Appartements
2 587 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 1 850 et 3 024 €/m²
- Prix médian
- 132 500 €
- Surface médiane
- 47 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 18
L'immobilier à Bellegarde en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 587 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 810 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
12,9 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
6 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
65,3 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
6,8 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Bellegarde
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 810 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−8,5 % sur 1 an +3,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 232 et 3 370 €/m²
- Prix médian
- 250 900 €
- Surface médiane
- 88 m²
- Terrain médian
- 505 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 100
En comparaison
Que peut-on acheter à Bellegarde avec votre budget ?
- environ 72 m² d'appartement
- environ 66 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Bellegarde
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 621 €/m² |
| 2022 | 2 632 €/m² |
| 2023 | 2 736 €/m² |
| 2024 | 2 969 €/m² |
| 2025 | 2 718 €/m² |
De 2021 à 2025, à Bellegarde, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 621 € à 2 718 € (hausse de 3,7 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 80 ventes, dont 8 appartements et 72 maisons
- 2022 88 ventes, dont 7 appartements et 81 maisons
- 2023 66 ventes, dont 6 appartements et 60 maisons
- 2024 43 ventes, dont 6 appartements et 37 maisons
- 2025 75 ventes, dont 12 appartements et 63 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Bellegarde ?
Appartements
- 2 pièces 127 500 € 3 118 €/m² · 38 m² · 6 ventes
- 3 pièces 166 200 € 2 562 €/m² · 62 m² · 8 ventes
Maisons
- 2 pièces 111 245 € 2 069 €/m² · 56 m² · 8 ventes
- 3 pièces 195 000 € 2 786 €/m² · 70 m² · 27 ventes
- 4 pièces 264 500 € 2 823 €/m² · 92 m² · 44 ventes
- 5 pièces et plus 335 270 € 2 967 €/m² · 120 m² · 19 ventes
Prix médian de vente à Bellegarde en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Bellegarde
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Bellegarde
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 129 rue des Libellules | Maison 4 pièces | 78 m² terrain 407 m² | 272 000 € | 3 487 €/m² | |
| 9B rue de Nimes | Maison 2 pièces | 53 m² terrain 21 m² | 80 000 € | 1 509 €/m² | |
| 6824 rue du Midi | Maison 3 pièces | 62 m² terrain 131 m² | 101 150 € | 1 631 €/m² | |
| 27 rue du Pre | Maison 2 pièces | 60 m² terrain 31 m² | 115 000 € | 1 917 €/m² | |
| 61 rue des Coccinelles | Maison 4 pièces | 85 m² terrain 303 m² | 220 900 € | 2 599 €/m² | |
| 131 rue Vincent Van Gogh | Maison 3 pièces | 73 m² terrain 250 m² | 220 480 € | 3 020 €/m² | |
| 6607 Les Clairettes | Maison 5 pièces | 103 m² terrain 2 784 m² | 310 420 € | 3 014 €/m² | |
| 47 rue de Nimes | Maison 4 pièces | 105 m² | 230 000 € | 2 190 €/m² | |
| 5 rue d'Auvergne | Appartement 1 pièce | 30 m² | 45 000 € | 1 500 €/m² | |
| 166 impasse de la Mediterranee | Maison 4 pièces | 127 m² terrain 943 m² | 517 750 € | 4 077 €/m² | |
| 183 chemin du Coste Canet | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 544 m² | 280 250 € | 2 803 €/m² | |
| 5 rue Mireille | Maison 5 pièces | 89 m² terrain 503 m² | 265 000 € | 2 978 €/m² | |
| 163 rue des Coccinelles | Maison 4 pièces | 94 m² terrain 303 m² | 265 710 € | 2 827 €/m² | |
| 36 rue des Grillons | Maison 3 pièces | 103 m² terrain 301 m² | 255 160 € | 2 477 €/m² | |
| 13 rue Pasteur | Maison 4 pièces | 88 m² terrain 141 m² | 150 000 € | 1 705 €/m² | |
| 22 rue de Nimes | Maison 4 pièces | 85 m² terrain 67 m² | 234 150 € | 2 755 €/m² | |
| 5 lotissement les Clairettes | Maison 4 pièces | 84 m² terrain 428 m² | 183 000 € | 2 179 €/m² | |
| 34 rue Pasteur | Maison 5 pièces | 200 m² terrain 570 m² | 677 405 € | 3 387 €/m² | |
| 8 rue de l'Esperance | Maison 3 pièces | 53 m² terrain 558 m² | 160 000 € | 3 019 €/m² | |
| 20B rue Alphonse Daudet | Appartement 1 pièce | 38 m² | 69 000 € | 1 816 €/m² |
Louer à Bellegarde : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
12,9 €/m²
de 10,6 à 15,7 €/m²
≈ 640 € par mois pour 50 m²
+10,6 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
14,9 €/m²
de 12,1 à 18,5 €/m²
≈ 520 € par mois pour 35 m²
+20,1 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
10,9 €/m²
de 8,7 à 13,7 €/m²
≈ 770 € par mois pour 70 m²
+10,0 % depuis 2022
-
Maisons
11,0 €/m²
de 8,5 à 14,3 €/m²
≈ 1 100 € par mois pour 100 m²
+9,2 % depuis 2022
Le logement à Bellegarde
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Bellegarde 90,7 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Bellegarde 2,5 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Bellegarde 6,8 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Bellegarde 65,3 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Bellegarde 34,7 %, France 42,4 %
À Bellegarde, 3 631 logements, dont 90,7 % de résidences principales ; 65,3 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Bellegarde ?
Prix, loyers et logement de Bellegarde et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bellegarde | 2 780 € | 2 587 € | 2 810 € | +4,5 % | 12,9 €/m² | 6,0 % | 65,3 % | 6,8 % |
| Manduel | 2 717 € | 2 170 € | 2 753 € | +8,5 % | 12,7 €/m² | 7,0 % | 70,9 % | 5,7 % |
| Bouillargues | 2 699 € | 2 586 € | 2 711 € | +8,0 % | 12,0 €/m² | 5,6 % | 71,6 % | 5,6 % |
| Fourques | 2 667 € | 2 622 € | 2 707 € | +5,0 % | 13,7 €/m² | 6,3 % | 65,7 % | 8,1 % |
| Rodilhan | 2 601 € | 2 500 € | 2 737 € | +11,7 % | 12,4 €/m² | 5,9 % | 66,3 % | 5,2 % |
| Garons | 2 556 € | 2 593 € | 2 556 € | +5,3 % | 13,2 €/m² | 6,1 % | 64,8 % | 6,1 % |
| Caissargues | 2 554 € | 2 846 € | 2 551 € | +1,9 % | 13,2 €/m² | 5,6 % | 68,2 % | 5,3 % |
| Redessan | 2 501 € | 2 241 € | 2 738 € | +8,7 % | 12,8 €/m² | 6,8 % | 64,1 % | 4,7 % |
| Jonquières-Saint-Vincent | 2 468 € | 2 629 € | 2 438 € | +8,7 % | 12,2 €/m² | 5,6 % | 63,0 % | 7,8 % |
| Saint-Gilles | 2 210 € | 1 769 € | 2 380 € | +17,4 % | 11,3 €/m² | 7,7 % | 55,5 % | 8,3 % |
| Beaucaire | 1 609 € | 1 232 € | 2 250 € | −5,8 % | 10,6 €/m² | 10,4 % | 52,0 % | 8,1 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie