Appartements
700 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−5,3 % sur 1 an +12,0 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 558 et 933 €/m²
- Prix médian
- 42 400 €
- Surface médiane
- 57 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 31
L'immobilier à La Grand-Combe en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
700 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 333 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
9 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
15,4 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
37 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
27,8 %
France : 7,8 %
Prix au m² à La Grand-Combe
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 333 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+13,6 % sur 1 an +2,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 122 et 1 709 €/m²
- Prix médian
- 115 000 €
- Surface médiane
- 85 m²
- Terrain médian
- 418 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 38
En comparaison
Que peut-on acheter à La Grand-Combe avec votre budget ?
- environ 266 m² d'appartement
- environ 140 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à La Grand-Combe
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 617 €/m² | 1 371 €/m² |
| 2022 | 603 €/m² | 1 214 €/m² |
| 2023 | 872 €/m² | 1 090 €/m² |
| 2024 | 730 €/m² | 1 239 €/m² |
| 2025 | 691 €/m² | 1 408 €/m² |
De 2021 à 2025, à La Grand-Combe, le prix médian au m² des appartements est passé de 617 € à 691 € (hausse de 12,0 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 1 371 € à 1 408 € (hausse de 2,7 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 49 ventes, dont 16 appartements et 33 maisons
- 2022 48 ventes, dont 17 appartements et 31 maisons
- 2023 39 ventes, dont 21 appartements et 18 maisons
- 2024 36 ventes, dont 17 appartements et 19 maisons
- 2025 33 ventes, dont 14 appartements et 19 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à La Grand-Combe ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 25 000 € 758 €/m² · 34 m² · 5 ventes
- 2 pièces 27 000 € 694 €/m² · 47 m² · 11 ventes
- 3 pièces 56 025 € 791 €/m² · 77 m² · 10 ventes
Maisons
- 3 pièces 100 000 € 1 388 €/m² · 70 m² · 13 ventes
- 4 pièces 140 000 € 1 622 €/m² · 88 m² · 13 ventes
- 5 pièces et plus 135 100 € 1 185 €/m² · 121 m² · 8 ventes
Prix médian de vente à La Grand-Combe en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de La Grand-Combe
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à La Grand-Combe
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 rue Anatole France | Appartement 2 pièces | 48 m² | 20 000 € | 417 €/m² | |
| 22B avenue Marcel Feydedie | Maison 2 pièces | 84 m² terrain 404 m² | 60 000 € | 714 €/m² | |
| 1 rue du Marronnier | Maison 3 pièces | 70 m² terrain 169 m² | 110 800 € | 1 583 €/m² | |
| 4 rue du Ruisseau | Maison 6 pièces | 103 m² terrain 1 392 m² | 147 000 € | 1 427 €/m² | |
| 15 rue du Brugas | Appartement 3 pièces | 63 m² | 21 000 € | 333 €/m² | |
| 7 rue Mas Chazelles | Maison 3 pièces | 100 m² terrain 163 m² | 105 000 € | 1 050 €/m² | |
| 28B rue du Marronnier | Maison 3 pièces | 72 m² terrain 200 m² | 99 900 € | 1 388 €/m² | |
| 4 rue de l'Anc Plan Gazay | Maison 3 pièces | 71 m² terrain 182 m² | 100 000 € | 1 408 €/m² | |
| 28 rue Anatole France | Appartement 2 pièces | 36 m² | 25 000 € | 694 €/m² | |
| 26 rue Pasteur | Appartement 1 pièce | 33 m² | 25 000 € | 758 €/m² | |
| 7 rue du Paillet | Maison 4 pièces | 70 m² terrain 1 464 m² | 102 000 € | 1 457 €/m² | |
| 2 rue Villa Bechard | Appartement 4 pièces | 80 m² | 54 000 € | 675 €/m² | |
| 3 rue des Lavoirs | Appartement 2 pièces | 57 m² | 28 000 € | 491 €/m² | |
| 4 rue des Genets | Maison 4 pièces | 88 m² terrain 690 m² | 177 500 € | 2 017 €/m² | |
| 37 rue des Ribes | Appartement 3 pièces | 65 m² | 71 400 € | 1 098 €/m² | |
| 28 rue des Ribes | Appartement 3 pièces | 85 m² | 58 500 € | 688 €/m² | |
| 3 rue des Bruyeres | Maison 4 pièces | 82 m² terrain 624 m² | 199 000 € | 2 427 €/m² | |
| 29 boulevard du 8 Mai 1945 | Appartement 4 pièces | 76 m² | 70 000 € | 921 €/m² | |
| 29 boulevard du 8 Mai 1945 | Appartement 3 pièces | 78 m² | 70 000 € | 897 €/m² | |
| 13 rue des Sources | Maison 4 pièces | 74 m² terrain 797 m² | 230 800 € | 3 119 €/m² |
Louer à La Grand-Combe : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
9,0 €/m²
de 7,1 à 11,3 €/m²
≈ 450 € par mois pour 50 m²
+6,9 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
9,5 €/m²
de 7,5 à 12,1 €/m²
≈ 330 € par mois pour 35 m²
+2,1 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
7,9 €/m²
de 6,3 à 10,0 €/m²
≈ 550 € par mois pour 70 m²
+7,5 % depuis 2022
-
Maisons
6,5 €/m²
de 4,9 à 8,7 €/m²
≈ 650 € par mois pour 100 m²
−7,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à La Grand-Combe
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : La Grand-Combe 71,3 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : La Grand-Combe 1,0 %, France 9,8 %
- Logements vacants : La Grand-Combe 27,8 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : La Grand-Combe 37,0 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : La Grand-Combe 63,0 %, France 42,4 %
À La Grand-Combe, 3 124 logements, dont 71,3 % de résidences principales ; 37,0 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de La Grand-Combe ?
Prix, loyers et logement de La Grand-Combe et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| La Grand-Combe | 1 050 € | 700 € | 1 333 € | +2,8 % | 9,0 €/m² | 15,4 % | 37,0 % | 27,8 % |
| Saint-Martin-de-Valgalgues | 2 052 € | NC | 2 042 € | +16,6 % | 10,2 €/m² | NC | 61,3 % | 8,7 % |
| Saint-Florent-sur-Auzonnet | 1 975 € | NC | 2 252 € | NC | 8,5 €/m² | NC | 60,6 % | 12,4 % |
| Sainte-Cécile-d'Andorge | 1 945 € | NC | 1 945 € | NC | 8,9 €/m² | NC | 82,5 % | 10,8 % |
| Portes | 1 900 € | NC | 1 880 € | NC | 8,5 €/m² | NC | 68,1 % | 21,2 % |
| Laval-Pradel | 1 657 € | NC | 1 823 € | NC | 10,6 €/m² | NC | 68,6 % | 9,2 % |
| Branoux-les-Taillades | 1 467 € | 476 € | 1 583 € | +18,2 % | 8,3 €/m² | 20,8 % | 77,4 % | 8,2 % |
| Le Martinet | 1 416 € | NC | 1 609 € | NC | 8,4 €/m² | NC | 56,1 % | 10,7 % |
| Les Salles-du-Gardon | 1 158 € | NC | 1 324 € | −20,0 % | 8,5 €/m² | NC | 50,4 % | 12,4 % |
| Soustelle | NC | NC | NC | NC | 8,3 €/m² | NC | 62,7 % | 10,0 % |
| Lamelouze | NC | NC | NC | NC | 8,3 €/m² | NC | 79,1 % | 3,3 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie