Appartements
3 250 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+4,5 % sur 1 an +14,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 684 et 3 850 €/m²
- Prix médian
- 172 000 €
- Surface médiane
- 61 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 119
L'immobilier à Villeneuve-lès-Avignon en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
3 250 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 896 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
13,6 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
5 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
65,5 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
8,4 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Villeneuve-lès-Avignon
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 896 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−0,5 % sur 1 an +10,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 187 et 4 726 €/m²
- Prix médian
- 373 000 €
- Surface médiane
- 100 m²
- Terrain médian
- 698 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 210
En comparaison
Que peut-on acheter à Villeneuve-lès-Avignon avec votre budget ?
- environ 57 m² d'appartement
- environ 48 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Villeneuve-lès-Avignon
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 2 834 €/m² | 3 526 €/m² |
| 2022 | 3 116 €/m² | 3 739 €/m² |
| 2023 | 3 470 €/m² | 3 835 €/m² |
| 2024 | 3 111 €/m² | 3 905 €/m² |
| 2025 | 3 250 €/m² | 3 886 €/m² |
De 2021 à 2025, à Villeneuve-lès-Avignon, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 834 € à 3 250 € (hausse de 14,7 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 3 526 € à 3 886 € (hausse de 10,2 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 249 ventes, dont 84 appartements et 165 maisons
- 2022 183 ventes, dont 55 appartements et 128 maisons
- 2023 156 ventes, dont 44 appartements et 112 maisons
- 2024 161 ventes, dont 57 appartements et 104 maisons
- 2025 168 ventes, dont 62 appartements et 106 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Villeneuve-lès-Avignon ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 91 000 € 3 256 €/m² · 26 m² · 12 ventes
- 2 pièces 149 850 € 3 646 €/m² · 44 m² · 34 ventes
- 3 pièces 185 000 € 3 023 €/m² · 63 m² · 48 ventes
- 4 pièces 257 000 € 2 992 €/m² · 88 m² · 23 ventes
Maisons
- 2 pièces 210 840 € 4 673 €/m² · 52 m² · 12 ventes
- 3 pièces 340 000 € 3 736 €/m² · 80 m² · 33 ventes
- 4 pièces 355 000 € 3 958 €/m² · 90 m² · 70 ventes
- 5 pièces et plus 485 150 € 3 825 €/m² · 125 m² · 95 ventes
Prix médian de vente à Villeneuve-lès-Avignon en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Villeneuve-lès-Avignon
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Villeneuve-lès-Avignon
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 avenue des Acacias | Maison 7 pièces | 241 m² terrain 1 398 m² | 1 475 000 € | 6 120 €/m² | |
| 2 rue du Vieux Moulin | Maison 5 pièces | 133 m² terrain 306 m² | 650 000 € | 4 887 €/m² | |
| 46 boulevard Calmette | Maison 5 pièces | 140 m² terrain 686 m² | 400 000 € | 2 857 €/m² | |
| 5 boulevard Leon Gambetta | Appartement 4 pièces | 100 m² | 274 000 € | 2 740 €/m² | |
| 23 chemin des Arbousiers | Appartement 2 pièces | 54 m² | 198 200 € | 3 670 €/m² | |
| 51B boulevard Calmette | Maison 4 pièces | 92 m² terrain 512 m² | 415 000 € | 4 511 €/m² | |
| 8 rue Pierre Seghers | Maison 4 pièces | 85 m² terrain 361 m² | 309 500 € | 3 641 €/m² | |
| 25C chemin des Rocailles | Appartement 3 pièces | 65 m² | 242 900 € | 3 737 €/m² | |
| 25C chemin des Rocailles | Appartement 3 pièces | 65 m² | 240 000 € | 3 692 €/m² | |
| 32 allée des Lentisques | Maison 7 pièces | 164 m² terrain 850 m² | 635 000 € | 3 872 €/m² | |
| 19 avenue Gabriel Peri | Maison 3 pièces | 128 m² terrain 1 691 m² | 409 000 € | 3 195 €/m² | |
| 9 allée des Tilleuls | Maison 3 pièces | 131 m² | 316 000 € | 2 412 €/m² | |
| 7 allée des Tilleuls | Maison 6 pièces | 128 m² | 360 525 € | 2 817 €/m² | |
| 2 impasse du Goulet | Maison 2 pièces | 49 m² terrain 84 m² | 120 000 € | 2 449 €/m² | |
| 6 avenue Pierre Mendes France | Appartement 1 pièce | 20 m² | 63 527 € | 3 176 €/m² | |
| 6 avenue Pierre Mendes France | Appartement 1 pièce | 22 m² | 70 903 € | 3 223 €/m² | |
| 6 avenue Pierre Mendes France | Appartement 1 pièce | 20 m² | 63 527 € | 3 176 €/m² | |
| 4 allée des Tilleuls | Maison 5 pièces | 113 m² | 373 000 € | 3 301 €/m² | |
| 14 place Saint Marc | Appartement 2 pièces | 45 m² | 226 050 € | 5 023 €/m² | |
| 9 impasse de la Thurroye | Maison 3 pièces | 43 m² terrain 67 m² | 160 000 € | 3 721 €/m² |
Louer à Villeneuve-lès-Avignon : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
13,6 €/m²
de 11,0 à 16,9 €/m²
≈ 680 € par mois pour 50 m²
+9,1 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
15,8 €/m²
de 13,0 à 19,2 €/m²
≈ 550 € par mois pour 35 m²
+6,3 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
12,3 €/m²
de 9,8 à 15,6 €/m²
≈ 860 € par mois pour 70 m²
+20,5 % depuis 2022
-
Maisons
13,6 €/m²
de 10,4 à 17,8 €/m²
≈ 1 360 € par mois pour 100 m²
+10,9 % depuis 2022
Le logement à Villeneuve-lès-Avignon
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Villeneuve-lès-Avignon 86,3 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Villeneuve-lès-Avignon 5,3 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Villeneuve-lès-Avignon 8,4 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Villeneuve-lès-Avignon 65,5 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Villeneuve-lès-Avignon 34,5 %, France 42,4 %
À Villeneuve-lès-Avignon, 7 600 logements, dont 86,3 % de résidences principales ; 65,5 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Villeneuve-lès-Avignon ?
Prix, loyers et logement de Villeneuve-lès-Avignon et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Villeneuve-lès-Avignon | 3 590 € | 3 250 € | 3 896 € | +13,8 % | 13,6 €/m² | 5,0 % | 65,5 % | 8,4 % |
| Pujaut | 3 441 € | NC | 3 411 € | +7,4 % | 12,5 €/m² | NC | 76,8 % | 7,1 % |
| Les Angles | 3 274 € | 2 988 € | 3 498 € | +9,1 % | 15,1 €/m² | 6,1 % | 60,6 % | 8,9 % |
| Rochefort-du-Gard | 3 258 € | 2 909 € | 3 285 € | +5,4 % | 14,3 €/m² | 5,9 % | 77,5 % | 4,5 % |
| Sauveterre | 3 146 € | NC | 3 173 € | +23,2 % | 12,0 €/m² | NC | 73,9 % | 6,3 % |
| Rognonas | 3 000 € | 2 981 € | 3 000 € | +5,4 % | 14,9 €/m² | 6,0 % | 58,5 % | 7,0 % |
| Barbentane | 2 909 € | 3 304 € | 2 829 € | −8,8 % | 13,9 €/m² | 5,1 % | 64,7 % | 9,3 % |
| Vedène | 2 738 € | 2 455 € | 2 809 € | +3,0 % | 13,7 €/m² | 6,7 % | 64,6 % | 4,6 % |
| Avignon | 2 385 € | 2 347 € | 2 455 € | +5,8 % | 12,3 €/m² | 6,3 % | 36,0 % | 14,3 % |
| Sorgues | 2 250 € | 1 661 € | 2 779 € | +8,8 % | 11,8 €/m² | 8,5 % | 55,0 % | 9,1 % |
| Le Pontet | 2 095 € | 1 813 € | 2 283 € | +1,0 % | 12,2 €/m² | 8,1 % | 54,4 % | 6,7 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie