Appartements
3 ventes en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Rousson en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 295 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
12 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
81,4 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
8,9 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Rousson
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 295 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−6,3 % sur 1 an +9,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 842 et 2 500 €/m²
- Prix médian
- 213 000 €
- Surface médiane
- 90 m²
- Terrain médian
- 1 095 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 81
En comparaison
Que peut-on acheter à Rousson avec votre budget ?
- environ 81 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Rousson
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 014 €/m² |
| 2022 | 2 392 €/m² |
| 2023 | 2 600 €/m² |
| 2024 | 2 349 €/m² |
| 2025 | 2 202 €/m² |
De 2021 à 2025, à Rousson, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 014 € à 2 202 € (hausse de 9,3 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 46 ventes, dont 0 appartements et 46 maisons
- 2022 70 ventes, dont 2 appartements et 68 maisons
- 2023 41 ventes, dont 2 appartements et 39 maisons
- 2024 36 ventes, dont 1 appartements et 35 maisons
- 2025 48 ventes, dont 2 appartements et 46 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Rousson ?
Maisons
- 3 pièces 180 000 € 2 349 €/m² · 80 m² · 15 ventes
- 4 pièces 216 750 € 2 308 €/m² · 90 m² · 44 ventes
- 5 pièces et plus 229 228 € 2 151 €/m² · 108 m² · 20 ventes
Prix médian de vente à Rousson en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Rousson
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Rousson
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 85 route de Canabias | Maison 3 pièces | 72 m² terrain 724 m² | 163 000 € | 2 264 €/m² | |
| 12C route du Pont de Barjac | Maison 5 pièces | 110 m² terrain 700 m² | 244 000 € | 2 218 €/m² | |
| 5 lotissement le Seuil d'Ales | Appartement 4 pièces | 90 m² | 172 000 € | 1 911 €/m² | |
| 47 chemin des Reillettes | Maison 6 pièces | 139 m² terrain 1 348 m² | 269 282 € | 1 937 €/m² | |
| 30 chemin des Jonquieres | Maison 3 pièces | 80 m² terrain 1 095 m² | 310 000 € | 3 875 €/m² | |
| 2 impasse de Brissac | Maison 5 pièces | 159 m² terrain 176 m² | 180 000 € | 1 132 €/m² | |
| 70 chemin du Castellas | Maison 4 pièces | 66 m² terrain 1 047 m² | 150 000 € | 2 273 €/m² | |
| 8 impasse des Muriers | Maison 4 pièces | 98 m² terrain 557 m² | 167 000 € | 1 704 €/m² | |
| 6 chemin de Faysse Longue | Maison 4 pièces | 84 m² terrain 2 620 m² | 321 500 € | 3 827 €/m² | |
| 136A route de Canabias | Maison 4 pièces | 142 m² terrain 728 m² | 145 000 € | 1 021 €/m² | |
| 29 route de la Carrierasse | Maison 5 pièces | 106 m² terrain 1 547 m² | 260 050 € | 2 453 €/m² | |
| 5 lotissement les Cades | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 588 m² | 210 710 € | 2 341 €/m² | |
| 17 rue de Puechlong | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 4 223 m² | 189 795 € | 1 898 €/m² | |
| 19 lotissement Chanteclair | Maison 5 pièces | 98 m² terrain 602 m² | 228 455 € | 2 331 €/m² | |
| 80 route de Canabias | Maison 4 pièces | 124 m² terrain 1 000 m² | 271 125 € | 2 186 €/m² | |
| 5 chemin de la Boudre | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 695 m² | 230 000 € | 2 300 €/m² | |
| 33 route de Saint Ambroix | Maison 6 pièces | 130 m² terrain 4 004 m² | 220 500 € | 1 696 €/m² | |
| 28 chemin de l'Aire de Salle | Maison 4 pièces | 98 m² terrain 967 m² | 103 230 € | 1 053 €/m² | |
| 9B impasse du Chateau d'Eau | Maison 4 pièces | 78 m² terrain 1 737 m² | 195 000 € | 2 500 €/m² | |
| 27 chemin du Mas Ricaud | Maison 4 pièces | 74 m² | 210 000 € | 2 838 €/m² |
Louer à Rousson : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
12,0 €/m²
de 9,7 à 15,0 €/m²
≈ 600 € par mois pour 50 m²
+8,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
11,0 €/m²
de 8,6 à 14,1 €/m²
≈ 390 € par mois pour 35 m²
−8,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
8,4 €/m²
de 7,0 à 10,1 €/m²
≈ 590 € par mois pour 70 m²
+1,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
11,4 €/m²
de 8,8 à 14,7 €/m²
≈ 1 140 € par mois pour 100 m²
+16,1 % depuis 2022
Le logement à Rousson
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Rousson 89,4 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Rousson 1,8 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Rousson 8,9 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Rousson 81,4 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Rousson 18,6 %, France 42,4 %
À Rousson, 2 098 logements, dont 89,4 % de résidences principales ; 81,4 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Rousson ?
Prix, loyers et logement de Rousson et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Rousson | 2 270 € | NC | 2 295 € | +7,5 % | 12,0 €/m² | NC | 81,4 % | 8,9 % |
| Saint-Julien-de-Cassagnas | 2 417 € | NC | 2 417 € | NC | 12,0 €/m² | NC | 73,1 % | 5,7 % |
| Saint-Julien-les-Rosiers | 2 269 € | NC | 2 289 € | +3,8 % | 10,4 €/m² | NC | 76,5 % | 7,9 % |
| Saint-Martin-de-Valgalgues | 2 052 € | NC | 2 042 € | +16,6 % | 10,2 €/m² | NC | 61,3 % | 8,7 % |
| Salindres | 2 026 € | 1 189 € | 2 071 € | +10,6 % | 12,2 €/m² | 12,3 % | 61,6 % | 7,6 % |
| Les Mages | 2 010 € | NC | 2 010 € | +10,4 % | 12,0 €/m² | NC | 79,7 % | 10,4 % |
| Saint-Florent-sur-Auzonnet | 1 975 € | NC | 2 252 € | NC | 8,5 €/m² | NC | 60,6 % | 12,4 % |
| Saint-Ambroix | 1 731 € | 890 € | 1 949 € | −6,6 % | 8,8 €/m² | 11,8 % | 55,2 % | 20,0 % |
| Molières-sur-Cèze | 1 572 € | 954 € | 2 173 € | +25,8 % | 7,9 €/m² | 9,9 % | 51,8 % | 31,3 % |
| Saint-Jean-de-Valériscle | 1 373 € | NC | 1 867 € | NC | 8,5 €/m² | NC | 71,1 % | 16,2 % |
| Servas | NC | NC | NC | NC | 12,0 €/m² | NC | 74,0 % | 10,5 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie