Appartements
4 ventes en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Saint-Julien-les-Rosiers en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 289 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
10,4 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
76,5 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
7,9 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Saint-Julien-les-Rosiers
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 289 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+8,8 % sur 1 an +4,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 990 et 2 537 €/m²
- Prix médian
- 213 000 €
- Surface médiane
- 94 m²
- Terrain médian
- 1 143 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 57
En comparaison
Que peut-on acheter à Saint-Julien-les-Rosiers avec votre budget ?
- environ 81 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Saint-Julien-les-Rosiers
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 252 €/m² |
| 2022 | 2 574 €/m² |
| 2023 | 2 318 €/m² |
| 2024 | 2 169 €/m² |
| 2025 | 2 360 €/m² |
De 2021 à 2025, à Saint-Julien-les-Rosiers, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 252 € à 2 360 € (hausse de 4,8 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 33 ventes, dont 0 appartements et 33 maisons
- 2022 41 ventes, dont 2 appartements et 39 maisons
- 2023 29 ventes, dont 2 appartements et 27 maisons
- 2024 32 ventes, dont 3 appartements et 29 maisons
- 2025 29 ventes, dont 1 appartements et 28 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Saint-Julien-les-Rosiers ?
Maisons
- 3 pièces 170 000 € 2 313 €/m² · 76 m² · 13 ventes
- 4 pièces 227 200 € 2 327 €/m² · 94 m² · 30 ventes
- 5 pièces et plus 277 000 € 1 951 €/m² · 140 m² · 13 ventes
Prix médian de vente à Saint-Julien-les-Rosiers en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Saint-Julien-les-Rosiers
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Saint-Julien-les-Rosiers
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 491L chemin du Gres | Maison 5 pièces | 178 m² terrain 5 248 m² | 415 900 € | 2 337 €/m² | |
| 380 chemin du Serre | Maison 5 pièces | 140 m² terrain 2 300 m² | 220 000 € | 1 571 €/m² | |
| 265A chemin du Blacou | Maison 5 pièces | 157 m² terrain 3 847 m² | 140 000 € | 892 €/m² | |
| 25 chemin du Serre | Maison 3 pièces | 64 m² terrain 1 389 m² | 130 000 € | 2 031 €/m² | |
| 1467 chemin d'Arbousse | Maison 7 pièces | 150 m² terrain 109 096 m² | 144 000 € | 960 €/m² | |
| 318 chemin de la Roque | Maison 4 pièces | 86 m² terrain 602 m² | 110 000 € | 1 279 €/m² | |
| 9 lotissement le Pre Cevenol | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 817 m² | 265 000 € | 2 650 €/m² | |
| 410 route Vieille | Maison 4 pièces | 85 m² terrain 938 m² | 269 000 € | 3 165 €/m² | |
| 311 chemin des Agonedes | Maison 4 pièces | 83 m² terrain 263 m² | 180 000 € | 2 169 €/m² | |
| 477B chemin de Granaudy | Maison 5 pièces | 136 m² terrain 1 143 m² | 345 000 € | 2 537 €/m² | |
| 114 chemin de Lariasse | Maison 4 pièces | 94 m² | 350 000 € | 3 723 €/m² | |
| 469 chemin du Gres | Maison 3 pièces | 76 m² terrain 4 136 m² | 181 000 € | 2 382 €/m² | |
| 192 Le Mas Dieu | Maison 6 pièces | 88 m² terrain 499 m² | 80 000 € | 909 €/m² | |
| 334 avenue des Rosiers | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 1 170 m² | 224 400 € | 2 805 €/m² | |
| 100A chemin de la Font d'Alveyre | Maison 4 pièces | 88 m² terrain 1 459 m² | 238 650 € | 2 712 €/m² | |
| 200 chemin des Gayettes | Maison 3 pièces | 83 m² terrain 1 277 m² | 220 000 € | 2 651 €/m² | |
| 250A chemin de la Gardie | Maison 7 pièces | 142 m² terrain 2 463 m² | 277 000 € | 1 951 €/m² | |
| 1042 chemin de Caussonille | Maison 3 pièces | 64 m² terrain 958 m² | 160 000 € | 2 500 €/m² | |
| 336 chemin de l'Arc de Verau | Maison 4 pièces | 101 m² terrain 1 799 m² | 200 830 € | 1 988 €/m² | |
| 983 chemin de Caussonille | Maison 3 pièces | 69 m² terrain 1 357 m² | 160 000 € | 2 319 €/m² |
Louer à Saint-Julien-les-Rosiers : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
10,4 €/m²
de 8,5 à 12,7 €/m²
≈ 520 € par mois pour 50 m²
−6,7 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
12,1 €/m²
de 9,7 à 15,1 €/m²
≈ 420 € par mois pour 35 m²
+0,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
8,4 €/m²
de 7,0 à 10,1 €/m²
≈ 590 € par mois pour 70 m²
+1,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
9,1 €/m²
de 7,2 à 11,5 €/m²
≈ 910 € par mois pour 100 m²
−0,7 % depuis 2022
Le logement à Saint-Julien-les-Rosiers
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Saint-Julien-les-Rosiers 90,0 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Saint-Julien-les-Rosiers 2,1 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Saint-Julien-les-Rosiers 7,9 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Saint-Julien-les-Rosiers 76,5 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Saint-Julien-les-Rosiers 23,5 %, France 42,4 %
À Saint-Julien-les-Rosiers, 1 724 logements, dont 90,0 % de résidences principales ; 76,5 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Saint-Julien-les-Rosiers ?
Prix, loyers et logement de Saint-Julien-les-Rosiers et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Julien-les-Rosiers | 2 269 € | NC | 2 289 € | +3,8 % | 10,4 €/m² | NC | 76,5 % | 7,9 % |
| Cendras | 2 586 € | NC | 2 586 € | +55,3 % | 8,3 €/m² | NC | 49,8 % | 15,6 % |
| Saint-Privat-des-Vieux | 2 362 € | 2 202 € | 2 400 € | +18,1 % | 11,3 €/m² | 6,1 % | 76,0 % | 5,6 % |
| Rousson | 2 270 € | NC | 2 295 € | +7,5 % | 12,0 €/m² | NC | 81,4 % | 8,9 % |
| Saint-Martin-de-Valgalgues | 2 052 € | NC | 2 042 € | +16,6 % | 10,2 €/m² | NC | 61,3 % | 8,7 % |
| Salindres | 2 026 € | 1 189 € | 2 071 € | +10,6 % | 12,2 €/m² | 12,3 % | 61,6 % | 7,6 % |
| Saint-Florent-sur-Auzonnet | 1 975 € | NC | 2 252 € | NC | 8,5 €/m² | NC | 60,6 % | 12,4 % |
| Alès | 1 740 € | 1 447 € | 2 086 € | +8,1 % | 10,4 €/m² | 8,6 % | 38,8 % | 6,8 % |
| Laval-Pradel | 1 657 € | NC | 1 823 € | NC | 10,6 €/m² | NC | 68,6 % | 9,2 % |
| Saint-Jean-de-Valériscle | 1 373 € | NC | 1 867 € | NC | 8,5 €/m² | NC | 71,1 % | 16,2 % |
| Servas | NC | NC | NC | NC | 12,0 €/m² | NC | 74,0 % | 10,5 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie