Appartements
948 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+20,0 % sur 1 an +11,6 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 782 et 1 158 €/m²
- Prix médian
- 64 550 €
- Surface médiane
- 70 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 38
L'immobilier à Mazamet en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
948 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 086 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
9,2 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
11,6 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
57,9 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
7,9 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Mazamet
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 086 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−2,5 % sur 1 an +8,5 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 790 et 1 410 €/m²
- Prix médian
- 101 000 €
- Surface médiane
- 95 m²
- Terrain médian
- 347 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 207
En comparaison
Que peut-on acheter à Mazamet avec votre budget ?
- environ 196 m² d'appartement
- environ 171 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Mazamet
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 896 €/m² | 1 000 €/m² |
| 2022 | 1 000 €/m² | 1 111 €/m² |
| 2023 | 1 056 €/m² | 1 157 €/m² |
| 2024 | 833 €/m² | 1 113 €/m² |
| 2025 | 1 000 €/m² | 1 085 €/m² |
De 2021 à 2025, à Mazamet, le prix médian au m² des appartements est passé de 896 € à 1 000 € (hausse de 11,6 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 1 000 € à 1 085 € (hausse de 8,5 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 203 ventes, dont 38 appartements et 165 maisons
- 2022 199 ventes, dont 35 appartements et 164 maisons
- 2023 146 ventes, dont 29 appartements et 117 maisons
- 2024 128 ventes, dont 17 appartements et 111 maisons
- 2025 117 ventes, dont 21 appartements et 96 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Mazamet ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 35 842 € 1 188 €/m² · 33 m² · 6 ventes
- 2 pièces 52 500 € 1 052 €/m² · 53 m² · 8 ventes
- 3 pièces 68 500 € 890 €/m² · 71 m² · 12 ventes
- 4 pièces 65 000 € 786 €/m² · 105 m² · 9 ventes
Maisons
- 2 pièces 63 500 € 1 108 €/m² · 52 m² · 20 ventes
- 3 pièces 83 300 € 1 011 €/m² · 80 m² · 52 ventes
- 4 pièces 110 000 € 1 181 €/m² · 96 m² · 59 ventes
- 5 pièces et plus 128 000 € 1 059 €/m² · 120 m² · 72 ventes
Prix médian de vente à Mazamet en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Mazamet
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Mazamet
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 rue Rybnik | Maison 5 pièces | 120 m² terrain 1 020 m² | 235 000 € | 1 958 €/m² | |
| 62 avenue de la Chevaliere | Maison 4 pièces | 107 m² terrain 1 029 m² | 251 680 € | 2 352 €/m² | |
| 46B rue de la Barre | Maison 5 pièces | 114 m² terrain 796 m² | 213 000 € | 1 868 €/m² | |
| 35 rue du Moulin | Appartement 3 pièces | 53 m² | 52 000 € | 981 €/m² | |
| 36 rue Jeanne d'Arc | Maison 5 pièces | 82 m² terrain 591 m² | 120 000 € | 1 463 €/m² | |
| 9 rue du Cure Pous | Maison 7 pièces | 160 m² terrain 268 m² | 185 000 € | 1 156 €/m² | |
| 51 avenue Georges Guynemer | Maison 3 pièces | 70 m² terrain 123 m² | 96 500 € | 1 379 €/m² | |
| 23 rue Maurel | Maison 3 pièces | 110 m² terrain 450 m² | 119 700 € | 1 088 €/m² | |
| 23 rue J Francois Greffier | Maison 2 pièces | 70 m² terrain 36 m² | 66 500 € | 950 €/m² | |
| 1 rue Gustave Sarrat | Appartement 1 pièce | 17 m² | 29 183 € | 1 717 €/m² | |
| 15 cité des Platanes | Maison 3 pièces | 49 m² terrain 407 m² | 75 000 € | 1 531 €/m² | |
| 56 rue du Galinier | Maison 7 pièces | 210 m² terrain 406 m² | 116 300 € | 554 €/m² | |
| 52 rue Ventose | Maison 3 pièces | 100 m² terrain 46 m² | 40 000 € | 400 €/m² | |
| 14 rue de l'Oustal | Maison 5 pièces | 76 m² terrain 426 m² | 107 050 € | 1 409 €/m² | |
| 6 impasse de Boutonnet | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 252 m² | 30 000 € | 375 €/m² | |
| 19 rue Prat | Maison 3 pièces | 104 m² terrain 166 m² | 110 000 € | 1 058 €/m² | |
| 31 rue du Pont de Caville | Appartement 2 pièces | 32 m² | 64 100 € | 2 003 €/m² | |
| 27 rue des Cordes | Maison 7 pièces | 210 m² terrain 367 m² | 94 000 € | 448 €/m² | |
| 1 quai de l'Arnette | Maison 4 pièces | 144 m² | 75 600 € | 525 €/m² | |
| 4 rue Saint Jacques | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 72 m² | 90 000 € | 1 000 €/m² |
Louer à Mazamet : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
9,2 €/m²
de 7,5 à 11,2 €/m²
≈ 460 € par mois pour 50 m²
+5,0 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
11,2 €/m²
de 9,2 à 13,6 €/m²
≈ 390 € par mois pour 35 m²
+16,1 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
7,8 €/m²
de 6,4 à 9,5 €/m²
≈ 540 € par mois pour 70 m²
+6,1 % depuis 2022
-
Maisons
8,3 €/m²
de 6,2 à 11,0 €/m²
≈ 830 € par mois pour 100 m²
+14,7 % depuis 2022
Le logement à Mazamet
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Mazamet 85,1 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Mazamet 7,0 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Mazamet 7,9 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Mazamet 57,9 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Mazamet 42,1 %, France 42,4 %
À Mazamet, 6 102 logements, dont 85,1 % de résidences principales ; 57,9 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Mazamet ?
Prix, loyers et logement de Mazamet et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Mazamet | 1 059 € | 948 € | 1 086 € | +12,3 % | 9,2 €/m² | 11,6 % | 57,9 % | 7,9 % |
| Payrin-Augmontel | 1 774 € | NC | 1 774 € | +11,9 % | 9,1 €/m² | NC | 84,8 % | 5,9 % |
| Pont-de-Larn | 1 732 € | NC | 1 732 € | +26,3 % | 9,1 €/m² | NC | 83,1 % | 8,4 % |
| Bout-du-Pont-de-Larn | 1 601 € | NC | 1 601 € | +13,6 % | 9,1 €/m² | NC | 88,8 % | 4,3 % |
| Caucalières | 1 524 € | NC | 1 524 € | NC | 9,1 €/m² | NC | 82,7 % | 6,8 % |
| Aiguefonde | 1 474 € | NC | 1 474 € | +41,3 % | 9,1 €/m² | NC | 87,6 % | 9,5 % |
| Noailhac | 1 374 € | NC | 1 374 € | NC | 9,1 €/m² | NC | 79,3 % | 16,2 % |
| Saint-Amans-Valtoret | 1 373 € | NC | 1 373 € | NC | 8,9 €/m² | NC | 79,9 % | 10,2 % |
| Saint-Amans-Soult | 1 364 € | NC | 1 364 € | +23,4 % | 8,4 €/m² | NC | 76,2 % | 15,6 % |
| Aussillon | 1 233 € | NC | 1 233 € | +3,8 % | 10,2 €/m² | NC | 71,2 % | 8,5 % |
| Le Vintrou | NC | NC | NC | NC | 9,1 €/m² | NC | 83,7 % | 1,3 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie