Appartements
1 247 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+0,5 % sur 1 an +27,6 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 050 et 1 404 €/m²
- Prix médian
- 62 375 €
- Surface médiane
- 52 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 40
L'immobilier à Graulhet en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
1 247 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 487 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
9,6 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
9,2 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
64,7 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
10,5 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Graulhet
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 487 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
0,0 % sur 1 an +9,4 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 095 et 1 915 €/m²
- Prix médian
- 130 000 €
- Surface médiane
- 91 m²
- Terrain médian
- 518 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 268
En comparaison
Que peut-on acheter à Graulhet avec votre budget ?
- environ 149 m² d'appartement
- environ 125 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Graulhet
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 980 €/m² | 1 359 €/m² |
| 2022 | 1 093 €/m² | 1 448 €/m² |
| 2023 | 1 162 €/m² | 1 519 €/m² |
| 2024 | 1 244 €/m² | 1 487 €/m² |
| 2025 | 1 250 €/m² | 1 487 €/m² |
De 2021 à 2025, à Graulhet, le prix médian au m² des appartements est passé de 980 € à 1 250 € (hausse de 27,6 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 1 359 € à 1 487 € (hausse de 9,4 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 215 ventes, dont 21 appartements et 194 maisons
- 2022 175 ventes, dont 31 appartements et 144 maisons
- 2023 199 ventes, dont 40 appartements et 159 maisons
- 2024 169 ventes, dont 27 appartements et 142 maisons
- 2025 139 ventes, dont 13 appartements et 126 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Graulhet ?
Appartements
- 2 pièces 54 750 € 1 334 €/m² · 44 m² · 18 ventes
- 3 pièces 66 000 € 1 179 €/m² · 62 m² · 15 ventes
Maisons
- 1 pièce 73 000 € 2 024 €/m² · 30 m² · 5 ventes
- 2 pièces 86 900 € 1 609 €/m² · 60 m² · 17 ventes
- 3 pièces 113 089 € 1 518 €/m² · 75 m² · 59 ventes
- 4 pièces 131 260 € 1 514 €/m² · 90 m² · 94 ventes
- 5 pièces et plus 158 753 € 1 371 €/m² · 113 m² · 93 ventes
Prix médian de vente à Graulhet en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Graulhet
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Graulhet
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 chemin des Acacias | Maison 4 pièces | 85 m² terrain 1 106 m² | 227 400 € | 2 675 €/m² | |
| 384 chemin de L'Albanel | Maison 5 pièces | 99 m² terrain 1 270 m² | 210 000 € | 2 121 €/m² | |
| 45 boulevard Byans | Maison 4 pièces | 82 m² terrain 539 m² | 175 000 € | 2 134 €/m² | |
| 3 avenue des Clairs Logis | Maison 5 pièces | 120 m² terrain 1 094 m² | 248 100 € | 2 068 €/m² | |
| 10 impasse de la Garance | Maison 5 pièces | 119 m² terrain 2 174 m² | 291 400 € | 2 449 €/m² | |
| 57 boulevard de Geneve | Maison 3 pièces | 77 m² terrain 316 m² | 118 000 € | 1 532 €/m² | |
| 56 rue Camille Claudel | Maison 4 pièces | 89 m² terrain 315 m² | 132 519 € | 1 489 €/m² | |
| 18 passage de la Fregere | Maison 5 pièces | 142 m² terrain 124 m² | 176 500 € | 1 243 €/m² | |
| 14B boulevard Edouard Herriot | Maison 4 pièces | 84 m² terrain 227 m² | 103 000 € | 1 226 €/m² | |
| 12 allée des Saules | Appartement 4 pièces | 92 m² | 190 000 € | 2 065 €/m² | |
| 1 rue des Quatre Saisons | Maison 5 pièces | 110 m² terrain 641 m² | 195 950 € | 1 781 €/m² | |
| 6 rue des Boers | Maison 2 pièces | 55 m² terrain 90 m² | 81 930 € | 1 490 €/m² | |
| 24 chemin de la Bouscayrolle | Maison 4 pièces | 96 m² terrain 1 039 m² | 100 000 € | 1 042 €/m² | |
| 10 impasse Flandres Dunkerque 40 | Maison 4 pièces | 94 m² terrain 56 m² | 94 357 € | 1 004 €/m² | |
| 9002 Carivel | Appartement 3 pièces | 45 m² | 58 000 € | 1 289 €/m² | |
| 14 rue de Hongrie | Maison 3 pièces | 56 m² terrain 235 m² | 85 000 € | 1 518 €/m² | |
| 2 avenue du Printemps | Maison 5 pièces | 107 m² terrain 483 m² | 125 000 € | 1 168 €/m² | |
| 9002 Carivel | Appartement 2 pièces | 46 m² | 57 500 € | 1 250 €/m² | |
| 9 avenue Rhin et Danube | Maison 2 pièces | 44 m² terrain 490 m² | 147 600 € | 3 355 €/m² | |
| 10 rue Docteur de Pemille | Maison 4 pièces | 61 m² terrain 49 m² | 61 850 € | 1 014 €/m² |
Louer à Graulhet : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
9,6 €/m²
de 7,9 à 11,8 €/m²
≈ 480 € par mois pour 50 m²
+8,5 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
11,4 €/m²
de 9,3 à 14,0 €/m²
≈ 400 € par mois pour 35 m²
+3,0 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
8,7 €/m²
de 7,0 à 10,9 €/m²
≈ 610 € par mois pour 70 m²
+21,2 % depuis 2022
-
Maisons
9,0 €/m²
de 6,8 à 11,8 €/m²
≈ 900 € par mois pour 100 m²
+18,1 % depuis 2022
Le logement à Graulhet
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Graulhet 87,7 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Graulhet 1,8 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Graulhet 10,5 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Graulhet 64,7 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Graulhet 35,3 %, France 42,4 %
À Graulhet, 6 690 logements, dont 87,7 % de résidences principales ; 64,7 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Graulhet ?
Prix, loyers et logement de Graulhet et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Graulhet | 1 420 € | 1 247 € | 1 487 € | +9,3 % | 9,6 €/m² | 9,2 % | 64,7 % | 10,5 % |
| Puybegon | 2 217 € | NC | 2 217 € | NC | 12,8 €/m² | NC | 85,6 % | 4,3 % |
| Peyrole | 2 130 € | NC | 2 130 € | NC | 12,8 €/m² | NC | 76,1 % | 0,8 % |
| Busque | 1 913 € | NC | 1 913 € | NC | 12,8 €/m² | NC | 86,2 % | 3,1 % |
| Saint-Gauzens | 1 863 € | NC | 1 863 € | NC | 9,1 €/m² | NC | 83,1 % | 8,5 % |
| Briatexte | 1 775 € | NC | 1 775 € | +24,1 % | 10,2 €/m² | NC | 75,4 % | 11,2 % |
| Lasgraisses | 1 754 € | NC | 1 754 € | NC | 9,2 €/m² | NC | 74,4 % | 5,5 % |
| Labessière-Candeil | 1 449 € | NC | 1 548 € | NC | 12,8 €/m² | NC | 86,9 % | 7,5 % |
| Cabanès | NC | NC | NC | NC | 9,1 €/m² | NC | 93,2 % | 7,9 % |
| Missècle | NC | NC | NC | NC | 9,1 €/m² | NC | 95,5 % | 14,3 % |
| Moulayrès | NC | NC | NC | NC | 9,1 €/m² | NC | 92,0 % | 5,8 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie