Appartements
2 846 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 2 324 et 3 590 €/m²
- Prix médian
- 162 000 €
- Surface médiane
- 54 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 7
L'immobilier à Caissargues en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 846 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 551 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
13,2 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
5,6 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
68,2 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
5,3 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Caissargues
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 551 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+9,9 % sur 1 an +1,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 195 et 2 927 €/m²
- Prix médian
- 256 000 €
- Surface médiane
- 102 m²
- Terrain médian
- 467 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 65
En comparaison
Que peut-on acheter à Caissargues avec votre budget ?
- environ 65 m² d'appartement
- environ 73 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Caissargues
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 590 €/m² |
| 2022 | 2 888 €/m² |
| 2023 | 2 875 €/m² |
| 2024 | 2 398 €/m² |
| 2025 | 2 635 €/m² |
De 2021 à 2025, à Caissargues, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 590 € à 2 635 € (hausse de 1,7 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 39 ventes, dont 1 appartements et 38 maisons
- 2022 40 ventes, dont 2 appartements et 38 maisons
- 2023 40 ventes, dont 6 appartements et 34 maisons
- 2024 34 ventes, dont 4 appartements et 30 maisons
- 2025 38 ventes, dont 3 appartements et 35 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Caissargues ?
Maisons
- 3 pièces 200 000 € 2 556 €/m² · 71 m² · 7 ventes
- 4 pièces 249 160 € 2 856 €/m² · 85 m² · 22 ventes
- 5 pièces et plus 277 450 € 2 415 €/m² · 110 m² · 35 ventes
Prix médian de vente à Caissargues en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Caissargues
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Caissargues
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 35 avenue de la Graniere | Maison 4 pièces | 84 m² | 263 500 € | 3 137 €/m² | |
| 13 rue des Albizzias | Maison 5 pièces | 104 m² terrain 458 m² | 289 000 € | 2 779 €/m² | |
| 8 rue des Trois Cypres | Maison 5 pièces | 90 m² terrain 7 541 m² | 258 870 € | 2 876 €/m² | |
| 5250 Mas du Bai | Maison 6 pièces | 160 m² terrain 15 294 m² | 195 000 € | 1 219 €/m² | |
| 19 rue des Galejaires | Maison 2 pièces | 55 m² terrain 233 m² | 60 000 € | 1 091 €/m² | |
| 11 rue de la Ciboulette | Maison 4 pièces | 89 m² terrain 281 m² | 249 320 € | 2 801 €/m² | |
| 9 rue des Sarcelles | Maison 4 pièces | 73 m² terrain 410 m² | 212 500 € | 2 911 €/m² | |
| 6 rue des Mimosas | Maison 5 pièces | 123 m² terrain 500 m² | 285 260 € | 2 319 €/m² | |
| 5 avenue des Grenadiers | Maison 5 pièces | 127 m² terrain 512 m² | 278 800 € | 2 195 €/m² | |
| 77 rue de l'Anc Chem des Canaux | Maison 3 pièces | 105 m² terrain 283 m² | 160 000 € | 1 524 €/m² | |
| 190 rue des Buttes | Maison 4 pièces | 83 m² terrain 705 m² | 297 500 € | 3 584 €/m² | |
| 20 impasse du Potimarron | Maison 4 pièces | 75 m² terrain 136 m² | 246 040 € | 3 281 €/m² | |
| 22 rue des Mimosas | Maison 5 pièces | 131 m² terrain 500 m² | 292 380 € | 2 232 €/m² | |
| 33 rue des Bartavelles | Maison 5 pièces | 97 m² terrain 225 m² | 208 000 € | 2 144 €/m² | |
| 10 rue des Grillons | Maison 4 pièces | 89 m² terrain 393 m² | 271 000 € | 3 045 €/m² | |
| 443 rue de l'Abrivado | Maison 3 pièces | 90 m² terrain 551 m² | 230 000 € | 2 556 €/m² | |
| 25 avenue Folco de Baroncelli | Maison 5 pièces | 101 m² terrain 328 m² | 257 550 € | 2 550 €/m² | |
| 753 rue de l'Abrivado | Maison 7 pièces | 160 m² terrain 563 m² | 396 200 € | 2 476 €/m² | |
| 65 place Marie Rose Pons | Appartement 2 pièces | 54 m² | 125 000 € | 2 315 €/m² | |
| 13 rue des Tonneliers | Maison 5 pièces | 155 m² terrain 821 m² | 427 500 € | 2 758 €/m² |
Louer à Caissargues : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
13,2 €/m²
de 10,6 à 16,3 €/m²
≈ 660 € par mois pour 50 m²
+5,2 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
14,5 €/m²
de 11,7 à 18,0 €/m²
≈ 510 € par mois pour 35 m²
+13,0 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
12,3 €/m²
de 10,2 à 14,8 €/m²
≈ 860 € par mois pour 70 m²
+9,8 % depuis 2022
-
Maisons
11,2 €/m²
de 9,1 à 14,0 €/m²
≈ 1 120 € par mois pour 100 m²
+6,9 % depuis 2022
Le logement à Caissargues
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Caissargues 93,9 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Caissargues 0,9 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Caissargues 5,3 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Caissargues 68,2 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Caissargues 31,8 %, France 42,4 %
À Caissargues, 1 989 logements, dont 93,9 % de résidences principales ; 68,2 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Caissargues ?
Prix, loyers et logement de Caissargues et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Caissargues | 2 554 € | 2 846 € | 2 551 € | +1,9 % | 13,2 €/m² | 5,6 % | 68,2 % | 5,3 % |
| Aubord | 2 795 € | 2 658 € | 2 830 € | +25,2 % | 12,6 €/m² | 5,7 % | 77,7 % | 3,9 % |
| Manduel | 2 717 € | 2 170 € | 2 753 € | +8,5 % | 12,7 €/m² | 7,0 % | 70,9 % | 5,7 % |
| Bouillargues | 2 699 € | 2 586 € | 2 711 € | +8,0 % | 12,0 €/m² | 5,6 % | 71,6 % | 5,6 % |
| Bernis | 2 624 € | 2 654 € | 2 617 € | +5,3 % | 13,5 €/m² | 6,1 % | 72,3 % | 6,4 % |
| Rodilhan | 2 601 € | 2 500 € | 2 737 € | +11,7 % | 12,4 €/m² | 5,9 % | 66,3 % | 5,2 % |
| Garons | 2 556 € | 2 593 € | 2 556 € | +5,3 % | 13,2 €/m² | 6,1 % | 64,8 % | 6,1 % |
| Marguerittes | 2 547 € | 2 466 € | 2 608 € | +6,4 % | 12,1 €/m² | 5,9 % | 71,7 % | 6,0 % |
| Milhaud | 2 473 € | 2 146 € | 2 608 € | +4,0 % | 12,4 €/m² | 6,9 % | 64,3 % | 3,7 % |
| Générac | 2 401 € | 2 382 € | 2 428 € | +5,5 % | 13,2 €/m² | 6,6 % | 66,2 % | 7,6 % |
| Nîmes | 2 348 € | 2 186 € | 2 857 € | +8,2 % | 14,6 €/m² | 8,0 % | 39,8 % | 11,1 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie