on acheter à Albi avec votre budget ?
- environ 78 m² d'appartement
- environ 92 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Albi
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 2 125 €/m² | 2 010 €/m² |
| 2022 | 2 304 €/m² | 2 159 €/m² |
| 2023 | 2 410 €/m² | 2 048 €/m² |
| 2024 | 2 341 €/m² | 1 976 €/m² |
| 2025 | 2 425 €/m² | 2 048 €/m² |
De 2021 à 2025, à Albi, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 125 € à 2 425 € (hausse de 14,1 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 2 010 € à 2 048 € (hausse de 1,9 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 862 ventes, dont 357 appartements et 505 maisons
- 2022 849 ventes, dont 369 appartements et 480 maisons
- 2023 700 ventes, dont 296 appartements et 404 maisons
- 2024 653 ventes, dont 306 appartements et 347 maisons
- 2025 627 ventes, dont 292 appartements et 335 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Albi ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 65 695 € 2 840 €/m² · 23 m² · 108 ventes
- 2 pièces 105 000 € 2 367 €/m² · 45 m² · 228 ventes
- 3 pièces 145 000 € 2 203 €/m² · 65 m² · 177 ventes
- 4 pièces 163 500 € 1 865 €/m² · 80 m² · 69 ventes
- 5 pièces et plus 170 820 € 2 027 €/m² · 99 m² · 15 ventes
Maisons
- 2 pièces 135 378 € 2 349 €/m² · 55 m² · 26 ventes
- 3 pièces 155 833 € 2 169 €/m² · 76 m² · 107 ventes
- 4 pièces 194 000 € 2 057 €/m² · 95 m² · 229 ventes
- 5 pièces et plus 236 325 € 1 886 €/m² · 120 m² · 318 ventes
Prix médian de vente à Albi en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières d'Albi
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Albi
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 rue General Desaix Nord-Est | Maison 4 pièces | 85 m² terrain 249 m² | 152 000 € | 1 788 €/m² | |
| 1 rue Albert Camus Sud-Sud-Est | Appartement 1 pièce | 20 m² | 73 000 € | 3 650 €/m² | |
| 56 rue des Brus Sud-Ouest | Maison 5 pièces | 170 m² terrain 506 m² | 292 250 € | 1 719 €/m² | |
| 83B rue Finlande Centre | Maison 4 pièces | 85 m² terrain 309 m² | 190 000 € | 2 235 €/m² | |
| 57B rue de la Croix Verte Hypercentre | Appartement 2 pièces | 52 m² | 124 000 € | 2 385 €/m² | |
| 30 avenue Albert Thomas Nord-Est | Appartement 1 pièce | 25 m² | 65 590 € | 2 624 €/m² | |
| 17 rue Henri de Toulouse Lautrec Hypercentre | Maison 2 pièces | 60 m² terrain 45 m² | 145 000 € | 2 417 €/m² | |
| 26 chemin de la Pale Sud-Sud-Est | Maison 5 pièces | 140 m² terrain 1 500 m² | 407 000 € | 2 907 €/m² | |
| 57 rue Plaine Saint Martin Albi-Est | Appartement 2 pièces | 52 m² | 72 000 € | 1 385 €/m² | |
| 1B rue du Castelviel Hypercentre | Appartement 3 pièces | 45 m² | 130 000 € | 2 889 €/m² | |
| 52 avenue Marechal Foch Centre | Appartement 1 pièce | 20 m² | 73 000 € | 3 650 €/m² | |
| 21 chemin de Veyrieres Sud-Sud-Est | Maison 5 pièces | 143 m² terrain 1 522 m² | 295 000 € | 2 063 €/m² | |
| 70 rue de la Croix Verte Hypercentre | Appartement 2 pièces | 52 m² | 115 000 € | 2 212 €/m² | |
| 57 rue Plaine Saint Martin Albi-Est | Appartement 2 pièces | 52 m² | 95 800 € | 1 842 €/m² | |
| 4 avenue Baudelaire Centre | Maison 4 pièces | 85 m² terrain 687 m² | 324 200 € | 3 814 €/m² | |
| 21 rue General Sarrail Albi-Est | Maison 4 pièces | 102 m² terrain 445 m² | 100 800 € | 988 €/m² | |
| 210 avenue Colonel Teyssier Sud-Sud-Est | Appartement 1 pièce | 25 m² | 75 000 € | 3 000 €/m² | |
| 19 boulevard Alsace Lorraine Nord-Ouest | Maison 2 pièces | 50 m² terrain 124 m² | 130 000 € | 2 600 €/m² | |
| 115 rue de Lamothe Nord-Ouest | Appartement 2 pièces | 95 m² | 155 000 € | 1 632 €/m² | |
| 91 avenue de Pelissier Nord-Ouest | Maison 3 pièces | 80 m² terrain 309 m² | 170 000 € | 2 125 €/m² |
Louer à Albi : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
11,2 €/m²
de 9,1 à 13,8 €/m²
≈ 560 € par mois pour 50 m²
+21,8 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
14,2 €/m²
de 11,6 à 17,4 €/m²
≈ 500 € par mois pour 35 m²
+18,5 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
9,7 €/m²
de 7,8 à 12,0 €/m²
≈ 680 € par mois pour 70 m²
+1,8 % depuis 2022
-
Maisons
9,3 €/m²
de 7,5 à 11,6 €/m²
≈ 930 € par mois pour 100 m²
+2,8 % depuis 2022
Prix de l'immobilier par quartier
Les 8 quartiers d'Albi comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Sud-Ouest | 2 593 € | 2 875 € | 2 144 € | +11,4 % | 85 |
| Hypercentre | 2 417 € | 2 457 € | 2 381 € | +3,6 % | 156 |
| Albi-Ouest | 2 414 € | 2 308 € | 2 606 € | +16,5 % | 65 |
| Centre | 2 244 € | 2 391 € | 1 962 € | +4,5 % | 220 |
| Sud-Sud-Est | 2 140 € | 2 291 € | 2 050 € | +8,8 % | 320 |
| Nord-Ouest | 2 097 € | 2 203 € | 1 944 € | +8,0 % | 246 |
| Albi-Est | 2 018 € | 2 460 € | 1 937 € | +2,5 % | 111 |
| Nord-Est | 1 761 € | 2 400 € | 1 628 € | +2,3 % | 72 |
Le logement à Albi
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Albi 88,5 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Albi 4,3 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Albi 7,2 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Albi 46,5 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Albi 53,5 %, France 42,4 %
À Albi, 31 372 logements, dont 88,5 % de résidences principales ; 46,5 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour d'Albi ?
Prix, loyers et logement d'Albi et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Albi | 2 180 € | 2 382 € | 2 012 € | +6,6 % | 11,2 €/m² | 5,7 % | 46,5 % | 7,2 % |
| Saliès | 2 571 € | NC | 2 571 € | NC | 10,2 €/m² | NC | 90,3 % | 2,8 % |
| Terssac | 2 496 € | NC | 2 496 € | NC | 10,2 €/m² | NC | 78,4 % | 5,1 % |
| Puygouzon | 2 432 € | NC | 2 429 € | +18,5 % | 10,2 €/m² | NC | 83,7 % | 5,4 % |
| Le Sequestre | 2 344 € | NC | 2 222 € | +3,8 % | 12,8 €/m² | NC | 68,1 % | 3,9 % |
| Castelnau-de-Lévis | 2 037 € | NC | 2 037 € | +3,1 % | 10,2 €/m² | NC | 81,4 % | 5,0 % |
| Arthès | 1 990 € | NC | 1 990 € | −5,6 % | 11,0 €/m² | NC | 72,7 % | 5,5 % |
| Lescure-d'Albigeois | 1 963 € | NC | 1 963 € | +3,1 % | 11,0 €/m² | NC | 74,7 % | 7,5 % |
| Cunac | 1 875 € | NC | 1 875 € | +9,5 % | 10,2 €/m² | NC | 88,4 % | 4,9 % |
| Cambon | 1 786 € | NC | 1 786 € | −21,6 % | 10,2 €/m² | NC | 86,7 % | 2,1 % |
| Cagnac-les-Mines | 1 633 € | 1 518 € | 1 726 € | +26,4 % | 10,3 €/m² | 8,1 % | 73,5 % | 6,4 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie