Appartements
1 769 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−6,3 % sur 1 an +13,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 503 et 2 162 €/m²
- Prix médian
- 90 700 €
- Surface médiane
- 52 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 74
L'immobilier à Saint-Gilles en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
1 769 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 380 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
11,3 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
7,7 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
55,5 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
8,3 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Saint-Gilles
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 380 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+8,9 % sur 1 an +15,1 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 790 et 2 806 €/m²
- Prix médian
- 211 000 €
- Surface médiane
- 88 m²
- Terrain médian
- 411 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 212
En comparaison
Que peut-on acheter à Saint-Gilles avec votre budget ?
- environ 105 m² d'appartement
- environ 78 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Saint-Gilles
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 1 512 €/m² | 2 113 €/m² |
| 2022 | 1 723 €/m² | 2 407 €/m² |
| 2023 | 1 684 €/m² | 2 397 €/m² |
| 2024 | 1 827 €/m² | 2 235 €/m² |
| 2025 | 1 711 €/m² | 2 433 €/m² |
De 2021 à 2025, à Saint-Gilles, le prix médian au m² des appartements est passé de 1 512 € à 1 711 € (hausse de 13,2 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 2 113 € à 2 433 € (hausse de 15,1 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 185 ventes, dont 49 appartements et 136 maisons
- 2022 195 ventes, dont 47 appartements et 148 maisons
- 2023 151 ventes, dont 48 appartements et 103 maisons
- 2024 124 ventes, dont 35 appartements et 89 maisons
- 2025 162 ventes, dont 39 appartements et 123 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Saint-Gilles ?
Appartements
- 2 pièces 81 000 € 1 733 €/m² · 48 m² · 41 ventes
- 3 pièces 118 370 € 2 276 €/m² · 60 m² · 23 ventes
- 4 pièces 136 000 € 1 803 €/m² · 95 m² · 8 ventes
Maisons
- 1 pièce 94 000 € 2 262 €/m² · 40 m² · 12 ventes
- 2 pièces 87 250 € 1 638 €/m² · 53 m² · 16 ventes
- 3 pièces 178 450 € 2 353 €/m² · 73 m² · 47 ventes
- 4 pièces 226 500 € 2 517 €/m² · 90 m² · 82 ventes
- 5 pièces et plus 260 000 € 2 319 €/m² · 110 m² · 55 ventes
Prix médian de vente à Saint-Gilles en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Saint-Gilles
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Saint-Gilles
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14D impasse de la Chicanette | Maison 3 pièces | 88 m² terrain 61 m² | 206 000 € | 2 341 €/m² | |
| 13 rue Solimany | Maison 4 pièces | 86 m² terrain 261 m² | 150 000 € | 1 744 €/m² | |
| 7 rue Bellevue | Maison 5 pièces | 144 m² terrain 860 m² | 313 000 € | 2 174 €/m² | |
| 22 rue de la Jasse | Maison 1 pièce | 45 m² terrain 49 m² | 101 000 € | 2 244 €/m² | |
| 16 impasse des Arnaves | Maison 5 pièces | 137 m² terrain 1 001 m² | 441 000 € | 3 219 €/m² | |
| 21 rue Emile Zola | Maison 3 pièces | 80 m² terrain 43 m² | 147 800 € | 1 848 €/m² | |
| 32 avenue Pierre Subleyras | Appartement 3 pièces | 65 m² | 180 000 € | 2 769 €/m² | |
| 7 impasse du Roc | Maison 5 pièces | 112 m² terrain 424 m² | 365 210 € | 3 261 €/m² | |
| 1 rue de la Croix d'Arquier | Maison 4 pièces | 88 m² terrain 643 m² | 304 437 € | 3 460 €/m² | |
| 1 impasse des Buis | Maison 5 pièces | 102 m² terrain 456 m² | 105 000 € | 1 029 €/m² | |
| 14 rue de la Foudre | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 110 m² | 157 500 € | 1 750 €/m² | |
| 232 route de Beaucaire | Maison 4 pièces | 91 m² terrain 1 180 m² | 250 000 € | 2 747 €/m² | |
| 15 rue du Chateau | Maison 7 pièces | 118 m² terrain 234 m² | 210 000 € | 1 780 €/m² | |
| 15 rue du Terroir | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 142 m² | 190 000 € | 2 375 €/m² | |
| 5 rue des Muscats | Appartement 2 pièces | 45 m² | 89 000 € | 1 978 €/m² | |
| 10 rue Marceau | Maison 4 pièces | 96 m² terrain 395 m² | 290 000 € | 3 021 €/m² | |
| 15 rue Andre Chamson | Maison 3 pièces | 117 m² terrain 50 m² | 130 000 € | 1 111 €/m² | |
| 10B lotissement Saint Francois | Maison 3 pièces | 102 m² terrain 497 m² | 276 600 € | 2 712 €/m² | |
| 4 impasse Vigne Blanque | Maison 3 pièces | 97 m² terrain 980 m² | 256 700 € | 2 646 €/m² | |
| 11 rue des Muscats | Maison 4 pièces | 85 m² terrain 274 m² | 220 000 € | 2 588 €/m² |
Louer à Saint-Gilles : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
11,3 €/m²
de 9,1 à 14,1 €/m²
≈ 570 € par mois pour 50 m²
+12,6 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
12,9 €/m²
de 10,6 à 15,6 €/m²
≈ 450 € par mois pour 35 m²
+5,3 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
10,1 €/m²
de 8,4 à 12,2 €/m²
≈ 710 € par mois pour 70 m²
+10,1 % depuis 2022
-
Maisons
9,9 €/m²
de 7,2 à 13,5 €/m²
≈ 990 € par mois pour 100 m²
+1,3 % depuis 2022
Le logement à Saint-Gilles
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Saint-Gilles 87,8 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Saint-Gilles 3,9 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Saint-Gilles 8,3 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Saint-Gilles 55,5 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Saint-Gilles 44,5 %, France 42,4 %
À Saint-Gilles, 7 121 logements, dont 87,8 % de résidences principales ; 55,5 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Saint-Gilles ?
Prix, loyers et logement de Saint-Gilles et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Gilles | 2 210 € | 1 769 € | 2 380 € | +17,4 % | 11,3 €/m² | 7,7 % | 55,5 % | 8,3 % |
| Beauvoisin | 2 875 € | 2 075 € | 2 923 € | +8,5 % | 12,9 €/m² | 7,4 % | 70,8 % | 4,3 % |
| Aubord | 2 795 € | 2 658 € | 2 830 € | +25,2 % | 12,6 €/m² | 5,7 % | 77,7 % | 3,9 % |
| Bellegarde | 2 780 € | 2 587 € | 2 810 € | +4,5 % | 12,9 €/m² | 6,0 % | 65,3 % | 6,8 % |
| Manduel | 2 717 € | 2 170 € | 2 753 € | +8,5 % | 12,7 €/m² | 7,0 % | 70,9 % | 5,7 % |
| Bouillargues | 2 699 € | 2 586 € | 2 711 € | +8,0 % | 12,0 €/m² | 5,6 % | 71,6 % | 5,6 % |
| Fourques | 2 667 € | 2 622 € | 2 707 € | +5,0 % | 13,7 €/m² | 6,3 % | 65,7 % | 8,1 % |
| Vauvert | 2 635 € | 2 419 € | 2 716 € | +17,2 % | 12,6 €/m² | 6,3 % | 55,3 % | 6,1 % |
| Garons | 2 556 € | 2 593 € | 2 556 € | +5,3 % | 13,2 €/m² | 6,1 % | 64,8 % | 6,1 % |
| Caissargues | 2 554 € | 2 846 € | 2 551 € | +1,9 % | 13,2 €/m² | 5,6 % | 68,2 % | 5,3 % |
| Générac | 2 401 € | 2 382 € | 2 428 € | +5,5 % | 13,2 €/m² | 6,6 % | 66,2 % | 7,6 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie