Appartements
1 816 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 946 et 2 020 €/m²
- Prix médian
- 97 500 €
- Surface médiane
- 92 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 10
L'immobilier à Rabastens en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
1 816 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 103 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
10,1 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
6,6 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
68,5 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
8,1 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Rabastens
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 103 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+3,9 % sur 1 an −0,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 620 et 2 576 €/m²
- Prix médian
- 227 500 €
- Surface médiane
- 103 m²
- Terrain médian
- 716 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 94
En comparaison
Que peut-on acheter à Rabastens avec votre budget ?
- environ 102 m² d'appartement
- environ 88 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Rabastens
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 126 €/m² |
| 2022 | 2 139 €/m² |
| 2023 | 2 319 €/m² |
| 2024 | 2 042 €/m² |
| 2025 | 2 122 €/m² |
De 2021 à 2025, à Rabastens, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 126 € à 2 122 € (baisse de 0,2 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 88 ventes, dont 4 appartements et 84 maisons
- 2022 60 ventes, dont 5 appartements et 55 maisons
- 2023 49 ventes, dont 3 appartements et 46 maisons
- 2024 53 ventes, dont 3 appartements et 50 maisons
- 2025 51 ventes, dont 7 appartements et 44 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Rabastens ?
Maisons
- 3 pièces 168 725 € 2 035 €/m² · 82 m² · 16 ventes
- 4 pièces 217 500 € 2 265 €/m² · 93 m² · 40 ventes
- 5 pièces et plus 260 100 € 2 133 €/m² · 130 m² · 33 ventes
Prix médian de vente à Rabastens en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Rabastens
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Rabastens
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 rue du Fort | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 750 m² | 268 380 € | 3 355 €/m² | |
| 4 place du Pont du Moulin | Maison 4 pièces | 73 m² terrain 38 m² | 169 200 € | 2 318 €/m² | |
| 1 place Dauphine | Appartement 5 pièces | 180 m² | 316 000 € | 1 756 €/m² | |
| 551 route de Vertus | Maison 4 pièces | 60 m² terrain 622 m² | 103 500 € | 1 725 €/m² | |
| 880 route de Condel | Maison 6 pièces | 179 m² terrain 5 967 m² | 396 300 € | 2 214 €/m² | |
| 9 rue des Pavillons | Maison 5 pièces | 81 m² terrain 718 m² | 206 000 € | 2 543 €/m² | |
| 3208 avenue de Toulouse | Maison 8 pièces | 150 m² terrain 5 192 m² | 237 500 € | 1 583 €/m² | |
| 1 impasse des Soupirs | Maison 4 pièces | 114 m² terrain 800 m² | 331 950 € | 2 912 €/m² | |
| 445 chemin de la Maurole | Maison 4 pièces | 112 m² terrain 1 269 m² | 276 400 € | 2 468 €/m² | |
| 1 impasse Henri de Solages | Appartement 4 pièces | 93 m² | 97 000 € | 1 043 €/m² | |
| 8 rue Gabriel O Byrne | Appartement 2 pièces | 41 m² | 87 990 € | 2 146 €/m² | |
| 34 chemin de Rieuvert | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 2 200 m² | 316 100 € | 3 512 €/m² | |
| 46 avenue des Lices | Appartement 2 pièces | 43 m² | 84 000 € | 1 953 €/m² | |
| 5 rue de la Barriere de la Sante | Maison 5 pièces | 128 m² terrain 265 m² | 284 850 € | 2 225 €/m² | |
| 3 rue des Pavillons | Maison 4 pièces | 76 m² terrain 600 m² | 189 000 € | 2 487 €/m² | |
| 6 chemin de Saint Jean | Maison 5 pièces | 130 m² terrain 2 739 m² | 335 650 € | 2 582 €/m² | |
| 7 impasse des Laques | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 581 m² | 230 100 € | 2 557 €/m² | |
| 199 chemin de la Favole | Maison 3 pièces | 111 m² terrain 2 755 m² | 276 800 € | 2 494 €/m² | |
| 16 chemin de Berou | Maison 4 pièces | 136 m² terrain 2 000 m² | 315 000 € | 2 316 €/m² | |
| 16 chemin du Coteau | Maison 6 pièces | 126 m² terrain 1 767 m² | 279 700 € | 2 220 €/m² |
Louer à Rabastens : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
10,1 €/m²
de 8,3 à 12,1 €/m²
≈ 500 € par mois pour 50 m²
+11,0 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
12,2 €/m²
de 10,1 à 14,7 €/m²
≈ 430 € par mois pour 35 m²
+5,4 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
9,6 €/m²
de 7,5 à 12,2 €/m²
≈ 670 € par mois pour 70 m²
+9,0 % depuis 2022
-
Maisons
11,0 €/m²
de 8,4 à 14,3 €/m²
≈ 1 100 € par mois pour 100 m²
+26,5 % depuis 2022
Le logement à Rabastens
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Rabastens 87,0 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Rabastens 4,8 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Rabastens 8,1 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Rabastens 68,5 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Rabastens 31,5 %, France 42,4 %
À Rabastens, 3 043 logements, dont 87,0 % de résidences principales ; 68,5 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Rabastens ?
Prix, loyers et logement de Rabastens et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Rabastens | 2 032 € | 1 816 € | 2 103 € | +0,4 % | 10,1 €/m² | 6,6 % | 68,5 % | 8,1 % |
| Saint-Sulpice-la-Pointe | 2 572 € | 2 422 € | 2 603 € | +4,9 % | 11,5 €/m² | 5,7 % | 68,8 % | 6,7 % |
| Buzet-sur-Tarn | 2 444 € | NC | 2 444 € | −0,9 % | 10,3 €/m² | NC | 76,8 % | 6,6 % |
| Coufouleux | 2 439 € | NC | 2 427 € | +6,3 % | 10,1 €/m² | NC | 80,0 % | 6,7 % |
| Giroussens | 2 262 € | NC | 2 262 € | NC | 12,8 €/m² | NC | 84,4 % | 3,9 % |
| Parisot | 2 245 € | NC | 2 245 € | NC | 12,8 €/m² | NC | 76,9 % | 4,2 % |
| Saint-Lieux-lès-Lavaur | 2 186 € | NC | 2 186 € | NC | 10,1 €/m² | NC | 86,1 % | 3,3 % |
| Grazac | 2 123 € | NC | 2 123 € | NC | 10,1 €/m² | NC | 82,8 % | 5,3 % |
| Lisle-sur-Tarn | 1 882 € | 1 786 € | 1 914 € | −2,5 % | 10,3 €/m² | 6,9 % | 68,8 % | 7,0 % |
| Loupiac | NC | NC | NC | NC | 10,1 €/m² | NC | 81,4 % | 7,6 % |
| Mézens | NC | NC | NC | NC | 10,1 €/m² | NC | 77,4 % | 10,2 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie