Appartements
3 ventes en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Saint-Martin-de-Valgalgues en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 042 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
10,2 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
61,3 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
8,7 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Saint-Martin-de-Valgalgues
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 042 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+17,9 % sur 1 an +14,5 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 649 et 2 368 €/m²
- Prix médian
- 185 000 €
- Surface médiane
- 94 m²
- Terrain médian
- 683 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 58
En comparaison
Que peut-on acheter à Saint-Martin-de-Valgalgues avec votre budget ?
- environ 91 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Saint-Martin-de-Valgalgues
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 844 €/m² |
| 2022 | 2 054 €/m² |
| 2023 | 2 135 €/m² |
| 2024 | 1 790 €/m² |
| 2025 | 2 111 €/m² |
De 2021 à 2025, à Saint-Martin-de-Valgalgues, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 844 € à 2 111 € (hausse de 14,5 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 58 ventes, dont 5 appartements et 53 maisons
- 2022 58 ventes, dont 6 appartements et 52 maisons
- 2023 36 ventes, dont 3 appartements et 33 maisons
- 2024 29 ventes, dont 2 appartements et 27 maisons
- 2025 32 ventes, dont 1 appartements et 31 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Saint-Martin-de-Valgalgues ?
Maisons
- 3 pièces 170 000 € 2 329 €/m² · 79 m² · 7 ventes
- 4 pièces 185 000 € 2 126 €/m² · 94 m² · 29 ventes
- 5 pièces et plus 197 130 € 1 830 €/m² · 111 m² · 20 ventes
Prix médian de vente à Saint-Martin-de-Valgalgues en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Saint-Martin-de-Valgalgues
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Saint-Martin-de-Valgalgues
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 367 chemin de Las Paouzes | Maison 4 pièces | 129 m² terrain 466 m² | 131 500 € | 1 019 €/m² | |
| 231 route de Saint Julien | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 2 113 m² | 294 000 € | 2 940 €/m² | |
| 223 route de Saint Julien | Maison 4 pièces | 105 m² terrain 2 300 m² | 305 000 € | 2 905 €/m² | |
| 1821 route de la Royale | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 2 241 m² | 190 000 € | 2 111 €/m² | |
| 3 rue Jean Vilar | Maison 4 pièces | 94 m² terrain 683 m² | 237 661 € | 2 528 €/m² | |
| 227 chemin du Moulin | Maison 5 pièces | 87 m² terrain 1 020 m² | 172 750 € | 1 986 €/m² | |
| 13 hameau de Sauvagnac | Maison 1 pièce | 26 m² terrain 141 m² | 78 000 € | 3 000 €/m² | |
| 455 chemin de la Grave | Maison 5 pièces | 128 m² terrain 1 849 m² | 274 630 € | 2 146 €/m² | |
| 21 avenue Jules Ferry | Maison 5 pièces | 99 m² terrain 551 m² | 164 000 € | 1 657 €/m² | |
| 1363 route de la Royale | Maison 4 pièces | 73 m² terrain 3 718 m² | 220 000 € | 3 014 €/m² | |
| 58 allée des Violettes | Maison 5 pièces | 106 m² terrain 500 m² | 196 800 € | 1 857 €/m² | |
| 7 avenue Prosper Renaux | Maison 4 pièces | 102 m² terrain 607 m² | 216 000 € | 2 118 €/m² | |
| 651 route de Saint Julien | Maison 4 pièces | 98 m² terrain 8 458 m² | 95 000 € | 969 €/m² | |
| 282 chemin Lefebvre | Maison 7 pièces | 173 m² terrain 2 149 m² | 355 000 € | 2 052 €/m² | |
| 4 avenue Maurice Thorez | Appartement 3 pièces | 65 m² | 178 000 € | 2 738 €/m² | |
| 139 route de Drulhes | Maison 5 pièces | 127 m² terrain 2 395 m² | 335 550 € | 2 642 €/m² | |
| 473 chemin du Moulin | Maison 4 pièces | 95 m² terrain 1 378 m² | 160 000 € | 1 684 €/m² | |
| 316 rue Basse | Maison 6 pièces | 120 m² terrain 2 125 m² | 150 000 € | 1 250 €/m² | |
| 389 rue Basse | Maison 5 pièces | 105 m² terrain 1 355 m² | 213 300 € | 2 031 €/m² | |
| 100 chemin de Rouvegues | Maison 5 pièces | 98 m² terrain 1 035 m² | 173 000 € | 1 765 €/m² |
Louer à Saint-Martin-de-Valgalgues : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
10,2 €/m²
de 8,3 à 12,4 €/m²
≈ 510 € par mois pour 50 m²
+11,8 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
9,2 €/m²
de 7,3 à 11,6 €/m²
≈ 320 € par mois pour 35 m²
−9,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
9,0 €/m²
de 7,4 à 10,9 €/m²
≈ 630 € par mois pour 70 m²
+12,8 % depuis 2022
-
Maisons
10,7 €/m²
de 8,3 à 13,8 €/m²
≈ 1 070 € par mois pour 100 m²
+26,3 % depuis 2022
Le logement à Saint-Martin-de-Valgalgues
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Saint-Martin-de-Valgalgues 90,4 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Saint-Martin-de-Valgalgues 0,9 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Saint-Martin-de-Valgalgues 8,7 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Saint-Martin-de-Valgalgues 61,3 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Saint-Martin-de-Valgalgues 38,7 %, France 42,4 %
À Saint-Martin-de-Valgalgues, 2 367 logements, dont 90,4 % de résidences principales ; 61,3 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Saint-Martin-de-Valgalgues ?
Prix, loyers et logement de Saint-Martin-de-Valgalgues et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Martin-de-Valgalgues | 2 052 € | NC | 2 042 € | +16,6 % | 10,2 €/m² | NC | 61,3 % | 8,7 % |
| Cendras | 2 586 € | NC | 2 586 € | +55,3 % | 8,3 €/m² | NC | 49,8 % | 15,6 % |
| Saint-Privat-des-Vieux | 2 362 € | 2 202 € | 2 400 € | +18,1 % | 11,3 €/m² | 6,1 % | 76,0 % | 5,6 % |
| Saint-Jean-du-Pin | 2 328 € | NC | 2 328 € | NC | 10,0 €/m² | NC | 79,8 % | 8,3 % |
| Rousson | 2 270 € | NC | 2 295 € | +7,5 % | 12,0 €/m² | NC | 81,4 % | 8,9 % |
| Saint-Julien-les-Rosiers | 2 269 € | NC | 2 289 € | +3,8 % | 10,4 €/m² | NC | 76,5 % | 7,9 % |
| Salindres | 2 026 € | 1 189 € | 2 071 € | +10,6 % | 12,2 €/m² | 12,3 % | 61,6 % | 7,6 % |
| Alès | 1 740 € | 1 447 € | 2 086 € | +8,1 % | 10,4 €/m² | 8,6 % | 38,8 % | 6,8 % |
| Laval-Pradel | 1 657 € | NC | 1 823 € | NC | 10,6 €/m² | NC | 68,6 % | 9,2 % |
| Les Salles-du-Gardon | 1 158 € | NC | 1 324 € | −20,0 % | 8,5 €/m² | NC | 50,4 % | 12,4 % |
| La Grand-Combe | 1 050 € | 700 € | 1 333 € | +2,8 % | 9,0 €/m² | 15,4 % | 37,0 % | 27,8 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie