Prix de l'immobilier à Saïx 81710 Tarn

L'immobilier à Saïx en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² à Saïx

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

Une vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

1 823 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

−3,5 % sur 1 an −3,1 % sur 5 ans

La moitié des ventes entre 1 500 et 2 283 €/m²

Prix médian
191 771 €
Surface médiane
98 m²
Terrain médian
1 163 m²
Ventes en 2024 et 2025
65

En comparaison

Maisons

  • Saïx 1 823 €/m²
  • Tarn 1 709 €/m²
  • Occitanie 2 239 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Saïx avec votre budget ?

  • environ 102 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Saïx

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Prix médian au m² à Saïx par année
AnnéeMaisons
20211 847 €/m²
20221 758 €/m²
20232 182 €/m²
20241 853 €/m²
20251 789 €/m²

De 2021 à 2025, à Saïx, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 847 € à 1 789 € (baisse de 3,1 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.

Nombre de ventes par année

  • 2021 49 ventes, dont 0 appartements et 49 maisons
  • 2022 39 ventes, dont 0 appartements et 39 maisons
  • 2023 26 ventes, dont 1 appartements et 25 maisons
  • 2024 30 ventes, dont 1 appartements et 29 maisons
  • 2025 36 ventes, dont 0 appartements et 36 maisons

Prix selon le nombre de pièces

Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Saïx ?

Maisons

  • 3 pièces 110 000 € 1 701 €/m² · 82 m² · 10 ventes
  • 4 pièces 191 771 € 2 060 €/m² · 95 m² · 31 ventes
  • 5 pièces et plus 229 340 € 1 789 €/m² · 126 m² · 22 ventes

Prix médian de vente à Saïx en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.

Carte des ventes immobilières de Saïx

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes à Saïx

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
2 rue Hameau du Rivet Maison 5 pièces 108 m² terrain 626 m² 192 500 € 1 782 €/m²
28 rue de Venise Maison 3 pièces 53 m² terrain 60 m² 98 000 € 1 849 €/m²
6 Rieu Marty Maison 5 pièces 148 m² terrain 986 m² 338 000 € 2 284 €/m²
38 route de Naves Maison 7 pièces 148 m² terrain 2 712 m² 175 000 € 1 182 €/m²
24 rue Louisa Paulin Maison 5 pièces 166 m² terrain 1 191 m² 319 494 € 1 925 €/m²
92 route de Viviers les Montagnes Maison 8 pièces 143 m² terrain 2 561 m² 302 510 € 2 115 €/m²
50 route de Toulouse Maison 4 pièces 98 m² terrain 1 067 m² 160 000 € 1 633 €/m²
8 rue des Muriers Maison 4 pièces 89 m² terrain 1 021 m² 187 000 € 2 101 €/m²
7 chemin du Rascas Maison 4 pièces 92 m² terrain 1 564 m² 210 000 € 2 283 €/m²
6 chemin du Petit Train Maison 3 pièces 95 m² terrain 808 m² 225 000 € 2 368 €/m²
18 rue du Theron Maison 4 pièces 77 m² terrain 1 109 m² 167 675 € 2 178 €/m²
8 impasse le Clos de Firmin Maison 4 pièces 110 m² terrain 819 m² 281 900 € 2 563 €/m²
5 chemin de Tubens Bas Maison 4 pièces 104 m² terrain 3 122 m² 324 000 € 3 115 €/m²
48 route de Toulouse Maison 4 pièces 98 m² terrain 1 163 m² 167 900 € 1 713 €/m²
37 route de Naves Maison 3 pièces 118 m² terrain 3 148 m² 209 000 € 1 771 €/m²
38 route de Naves Maison 7 pièces 148 m² terrain 2 712 m² 256 050 € 1 730 €/m²
46 route de Naves Maison 4 pièces 87 m² terrain 2 820 m² 147 000 € 1 690 €/m²
10 rue du Theron Maison 4 pièces 85 m² terrain 453 m² 69 300 € 815 €/m²
69 route de Viviers les Montagnes Maison 4 pièces 88 m² terrain 2 504 m² 210 000 € 2 386 €/m²
46 chemin du Ramie Maison 4 pièces 106 m² terrain 2 518 m² 212 300 € 2 003 €/m²

Louer à Saïx : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Saïx 9,3 €/m²
  • Tarn 10,4 €/m²
  • Occitanie 12,9 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à Saïx

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Saïx 93,2 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Saïx 1,2 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Saïx 5,7 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Saïx 81,3 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Saïx 18,7 %, France 42,4 %

À Saïx, 1 752 logements, dont 93,2 % de résidences principales ; 81,3 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour de Saïx ?

Prix, loyers et logement de Saïx et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers de Saïx et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Saïx 1 836 € NC 1 823 € −3,1 % 9,3 €/m² NC 81,3 % 5,7 %
Naves 2 088 € NC 2 088 € NC 9,1 €/m² NC 87,0 % 5,4 %
Fréjeville 2 059 € NC 2 059 € NC 9,3 €/m² NC 83,9 % 7,2 %
Sémalens 1 855 € NC 1 855 € +12,2 % 10,1 €/m² NC 82,7 % 6,3 %
Soual 1 817 € NC 1 817 € +3,2 % 10,7 €/m² NC 65,4 % 6,6 %
Cambounet-sur-le-Sor 1 766 € NC 1 766 € −16,3 % 10,1 €/m² NC 82,5 % 8,0 %
Viviers-lès-Montagnes 1 757 € NC 1 757 € +9,6 % 9,3 €/m² NC 79,4 % 4,1 %
Saint-Affrique-les-Montagnes 1 648 € NC 1 648 € NC 9,3 €/m² NC 80,5 % 5,1 %
Castres 1 637 € 1 679 € 1 609 € +9,3 % 10,0 €/m² 7,1 % 54,4 % 10,7 %
Verdalle 1 142 € NC 1 142 € NC 10,1 €/m² NC 74,3 % 7,1 %
Carbes NC NC NC NC 9,3 €/m² NC 81,0 % 11,3 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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