Appartements
3 000 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 2 674 et 3 300 €/m²
- Prix médian
- 150 000 €
- Surface médiane
- 50 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 5
L'immobilier à Caveirac en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
3 000 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 024 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
13,2 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
5,3 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
71,6 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
6,5 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Caveirac
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 024 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−4,7 % sur 1 an +9,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 616 et 3 494 €/m²
- Prix médian
- 302 200 €
- Surface médiane
- 101 m²
- Terrain médian
- 821 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 66
En comparaison
Que peut-on acheter à Caveirac avec votre budget ?
- environ 62 m² d'appartement
- environ 62 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Caveirac
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 723 €/m² |
| 2022 | 3 176 €/m² |
| 2023 | 3 143 €/m² |
| 2024 | 3 120 €/m² |
| 2025 | 2 974 €/m² |
De 2021 à 2025, à Caveirac, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 723 € à 2 974 € (hausse de 9,2 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 68 ventes, dont 3 appartements et 65 maisons
- 2022 60 ventes, dont 4 appartements et 56 maisons
- 2023 33 ventes, dont 1 appartements et 32 maisons
- 2024 34 ventes, dont 5 appartements et 29 maisons
- 2025 37 ventes, dont 0 appartements et 37 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Caveirac ?
Maisons
- 3 pièces 224 000 € 2 674 €/m² · 86 m² · 5 ventes
- 4 pièces 297 950 € 3 353 €/m² · 100 m² · 28 ventes
- 5 pièces et plus 347 350 € 2 964 €/m² · 123 m² · 28 ventes
Prix médian de vente à Caveirac en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Caveirac
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Caveirac
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 rue Haute | Maison 5 pièces | 134 m² terrain 125 m² | 333 457 € | 2 488 €/m² | |
| 40 chemin de Juniperaie | Maison 1 pièce | 50 m² terrain 1 082 m² | 270 000 € | 5 400 €/m² | |
| 1 chemin des Coteaux de la Vaunage | Maison 4 pièces | 132 m² terrain 2 000 m² | 413 750 € | 3 134 €/m² | |
| 3 impasse des Figuiers | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 236 m² | 126 000 € | 1 400 €/m² | |
| 4 chemin de Vacquerolles | Maison 5 pièces | 106 m² terrain 778 m² | 303 500 € | 2 863 €/m² | |
| 5519 impasse des Quatre Vents | Maison 5 pièces | 104 m² terrain 6 784 m² | 354 700 € | 3 411 €/m² | |
| 3 rue des Eperviers | Maison 4 pièces | 95 m² terrain 624 m² | 525 000 € | 5 526 €/m² | |
| 134 chemin des Dixmes | Maison 4 pièces | 102 m² terrain 1 053 m² | 300 900 € | 2 950 €/m² | |
| 568 chemin du Mas de Mourgues | Maison 6 pièces | 268 m² terrain 3 060 m² | 1 401 290 € | 5 229 €/m² | |
| 4 place des Guepiers | Maison 6 pièces | 125 m² terrain 2 006 m² | 438 500 € | 3 508 €/m² | |
| 18 chemin des Coteaux de la Vaunage | Maison 4 pièces | 110 m² terrain 1 017 m² | 491 771 € | 4 471 €/m² | |
| 2 allée du Parc | Maison 5 pièces | 84 m² terrain 977 m² | 249 850 € | 2 974 €/m² | |
| 4 rue de la Pepiniere | Maison 4 pièces | 144 m² terrain 208 m² | 260 200 € | 1 807 €/m² | |
| 4 chemin des Coteaux de la Vaunage | Maison 5 pièces | 162 m² terrain 1 007 m² | 423 600 € | 2 615 €/m² | |
| 17 Les Perrieres | Maison 4 pièces | 91 m² terrain 371 m² | 313 850 € | 3 449 €/m² | |
| 140 chemin de la Font d'Arc | Maison 4 pièces | 111 m² terrain 442 m² | 420 000 € | 3 784 €/m² | |
| 5B chemin de la Font d'Arc | Maison 4 pièces | 96 m² | 338 600 € | 3 527 €/m² | |
| 32 chemin de Vacquerolles | Maison 4 pièces | 120 m² terrain 1 530 m² | 230 100 € | 1 918 €/m² | |
| 260 chemin de Milhaud | Maison 6 pièces | 115 m² terrain 821 m² | 370 000 € | 3 217 €/m² | |
| 42 rue Fanfonne Guillerme | Maison 5 pièces | 88 m² terrain 517 m² | 276 800 € | 3 145 €/m² |
Louer à Caveirac : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
13,2 €/m²
de 10,8 à 16,0 €/m²
≈ 660 € par mois pour 50 m²
+3,5 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
13,8 €/m²
de 11,2 à 17,0 €/m²
≈ 480 € par mois pour 35 m²
+5,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
11,3 €/m²
de 9,3 à 13,7 €/m²
≈ 790 € par mois pour 70 m²
+7,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
12,7 €/m²
de 9,4 à 17,0 €/m²
≈ 1 270 € par mois pour 100 m²
+9,8 % depuis 2022
Le logement à Caveirac
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Caveirac 92,1 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Caveirac 1,4 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Caveirac 6,5 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Caveirac 71,6 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Caveirac 28,4 %, France 42,4 %
À Caveirac, 2 130 logements, dont 92,1 % de résidences principales ; 71,6 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Caveirac ?
Prix, loyers et logement de Caveirac et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Caveirac | 3 000 € | 3 000 € | 3 024 € | +9,7 % | 13,2 €/m² | 5,3 % | 71,6 % | 6,5 % |
| Saint-Dionisy | 3 643 € | NC | 3 653 € | NC | 12,9 €/m² | NC | 78,9 % | 3,9 % |
| Nages-et-Solorgues | 3 515 € | NC | 3 515 € | +9,2 % | 12,9 €/m² | NC | 83,6 % | 2,6 % |
| Langlade | 3 049 € | NC | 3 134 € | +13,9 % | 12,9 €/m² | NC | 85,1 % | 4,2 % |
| Clarensac | 2 838 € | 2 589 € | 2 859 € | +11,0 % | 12,5 €/m² | 5,8 % | 72,1 % | 4,7 % |
| Saint-Côme-et-Maruéjols | 2 789 € | NC | 2 789 € | NC | 12,5 €/m² | NC | 68,9 % | 5,4 % |
| Uchaud | 2 664 € | 2 163 € | 2 717 € | +15,5 % | 13,3 €/m² | 7,4 % | 63,6 % | 5,5 % |
| Bernis | 2 624 € | 2 654 € | 2 617 € | +5,3 % | 13,5 €/m² | 6,1 % | 72,3 % | 6,4 % |
| Milhaud | 2 473 € | 2 146 € | 2 608 € | +4,0 % | 12,4 €/m² | 6,9 % | 64,3 % | 3,7 % |
| Nîmes | 2 348 € | 2 186 € | 2 857 € | +8,2 % | 14,6 €/m² | 8,0 % | 39,8 % | 11,1 % |
| Boissières | 2 082 € | NC | 2 082 € | NC | 12,9 €/m² | NC | 85,3 % | 6,6 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie