Appartements
1 447 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+6,6 % sur 1 an +17,0 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 135 et 1 916 €/m²
- Prix médian
- 80 000 €
- Surface médiane
- 62 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 511
L'immobilier à Alès en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
1 447 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 086 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
10,4 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
8,6 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
38,8 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
6,8 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Alès
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 086 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+2,8 % sur 1 an +8,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 672 et 2 534 €/m²
- Prix médian
- 180 000 €
- Surface médiane
- 89 m²
- Terrain médian
- 520 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 437
En comparaison
Que peut-on acheter à Alès avec votre budget ?
- environ 129 m² d'appartement
- environ 89 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Alès
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 1 250 €/m² | 1 934 €/m² |
| 2022 | 1 374 €/m² | 2 120 €/m² |
| 2023 | 1 414 €/m² | 2 249 €/m² |
| 2024 | 1 372 €/m² | 2 046 €/m² |
| 2025 | 1 462 €/m² | 2 104 €/m² |
De 2021 à 2025, à Alès, le prix médian au m² des appartements est passé de 1 250 € à 1 462 € (hausse de 17,0 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 1 934 € à 2 104 € (hausse de 8,8 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 623 ventes, dont 325 appartements et 298 maisons
- 2022 658 ventes, dont 354 appartements et 304 maisons
- 2023 534 ventes, dont 276 appartements et 258 maisons
- 2024 485 ventes, dont 262 appartements et 223 maisons
- 2025 463 ventes, dont 249 appartements et 214 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Alès ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 44 500 € 1 725 €/m² · 27 m² · 56 ventes
- 2 pièces 65 000 € 1 481 €/m² · 43 m² · 133 ventes
- 3 pièces 94 500 € 1 452 €/m² · 65 m² · 171 ventes
- 4 pièces 98 000 € 1 306 €/m² · 73 m² · 119 ventes
- 5 pièces et plus 119 000 € 1 115 €/m² · 93 m² · 32 ventes
Maisons
- 2 pièces 102 000 € 1 880 €/m² · 56 m² · 13 ventes
- 3 pièces 157 500 € 2 253 €/m² · 72 m² · 91 ventes
- 4 pièces 180 000 € 2 106 €/m² · 86 m² · 196 ventes
- 5 pièces et plus 204 355 € 1 910 €/m² · 110 m² · 134 ventes
Prix médian de vente à Alès en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières d'Alès
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Alès
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 215 chemin de Berenguery | Maison 4 pièces | 138 m² terrain 1 672 m² | 310 000 € | 2 246 €/m² | |
| 16 rue Blanqui | Appartement 2 pièces | 45 m² | 60 000 € | 1 333 €/m² | |
| 49 avenue Gaston Ribot | Appartement 1 pièce | 29 m² | 38 000 € | 1 310 €/m² | |
| 10 rue de la Pouzarenque | Maison 4 pièces | 78 m² terrain 112 m² | 100 000 € | 1 282 €/m² | |
| 7 boulevard Vauban | Appartement 2 pièces | 32 m² | 74 005 € | 2 313 €/m² | |
| 16F chemin des Pins | Maison 2 pièces | 40 m² terrain 516 m² | 142 000 € | 3 550 €/m² | |
| 1 rue des Mourgues | Appartement 1 pièce | 19 m² | 29 000 € | 1 526 €/m² | |
| 27A boulevard Gambetta | Appartement 4 pièces | 84 m² | 161 000 € | 1 917 €/m² | |
| 12 rue Bir Hakeim | Appartement 1 pièce | 18 m² | 38 000 € | 2 111 €/m² | |
| 8 place de l'Eglise de Tamaris | Appartement 2 pièces | 56 m² | 70 000 € | 1 250 €/m² | |
| 111F avenue d'Anduze | Maison 4 pièces | 62 m² terrain 359 m² | 159 000 € | 2 565 €/m² | |
| 1026 chemin de la Foret | Maison 4 pièces | 85 m² terrain 518 m² | 219 100 € | 2 578 €/m² | |
| 23 rue Doc Mercier | Maison 5 pièces | 80 m² terrain 509 m² | 115 000 € | 1 438 €/m² | |
| 4 rue Doc Serre | Appartement 1 pièce | 36 m² | 25 000 € | 694 €/m² | |
| 1202 Vieille Route d'Anduze | Maison 4 pièces | 76 m² terrain 1 845 m² | 140 000 € | 1 842 €/m² | |
| 49 avenue Gaston Ribot | Appartement 1 pièce | 25 m² | 35 150 € | 1 406 €/m² | |
| chemin de Saint Georges | Maison 3 pièces | 116 m² terrain 601 m² | 357 000 € | 3 078 €/m² | |
| 64 chemin des Potences | Appartement 3 pièces | 73 m² | 88 000 € | 1 205 €/m² | |
| 12 rue Michelet | Appartement 3 pièces | 71 m² | 113 000 € | 1 592 €/m² | |
| 2 rue Pasteur | Appartement 2 pièces | 55 m² | 63 500 € | 1 155 €/m² |
Louer à Alès : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
10,4 €/m²
de 8,3 à 13,0 €/m²
≈ 520 € par mois pour 50 m²
+3,6 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
12,4 €/m²
de 9,9 à 15,5 €/m²
≈ 430 € par mois pour 35 m²
+7,3 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
9,1 €/m²
de 7,2 à 11,4 €/m²
≈ 640 € par mois pour 70 m²
+11,5 % depuis 2022
-
Maisons
9,3 €/m²
de 7,1 à 12,2 €/m²
≈ 930 € par mois pour 100 m²
+7,5 % depuis 2022
Le logement à Alès
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Alès 92,1 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Alès 1,1 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Alès 6,8 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Alès 38,8 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Alès 61,2 %, France 42,4 %
À Alès, 25 934 logements, dont 92,1 % de résidences principales ; 38,8 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour d'Alès ?
Prix, loyers et logement d'Alès et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Alès | 1 740 € | 1 447 € | 2 086 € | +8,1 % | 10,4 €/m² | 8,6 % | 38,8 % | 6,8 % |
| Cendras | 2 586 € | NC | 2 586 € | +55,3 % | 8,3 €/m² | NC | 49,8 % | 15,6 % |
| Saint-Hilaire-de-Brethmas | 2 398 € | NC | 2 438 € | +14,6 % | 10,7 €/m² | NC | 74,5 % | 10,5 % |
| Bagard | 2 386 € | NC | 2 361 € | +0,8 % | 8,7 €/m² | NC | 80,5 % | 6,5 % |
| Saint-Privat-des-Vieux | 2 362 € | 2 202 € | 2 400 € | +18,1 % | 11,3 €/m² | 6,1 % | 76,0 % | 5,6 % |
| Saint-Jean-du-Pin | 2 328 € | NC | 2 328 € | NC | 10,0 €/m² | NC | 79,8 % | 8,3 % |
| Saint-Julien-les-Rosiers | 2 269 € | NC | 2 289 € | +3,8 % | 10,4 €/m² | NC | 76,5 % | 7,9 % |
| Saint-Christol-lez-Alès | 2 215 € | 1 924 € | 2 316 € | +5,9 % | 10,8 €/m² | 6,7 % | 68,7 % | 6,2 % |
| Saint-Martin-de-Valgalgues | 2 052 € | NC | 2 042 € | +16,6 % | 10,2 €/m² | NC | 61,3 % | 8,7 % |
| Méjannes-lès-Alès | 1 837 € | NC | 1 866 € | −27,9 % | 10,0 €/m² | NC | 72,3 % | 7,0 % |
| Laval-Pradel | 1 657 € | NC | 1 823 € | NC | 10,6 €/m² | NC | 68,6 % | 9,2 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie