Appartements
2 382 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+11,1 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 103 et 2 618 €/m²
- Prix médian
- 124 850 €
- Surface médiane
- 50 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 18
L'immobilier à Générac en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 382 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 428 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
13,2 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
6,6 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
66,2 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
7,6 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Générac
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 428 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−6,7 % sur 1 an −1,1 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 839 et 3 010 €/m²
- Prix médian
- 219 485 €
- Surface médiane
- 90 m²
- Terrain médian
- 375 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 76
En comparaison
Que peut-on acheter à Générac avec votre budget ?
- environ 78 m² d'appartement
- environ 77 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Générac
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 391 €/m² |
| 2022 | 2 467 €/m² |
| 2023 | 2 417 €/m² |
| 2024 | 2 533 €/m² |
| 2025 | 2 364 €/m² |
De 2021 à 2025, à Générac, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 391 € à 2 364 € (baisse de 1,1 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 67 ventes, dont 11 appartements et 56 maisons
- 2022 53 ventes, dont 9 appartements et 44 maisons
- 2023 46 ventes, dont 9 appartements et 37 maisons
- 2024 42 ventes, dont 7 appartements et 35 maisons
- 2025 52 ventes, dont 11 appartements et 41 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Générac ?
Maisons
- 2 pièces 125 000 € 2 429 €/m² · 55 m² · 6 ventes
- 3 pièces 154 700 € 1 925 €/m² · 73 m² · 19 ventes
- 4 pièces 264 000 € 2 756 €/m² · 94 m² · 33 ventes
- 5 pièces et plus 270 000 € 2 442 €/m² · 122 m² · 15 ventes
Prix médian de vente à Générac en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Générac
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Générac
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6081 Campagnolle | Maison 5 pièces | 240 m² terrain 9 985 m² | 704 440 € | 2 935 €/m² | |
| 7 impasse des Douves | Maison 5 pièces | 87 m² terrain 766 m² | 217 800 € | 2 503 €/m² | |
| 7 rue des Saules | Maison 2 pièces | 60 m² terrain 111 m² | 120 000 € | 2 000 €/m² | |
| 1 avenue des Bious D'Or | Appartement 2 pièces | 50 m² | 112 200 € | 2 244 €/m² | |
| 9 impasse Fontaine des Pigeons | Maison 8 pièces | 191 m² terrain 542 m² | 300 500 € | 1 573 €/m² | |
| 2 impasse Rousset | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 307 m² | 273 400 € | 3 038 €/m² | |
| 5 impasse des Oliviers | Maison 5 pièces | 90 m² terrain 480 m² | 267 500 € | 2 972 €/m² | |
| 3 rue des Bons Enfants | Maison 4 pièces | 123 m² terrain 94 m² | 213 600 € | 1 737 €/m² | |
| 6 rue Ancienne Tuilerie | Maison 3 pièces | 83 m² terrain 5 932 m² | 195 000 € | 2 349 €/m² | |
| 36 avenue Camargue | Maison 3 pièces | 84 m² terrain 912 m² | 252 000 € | 3 000 €/m² | |
| 3 Mas de Serre | Maison 6 pièces | 175 m² terrain 1 087 m² | 408 500 € | 2 334 €/m² | |
| 22 place de l'Hotel de Ville | Maison 4 pièces | 77 m² terrain 45 m² | 92 500 € | 1 201 €/m² | |
| 1 impasse Cigaloun | Appartement 2 pièces | 40 m² | 110 000 € | 2 750 €/m² | |
| 59 Gr Grand Rue | Maison 3 pièces | 67 m² terrain 66 m² | 110 000 € | 1 642 €/m² | |
| 6180 impasse Bacchus | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 700 m² | 175 500 € | 1 950 €/m² | |
| 1 avenue des Bious D'Or | Appartement 2 pièces | 50 m² | 125 000 € | 2 500 €/m² | |
| 20 rue de la Mairie | Maison 5 pièces | 122 m² terrain 220 m² | 155 000 € | 1 270 €/m² | |
| 1 avenue des Bious D'Or | Appartement 2 pièces | 50 m² | 140 000 € | 2 800 €/m² | |
| 2 route de Campagnolle | Maison 3 pièces | 70 m² terrain 163 m² | 195 500 € | 2 793 €/m² | |
| 5 rue Marquis de Surville | Appartement 2 pièces | 39 m² | 62 539 € | 1 604 €/m² |
Louer à Générac : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
13,2 €/m²
de 10,6 à 16,4 €/m²
≈ 660 € par mois pour 50 m²
+7,9 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
15,1 €/m²
de 12,0 à 19,1 €/m²
≈ 530 € par mois pour 35 m²
+12,8 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
11,8 €/m²
de 9,7 à 14,4 €/m²
≈ 830 € par mois pour 70 m²
+16,3 % depuis 2022
-
Maisons
11,5 €/m²
de 8,9 à 14,9 €/m²
≈ 1 150 € par mois pour 100 m²
+9,4 % depuis 2022
Le logement à Générac
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Générac 90,3 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Générac 2,2 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Générac 7,6 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Générac 66,2 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Générac 33,8 %, France 42,4 %
À Générac, 1 991 logements, dont 90,3 % de résidences principales ; 66,2 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Générac ?
Prix, loyers et logement de Générac et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Générac | 2 401 € | 2 382 € | 2 428 € | +5,5 % | 13,2 €/m² | 6,6 % | 66,2 % | 7,6 % |
| Vestric-et-Candiac | 2 963 € | NC | 2 980 € | +8,0 % | 13,1 €/m² | NC | 75,3 % | 4,2 % |
| Beauvoisin | 2 875 € | 2 075 € | 2 923 € | +8,5 % | 12,9 €/m² | 7,4 % | 70,8 % | 4,3 % |
| Aubord | 2 795 € | 2 658 € | 2 830 € | +25,2 % | 12,6 €/m² | 5,7 % | 77,7 % | 3,9 % |
| Uchaud | 2 664 € | 2 163 € | 2 717 € | +15,5 % | 13,3 €/m² | 7,4 % | 63,6 % | 5,5 % |
| Vauvert | 2 635 € | 2 419 € | 2 716 € | +17,2 % | 12,6 €/m² | 6,3 % | 55,3 % | 6,1 % |
| Bernis | 2 624 € | 2 654 € | 2 617 € | +5,3 % | 13,5 €/m² | 6,1 % | 72,3 % | 6,4 % |
| Garons | 2 556 € | 2 593 € | 2 556 € | +5,3 % | 13,2 €/m² | 6,1 % | 64,8 % | 6,1 % |
| Caissargues | 2 554 € | 2 846 € | 2 551 € | +1,9 % | 13,2 €/m² | 5,6 % | 68,2 % | 5,3 % |
| Milhaud | 2 473 € | 2 146 € | 2 608 € | +4,0 % | 12,4 €/m² | 6,9 % | 64,3 % | 3,7 % |
| Saint-Gilles | 2 210 € | 1 769 € | 2 380 € | +17,4 % | 11,3 €/m² | 7,7 % | 55,5 % | 8,3 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie