Appartements
2 593 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 1 883 et 2 909 €/m²
- Prix médian
- 135 575 €
- Surface médiane
- 56 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 16
L'immobilier à Garons en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 593 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 556 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
13,2 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
6,1 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
64,8 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
6,1 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Garons
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 556 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−2,1 % sur 1 an +0,6 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 244 et 2 918 €/m²
- Prix médian
- 255 000 €
- Surface médiane
- 99 m²
- Terrain médian
- 566 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 65
En comparaison
Que peut-on acheter à Garons avec votre budget ?
- environ 72 m² d'appartement
- environ 73 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Garons
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 509 €/m² |
| 2022 | 2 712 €/m² |
| 2023 | 2 765 €/m² |
| 2024 | 2 579 €/m² |
| 2025 | 2 524 €/m² |
De 2021 à 2025, à Garons, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 509 € à 2 524 € (hausse de 0,6 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 60 ventes, dont 13 appartements et 47 maisons
- 2022 57 ventes, dont 10 appartements et 47 maisons
- 2023 36 ventes, dont 7 appartements et 29 maisons
- 2024 39 ventes, dont 10 appartements et 29 maisons
- 2025 42 ventes, dont 6 appartements et 36 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Garons ?
Appartements
- 2 pièces 110 000 € 2 821 €/m² · 39 m² · 5 ventes
- 3 pièces 186 250 € 2 933 €/m² · 61 m² · 6 ventes
Maisons
- 3 pièces 182 500 € 2 531 €/m² · 77 m² · 7 ventes
- 4 pièces 251 000 € 2 556 €/m² · 93 m² · 31 ventes
- 5 pièces et plus 281 500 € 2 656 €/m² · 112 m² · 24 ventes
Prix médian de vente à Garons en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Garons
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Garons
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 rue des Micocouliers | Maison 5 pièces | 120 m² terrain 800 m² | 324 850 € | 2 707 €/m² | |
| 4 rue des Felibres | Maison 6 pièces | 97 m² terrain 552 m² | 274 000 € | 2 825 €/m² | |
| 17 rue Fresque | Appartement 3 pièces | 52 m² | 78 000 € | 1 500 €/m² | |
| 2 impasse des Chazelles | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 800 m² | 237 965 € | 2 644 €/m² | |
| 3 impasse Claude Fontanier Pretre | Maison 2 pièces | 49 m² terrain 213 m² | 143 000 € | 2 918 €/m² | |
| 19 rue de la Muscadiere | Maison 4 pièces | 89 m² terrain 588 m² | 310 150 € | 3 485 €/m² | |
| 7 rue Remessaire | Maison 4 pièces | 105 m² terrain 52 m² | 100 000 € | 952 €/m² | |
| 7 rue de la Republique | Appartement 2 pièces | 38 m² | 111 000 € | 2 921 €/m² | |
| 20 avenue des Rives du Parc | Appartement 3 pièces | 68 m² | 234 900 € | 3 454 €/m² | |
| 12 rue Guillaume Apollinaire | Maison 4 pièces | 134 m² terrain 706 m² | 342 500 € | 2 556 €/m² | |
| 6 rue du Castellas | Maison 3 pièces | 56 m² terrain 50 m² | 141 750 € | 2 531 €/m² | |
| 22 rue de la Manade | Maison 6 pièces | 94 m² terrain 492 m² | 213 550 € | 2 272 €/m² | |
| 9T rue Xavier Tronc | Maison 3 pièces | 90 m² terrain 181 m² | 180 000 € | 2 000 €/m² | |
| 16 rue du Clos de Corinthe | Maison 5 pièces | 89 m² terrain 599 m² | 216 000 € | 2 427 €/m² | |
| 20 rue des Alpilles | Maison 4 pièces | 87 m² terrain 783 m² | 318 990 € | 3 667 €/m² | |
| 38 rue de la Toison d'Or | Maison 4 pièces | 105 m² terrain 666 m² | 251 000 € | 2 390 €/m² | |
| 1 rue Pierre Dumas | Appartement 2 pièces | 39 m² | 110 000 € | 2 821 €/m² | |
| 14 rue des Chardonnerets | Maison 6 pièces | 125 m² terrain 15 432 m² | 224 000 € | 1 792 €/m² | |
| 6 rue des Perdrix | Maison 4 pièces | 89 m² terrain 621 m² | 273 000 € | 3 067 €/m² | |
| 2 place Edmond Dalmas | Maison 6 pièces | 111 m² terrain 767 m² | 319 800 € | 2 881 €/m² |
Louer à Garons : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
13,2 €/m²
de 10,9 à 16,0 €/m²
≈ 660 € par mois pour 50 m²
+11,7 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
15,0 €/m²
de 12,1 à 18,5 €/m²
≈ 530 € par mois pour 35 m²
+10,9 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
11,8 €/m²
de 9,5 à 14,6 €/m²
≈ 830 € par mois pour 70 m²
+12,6 % depuis 2022
-
Maisons
11,4 €/m²
de 8,8 à 14,9 €/m²
≈ 1 140 € par mois pour 100 m²
+8,1 % depuis 2022
Le logement à Garons
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Garons 92,8 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Garons 1,1 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Garons 6,1 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Garons 64,8 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Garons 35,2 %, France 42,4 %
À Garons, 2 305 logements, dont 92,8 % de résidences principales ; 64,8 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Garons ?
Prix, loyers et logement de Garons et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Garons | 2 556 € | 2 593 € | 2 556 € | +5,3 % | 13,2 €/m² | 6,1 % | 64,8 % | 6,1 % |
| Aubord | 2 795 € | 2 658 € | 2 830 € | +25,2 % | 12,6 €/m² | 5,7 % | 77,7 % | 3,9 % |
| Bellegarde | 2 780 € | 2 587 € | 2 810 € | +4,5 % | 12,9 €/m² | 6,0 % | 65,3 % | 6,8 % |
| Manduel | 2 717 € | 2 170 € | 2 753 € | +8,5 % | 12,7 €/m² | 7,0 % | 70,9 % | 5,7 % |
| Bouillargues | 2 699 € | 2 586 € | 2 711 € | +8,0 % | 12,0 €/m² | 5,6 % | 71,6 % | 5,6 % |
| Rodilhan | 2 601 € | 2 500 € | 2 737 € | +11,7 % | 12,4 €/m² | 5,9 % | 66,3 % | 5,2 % |
| Caissargues | 2 554 € | 2 846 € | 2 551 € | +1,9 % | 13,2 €/m² | 5,6 % | 68,2 % | 5,3 % |
| Milhaud | 2 473 € | 2 146 € | 2 608 € | +4,0 % | 12,4 €/m² | 6,9 % | 64,3 % | 3,7 % |
| Générac | 2 401 € | 2 382 € | 2 428 € | +5,5 % | 13,2 €/m² | 6,6 % | 66,2 % | 7,6 % |
| Nîmes | 2 348 € | 2 186 € | 2 857 € | +8,2 % | 14,6 €/m² | 8,0 % | 39,8 % | 11,1 % |
| Saint-Gilles | 2 210 € | 1 769 € | 2 380 € | +17,4 % | 11,3 €/m² | 7,7 % | 55,5 % | 8,3 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie