Appartements
2 468 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 2 139 et 2 845 €/m²
- Prix médian
- 175 230 €
- Surface médiane
- 74 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 7
L'immobilier à Aigues-Vives en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 468 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 956 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
12,7 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
6,2 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
73,9 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
7,4 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Aigues-Vives
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 956 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−1,7 % sur 1 an +12,0 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 224 et 3 443 €/m²
- Prix médian
- 313 500 €
- Surface médiane
- 95 m²
- Terrain médian
- 448 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 54
En comparaison
Que peut-on acheter à Aigues-Vives avec votre budget ?
- environ 75 m² d'appartement
- environ 63 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Aigues-Vives
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 609 €/m² |
| 2022 | 3 286 €/m² |
| 2023 | 3 145 €/m² |
| 2024 | 2 973 €/m² |
| 2025 | 2 922 €/m² |
De 2021 à 2025, à Aigues-Vives, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 609 € à 2 922 € (hausse de 12,0 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 49 ventes, dont 1 appartements et 48 maisons
- 2022 49 ventes, dont 1 appartements et 48 maisons
- 2023 39 ventes, dont 5 appartements et 34 maisons
- 2024 24 ventes, dont 3 appartements et 21 maisons
- 2025 37 ventes, dont 4 appartements et 33 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Aigues-Vives ?
Maisons
- 3 pièces 189 750 € 2 735 €/m² · 70 m² · 10 ventes
- 4 pièces 310 000 € 3 214 €/m² · 93 m² · 25 ventes
- 5 pièces et plus 368 150 € 2 889 €/m² · 129 m² · 16 ventes
Prix médian de vente à Aigues-Vives en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières d'Aigues-Vives
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Aigues-Vives
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 résidence Fonzu | Maison 4 pièces | 89 m² terrain 700 m² | 330 000 € | 3 708 €/m² | |
| 118 chemin des Lauriers | Maison 4 pièces | 88 m² terrain 398 m² | 317 000 € | 3 602 €/m² | |
| 90 rue Pellegrine | Maison 4 pièces | 140 m² terrain 207 m² | 283 000 € | 2 021 €/m² | |
| 5010 lotissement Domaine de la Treille | Maison 5 pièces | 98 m² terrain 769 m² | 324 000 € | 3 306 €/m² | |
| 17 rue des Detours | Maison 2 pièces | 77 m² terrain 923 m² | 225 000 € | 2 922 €/m² | |
| 114 chemin de l'Eau Noire | Maison 5 pièces | 117 m² terrain 1 824 m² | 470 000 € | 4 017 €/m² | |
| 287 chemin de Garrigouille | Maison 4 pièces | 85 m² terrain 842 m² | 423 050 € | 4 977 €/m² | |
| 1096 rue de la Gare | Maison 4 pièces | 84 m² terrain 1 050 m² | 270 000 € | 3 214 €/m² | |
| 5948 impasse des Muriers | Maison 3 pièces | 63 m² terrain 415 m² | 130 000 € | 2 063 €/m² | |
| 12 rue Translatour | Maison 3 pièces | 70 m² terrain 96 m² | 147 500 € | 2 107 €/m² | |
| 270 chemin de Garrigouille | Maison 4 pièces | 85 m² terrain 1 192 m² | 255 000 € | 3 000 €/m² | |
| 84 rue Jeanne et Marcel Encontre | Maison 5 pièces | 139 m² terrain 397 m² | 505 950 € | 3 640 €/m² | |
| 743 rue de la Gare | Maison 4 pièces | 88 m² terrain 347 m² | 283 200 € | 3 218 €/m² | |
| 121 chemin Fonzu | Maison 5 pièces | 119 m² terrain 821 m² | 395 900 € | 3 327 €/m² | |
| 91 rue Jeanne et Marcel Encontre | Maison 5 pièces | 140 m² terrain 1 124 m² | 463 900 € | 3 314 €/m² | |
| 30 chemin Cros de Nadal | Maison 5 pièces | 150 m² terrain 487 m² | 324 650 € | 2 164 €/m² | |
| 260 chemin de Rouvignargues | Maison 4 pièces | 93 m² terrain 494 m² | 320 000 € | 3 441 €/m² | |
| 7 rue du Roc | Maison 3 pièces | 62 m² terrain 74 m² | 160 000 € | 2 581 €/m² | |
| 145 rue de la Poste | Appartement 2 pièces | 35 m² | 48 000 € | 1 371 €/m² | |
| 220 rue de la Poste | Maison 4 pièces | 96 m² terrain 318 m² | 210 000 € | 2 188 €/m² |
Louer à Aigues-Vives : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
12,7 €/m²
de 10,2 à 15,8 €/m²
≈ 640 € par mois pour 50 m²
+11,6 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
16,0 €/m²
de 13,1 à 19,6 €/m²
≈ 560 € par mois pour 35 m²
+17,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
11,6 €/m²
de 9,5 à 14,2 €/m²
≈ 810 € par mois pour 70 m²
+19,5 % depuis 2022
-
Maisons
10,6 €/m²
de 7,9 à 14,4 €/m²
≈ 1 060 € par mois pour 100 m²
+5,7 % depuis 2022
Le logement à Aigues-Vives
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Aigues-Vives 87,0 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Aigues-Vives 5,6 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Aigues-Vives 7,4 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Aigues-Vives 73,9 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Aigues-Vives 26,1 %, France 42,4 %
À Aigues-Vives, 1 635 logements, dont 87,0 % de résidences principales ; 73,9 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour d'Aigues-Vives ?
Prix, loyers et logement d'Aigues-Vives et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Aigues-Vives | 2 922 € | 2 468 € | 2 956 € | +7,1 % | 12,7 €/m² | 6,2 % | 73,9 % | 7,4 % |
| Villetelle | 3 565 € | NC | 3 565 € | −11,5 % | 13,8 €/m² | NC | 75,9 % | 5,2 % |
| Calvisson | 3 108 € | 3 016 € | 3 289 € | +9,1 % | 12,7 €/m² | 5,1 % | 67,0 % | 4,7 % |
| Codognan | 3 047 € | NC | 3 083 € | +12,5 % | 13,8 €/m² | NC | 78,7 % | 7,8 % |
| Congénies | 3 040 € | NC | 3 108 € | +28,2 % | 13,2 €/m² | NC | 74,7 % | 8,1 % |
| Vergèze | 3 014 € | 2 671 € | 3 067 € | +2,4 % | 14,1 €/m² | 6,4 % | 65,1 % | 4,9 % |
| Aubais | 3 000 € | 2 387 € | 3 020 € | −2,8 % | 12,8 €/m² | 6,5 % | 78,7 % | 8,6 % |
| Vestric-et-Candiac | 2 963 € | NC | 2 980 € | +8,0 % | 13,1 €/m² | NC | 75,3 % | 4,2 % |
| Gallargues-le-Montueux | 2 925 € | 2 697 € | 3 063 € | +11,4 % | 13,9 €/m² | 6,2 % | 65,0 % | 10,4 % |
| Mus | 2 914 € | NC | 2 938 € | −0,8 % | 13,6 €/m² | NC | 75,8 % | 3,4 % |
| Boissières | 2 082 € | NC | 2 082 € | NC | 12,9 €/m² | NC | 85,3 % | 6,6 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie