Appartements
2 466 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+5,2 % sur 1 an +2,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 217 et 2 605 €/m²
- Prix médian
- 145 000 €
- Surface médiane
- 62 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 25
L'immobilier à Marguerittes en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 466 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 608 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
12,1 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
5,9 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
71,7 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
6 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Marguerittes
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 608 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+4,4 % sur 1 an +7,4 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 042 et 2 959 €/m²
- Prix médian
- 236 450 €
- Surface médiane
- 90 m²
- Terrain médian
- 522 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 143
En comparaison
Que peut-on acheter à Marguerittes avec votre budget ?
- environ 75 m² d'appartement
- environ 71 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Marguerittes
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 2 436 €/m² | 2 465 €/m² |
| 2022 | 2 333 €/m² | 2 711 €/m² |
| 2023 | 2 374 €/m² | 2 917 €/m² |
| 2024 | 2 381 €/m² | 2 537 €/m² |
| 2025 | 2 506 €/m² | 2 648 €/m² |
De 2021 à 2025, à Marguerittes, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 436 € à 2 506 € (hausse de 2,9 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 2 465 € à 2 648 € (hausse de 7,4 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 88 ventes, dont 12 appartements et 76 maisons
- 2022 99 ventes, dont 23 appartements et 76 maisons
- 2023 81 ventes, dont 22 appartements et 59 maisons
- 2024 78 ventes, dont 15 appartements et 63 maisons
- 2025 90 ventes, dont 10 appartements et 80 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Marguerittes ?
Appartements
- 2 pièces 109 500 € 2 489 €/m² · 44 m² · 8 ventes
- 3 pièces 160 300 € 2 413 €/m² · 65 m² · 13 ventes
Maisons
- 2 pièces 106 250 € 1 822 €/m² · 58 m² · 5 ventes
- 3 pièces 145 050 € 1 683 €/m² · 83 m² · 21 ventes
- 4 pièces 255 000 € 2 784 €/m² · 91 m² · 66 ventes
- 5 pièces et plus 250 250 € 2 444 €/m² · 100 m² · 47 ventes
Prix médian de vente à Marguerittes en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Marguerittes
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Marguerittes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 rue des Genets | Appartement 3 pièces | 75 m² | 123 000 € | 1 640 €/m² | |
| 11 rue des Rachalans | Maison 5 pièces | 102 m² terrain 508 m² | 288 700 € | 2 830 €/m² | |
| 5 rue Stephane Mallarme | Maison 5 pièces | 126 m² terrain 552 m² | 333 000 € | 2 643 €/m² | |
| 3 impasse de la Sarriette | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 602 m² | 260 000 € | 2 889 €/m² | |
| 7 rue des Marchands | Maison 1 pièce | 30 m² | 79 000 € | 2 633 €/m² | |
| 10 rue des Enganes | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 2 414 m² | 218 000 € | 2 725 €/m² | |
| 12 impasse des Fauvettes | Maison 4 pièces | 88 m² terrain 2 359 m² | 282 686 € | 3 212 €/m² | |
| 6 avenue de Mezeirac | Appartement 3 pièces | 65 m² | 210 000 € | 3 231 €/m² | |
| 16 rue Xavier Bichat | Maison 5 pièces | 90 m² terrain 222 m² | 240 000 € | 2 667 €/m² | |
| 4 avenue de Mezeirac | Appartement 4 pièces | 96 m² | 245 000 € | 2 552 €/m² | |
| 5 rue du Vaccares | Maison 4 pièces | 78 m² terrain 429 m² | 218 000 € | 2 795 €/m² | |
| 7 rue Magali | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 523 m² | 238 050 € | 2 976 €/m² | |
| 2 avenue de Provence | Maison 5 pièces | 95 m² terrain 83 m² | 162 700 € | 1 713 €/m² | |
| 5 rue Alfred de Musset | Maison 6 pièces | 123 m² terrain 556 m² | 189 000 € | 1 537 €/m² | |
| 5 avenue de Provence | Maison 2 pièces | 68 m² terrain 160 m² | 100 000 € | 1 471 €/m² | |
| 9 rue des Marchands | Maison 5 pièces | 90 m² terrain 81 m² | 194 300 € | 2 159 €/m² | |
| 10 rue de la Mediterranee | Maison 3 pièces | 96 m² terrain 129 m² | 111 000 € | 1 156 €/m² | |
| 15 rue de Peyrouse | Maison 5 pièces | 98 m² terrain 643 m² | 260 000 € | 2 653 €/m² | |
| 13 avenue Genestet | Maison 6 pièces | 108 m² terrain 504 m² | 229 000 € | 2 120 €/m² | |
| 63 avenue Genestet | Maison 4 pièces | 86 m² terrain 603 m² | 212 000 € | 2 465 €/m² |
Louer à Marguerittes : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
12,1 €/m²
de 10,0 à 14,8 €/m²
≈ 610 € par mois pour 50 m²
+5,0 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
13,4 €/m²
de 10,8 à 16,7 €/m²
≈ 470 € par mois pour 35 m²
+4,3 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
11,4 €/m²
de 9,4 à 13,9 €/m²
≈ 800 € par mois pour 70 m²
+12,6 % depuis 2022
-
Maisons
10,2 €/m²
de 7,6 à 13,8 €/m²
≈ 1 020 € par mois pour 100 m²
−3,3 % depuis 2022
Le logement à Marguerittes
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Marguerittes 92,8 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Marguerittes 1,2 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Marguerittes 6,0 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Marguerittes 71,7 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Marguerittes 28,3 %, France 42,4 %
À Marguerittes, 4 061 logements, dont 92,8 % de résidences principales ; 71,7 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Marguerittes ?
Prix, loyers et logement de Marguerittes et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Marguerittes | 2 547 € | 2 466 € | 2 608 € | +6,4 % | 12,1 €/m² | 5,9 % | 71,7 % | 6,0 % |
| Poulx | 3 186 € | NC | 3 229 € | +11,2 % | 12,6 €/m² | NC | 81,4 % | 3,0 % |
| Cabrières | 3 184 € | NC | 3 184 € | +18,5 % | 12,0 €/m² | NC | 75,8 % | 3,8 % |
| Manduel | 2 717 € | 2 170 € | 2 753 € | +8,5 % | 12,7 €/m² | 7,0 % | 70,9 % | 5,7 % |
| Bouillargues | 2 699 € | 2 586 € | 2 711 € | +8,0 % | 12,0 €/m² | 5,6 % | 71,6 % | 5,6 % |
| Rodilhan | 2 601 € | 2 500 € | 2 737 € | +11,7 % | 12,4 €/m² | 5,9 % | 66,3 % | 5,2 % |
| Saint-Gervasy | 2 591 € | 2 099 € | 2 707 € | −0,2 % | 12,4 €/m² | 7,1 % | 74,8 % | 3,2 % |
| Caissargues | 2 554 € | 2 846 € | 2 551 € | +1,9 % | 13,2 €/m² | 5,6 % | 68,2 % | 5,3 % |
| Redessan | 2 501 € | 2 241 € | 2 738 € | +8,7 % | 12,8 €/m² | 6,8 % | 64,1 % | 4,7 % |
| Nîmes | 2 348 € | 2 186 € | 2 857 € | +8,2 % | 14,6 €/m² | 8,0 % | 39,8 % | 11,1 % |
| Bezouce | 2 255 € | 1 774 € | 2 658 € | −3,4 % | 11,9 €/m² | 8,0 % | 68,8 % | 4,7 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie