Appartements
1 285 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+11,0 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 882 et 1 664 €/m²
- Prix médian
- 69 750 €
- Surface médiane
- 55 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 18
L'immobilier à Saint-Hippolyte-du-Fort en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
1 285 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 201 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
9,1 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
8,5 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
57 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
16,5 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Saint-Hippolyte-du-Fort
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 201 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−23,6 % sur 1 an −5,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 625 et 2 655 €/m²
- Prix médian
- 210 000 €
- Surface médiane
- 94 m²
- Terrain médian
- 884 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 65
En comparaison
Que peut-on acheter à Saint-Hippolyte-du-Fort avec votre budget ?
- environ 145 m² d'appartement
- environ 85 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Saint-Hippolyte-du-Fort
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 993 €/m² |
| 2022 | 2 013 €/m² |
| 2023 | 2 321 €/m² |
| 2024 | 2 454 €/m² |
| 2025 | 1 875 €/m² |
De 2021 à 2025, à Saint-Hippolyte-du-Fort, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 993 € à 1 875 € (baisse de 5,9 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 57 ventes, dont 10 appartements et 47 maisons
- 2022 45 ventes, dont 7 appartements et 38 maisons
- 2023 38 ventes, dont 13 appartements et 25 maisons
- 2024 42 ventes, dont 8 appartements et 34 maisons
- 2025 41 ventes, dont 10 appartements et 31 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Saint-Hippolyte-du-Fort ?
Appartements
- 2 pièces 97 000 € 1 732 €/m² · 54 m² · 5 ventes
- 3 pièces 69 500 € 1 198 €/m² · 55 m² · 7 ventes
Maisons
- 2 pièces 104 750 € 1 903 €/m² · 49 m² · 6 ventes
- 3 pièces 130 000 € 1 460 €/m² · 80 m² · 13 ventes
- 4 pièces 210 000 € 2 377 €/m² · 95 m² · 23 ventes
- 5 pièces et plus 301 383 € 2 321 €/m² · 130 m² · 20 ventes
Prix médian de vente à Saint-Hippolyte-du-Fort en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Saint-Hippolyte-du-Fort
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Saint-Hippolyte-du-Fort
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 rue Roger Broussoux | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 142 m² | 137 000 € | 1 370 €/m² | |
| 9192 Courreges | Maison 3 pièces | 66 m² terrain 705 m² | 56 667 € | 859 €/m² | |
| 9273 Gour de Bet | Maison 4 pièces | 251 m² terrain 5 629 m² | 539 200 € | 2 148 €/m² | |
| 19 rue du Plan | Appartement 4 pièces | 90 m² | 128 850 € | 1 432 €/m² | |
| 9023 route de Monoblet | Maison 3 pièces | 83 m² terrain 1 790 m² | 269 800 € | 3 251 €/m² | |
| 58 rue Capdeville | Maison 2 pièces | 48 m² terrain 70 m² | 72 000 € | 1 500 €/m² | |
| 19 rue du Plan | Appartement 4 pièces | 90 m² | 62 170 € | 691 €/m² | |
| 9026 route d'Ales | Maison 4 pièces | 65 m² terrain 681 m² | 210 000 € | 3 231 €/m² | |
| 9 Fbg de l'Eglise | Maison 2 pièces | 60 m² terrain 98 m² | 110 000 € | 1 833 €/m² | |
| 9005 boulevard du Temple | Maison 2 pièces | 75 m² terrain 136 m² | 148 000 € | 1 973 €/m² | |
| 10 rue Blanquerie | Appartement 3 pièces | 48 m² | 20 000 € | 417 €/m² | |
| 9031 chemin de Courreges | Maison 9 pièces | 179 m² terrain 1 834 m² | 410 000 € | 2 291 €/m² | |
| 12 lotissement l'Argentesse | Maison 5 pièces | 100 m² terrain 550 m² | 226 000 € | 2 260 €/m² | |
| 39 rue Capdeville | Maison 3 pièces | 45 m² terrain 31 m² | 38 500 € | 856 €/m² | |
| 9049 avenue de la 1ere Armee | Appartement 3 pièces | 58 m² | 69 500 € | 1 198 €/m² | |
| 5 rue Pasteur | Appartement 3 pièces | 72 m² | 105 000 € | 1 458 €/m² | |
| 9365 Le Pontel | Maison 3 pièces | 90 m² terrain 1 028 m² | 100 000 € | 1 111 €/m² | |
| 22 rue de la Croix Haute | Maison 5 pièces | 107 m² terrain 11 305 m² | 185 000 € | 1 729 €/m² | |
| 9070 Courreges | Maison 6 pièces | 142 m² terrain 1 201 m² | 456 580 € | 3 215 €/m² | |
| 2 Le Pavillon | Maison 4 pièces | 77 m² terrain 529 m² | 272 000 € | 3 532 €/m² |
Louer à Saint-Hippolyte-du-Fort : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
9,1 €/m²
de 7,2 à 11,6 €/m²
≈ 460 € par mois pour 50 m²
+8,7 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
12,3 €/m²
de 9,7 à 15,6 €/m²
≈ 430 € par mois pour 35 m²
+14,0 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
8,5 €/m²
de 6,8 à 10,7 €/m²
≈ 600 € par mois pour 70 m²
+8,3 % depuis 2022
-
Maisons
9,9 €/m²
de 7,6 à 12,9 €/m²
≈ 990 € par mois pour 100 m²
+19,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Saint-Hippolyte-du-Fort
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Saint-Hippolyte-du-Fort 76,7 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Saint-Hippolyte-du-Fort 6,8 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Saint-Hippolyte-du-Fort 16,5 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Saint-Hippolyte-du-Fort 57,0 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Saint-Hippolyte-du-Fort 43,0 %, France 42,4 %
À Saint-Hippolyte-du-Fort, 2 384 logements, dont 76,7 % de résidences principales ; 57,0 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Saint-Hippolyte-du-Fort ?
Prix, loyers et logement de Saint-Hippolyte-du-Fort et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Hippolyte-du-Fort | 1 930 € | 1 285 € | 2 201 € | −12,3 % | 9,1 €/m² | 8,5 % | 57,0 % | 16,5 % |
| Saint-Roman-de-Codières | 3 156 € | NC | 3 156 € | NC | 9,8 €/m² | NC | 72,9 % | 0,0 % |
| Monoblet | 2 886 € | NC | 2 886 € | NC | 8,9 €/m² | NC | 77,8 % | 5,5 % |
| Pompignan | 2 571 € | NC | 2 571 € | NC | 12,8 €/m² | NC | 77,5 % | 14,4 % |
| Cros | 2 447 € | NC | 2 447 € | NC | 8,9 €/m² | NC | 75,6 % | 8,5 % |
| Colognac | 1 802 € | NC | 1 802 € | NC | 8,9 €/m² | NC | 65,7 % | 18,7 % |
| La Cadière-et-Cambo | NC | NC | NC | NC | 9,8 €/m² | NC | 72,4 % | 6,8 % |
| Fressac | NC | NC | NC | NC | 9,8 €/m² | NC | 67,6 % | 9,2 % |
| Conqueyrac | NC | NC | NC | NC | 9,8 €/m² | NC | 72,0 % | 2,7 % |
| Montoulieu | NC | NC | NC | NC | 12,8 €/m² | NC | 62,3 % | 6,8 % |
| Vabres | NC | NC | NC | NC | 8,9 €/m² | NC | 82,8 % | 2,4 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie