Appartements
907 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−3,9 % sur 1 an +12,6 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 656 et 1 071 €/m²
- Prix médian
- 51 000 €
- Surface médiane
- 64 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 52
L'immobilier au Vigan en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
907 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 064 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
9,6 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
12,6 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
51,1 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
12,6 %
France : 7,8 %
Prix au m² au Vigan
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 064 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−6,1 % sur 1 an +12,4 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 542 et 2 482 €/m²
- Prix médian
- 175 000 €
- Surface médiane
- 90 m²
- Terrain médian
- 1 327 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 47
En comparaison
Que peut-on acheter au Vigan avec votre budget ?
- environ 205 m² d'appartement
- environ 90 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier au Vigan
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 793 €/m² | 1 800 €/m² |
| 2022 | 903 €/m² | 1 983 €/m² |
| 2023 | 938 €/m² | 1 979 €/m² |
| 2024 | 929 €/m² | 2 155 €/m² |
| 2025 | 893 €/m² | 2 024 €/m² |
De 2021 à 2025, au Vigan, le prix médian au m² des appartements est passé de 793 € à 893 € (hausse de 12,6 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 1 800 € à 2 024 € (hausse de 12,4 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 69 ventes, dont 38 appartements et 31 maisons
- 2022 66 ventes, dont 32 appartements et 34 maisons
- 2023 59 ventes, dont 35 appartements et 24 maisons
- 2024 47 ventes, dont 29 appartements et 18 maisons
- 2025 52 ventes, dont 23 appartements et 29 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison au Vigan ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 22 000 € 789 €/m² · 29 m² · 9 ventes
- 2 pièces 45 000 € 893 €/m² · 58 m² · 19 ventes
- 3 pièces 60 000 € 929 €/m² · 73 m² · 15 ventes
- 4 pièces 74 000 € 973 €/m² · 73 m² · 6 ventes
Maisons
- 3 pièces 140 000 € 2 053 €/m² · 66 m² · 12 ventes
- 4 pièces 200 000 € 2 098 €/m² · 100 m² · 15 ventes
- 5 pièces et plus 188 500 € 1 672 €/m² · 114 m² · 16 ventes
Prix médian de vente au Vigan en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières du Vigan
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes au Vigan
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 41 avenue Emmanuel d'Alzon | Maison 3 pièces | 70 m² terrain 867 m² | 105 000 € | 1 500 €/m² | |
| 8 rue des Barris | Appartement 2 pièces | 60 m² | 20 000 € | 333 €/m² | |
| 4 rue de la Calade | Appartement 2 pièces | 83 m² | 83 500 € | 1 006 €/m² | |
| 2B avenue des Combes | Maison 4 pièces | 79 m² terrain 889 m² | 209 700 € | 2 654 €/m² | |
| 4 rue du Chef Marceau | Appartement 1 pièce | 23 m² | 10 000 € | 435 €/m² | |
| 7 avenue de Rochebelle | Appartement 5 pièces | 160 m² | 150 000 € | 938 €/m² | |
| 41 rue des Barris | Appartement 2 pièces | 76 m² | 45 000 € | 592 €/m² | |
| 13 place du Quai | Appartement 4 pièces | 112 m² | 60 000 € | 536 €/m² | |
| 8 boulevard des Cevennes | Maison 5 pièces | 75 m² terrain 689 m² | 150 800 € | 2 011 €/m² | |
| 1000 route de Saint Bresson | Maison 6 pièces | 122 m² terrain 360 m² | 214 545 € | 1 759 €/m² | |
| 1780 route de la Merliere | Maison 5 pièces | 138 m² terrain 8 528 m² | 202 560 € | 1 468 €/m² | |
| 1 allée des Tilleuls | Maison 6 pièces | 98 m² terrain 411 m² | 125 000 € | 1 276 €/m² | |
| 255 Vall de Beauquies | Maison 3 pièces | 98 m² terrain 2 320 m² | 140 000 € | 1 429 €/m² | |
| 5 voie communale le Souquet Che de la Rivie | Appartement 3 pièces | 78 m² | 42 500 € | 545 €/m² | |
| 33 rue des Barris | Appartement 2 pièces | 45 m² | 39 000 € | 867 €/m² | |
| 4556 route de la Merliere | Maison 4 pièces | 101 m² terrain 1 427 m² | 229 000 € | 2 267 €/m² | |
| 765 Cote d'Aulas | Maison 3 pièces | 60 m² terrain 640 m² | 152 500 € | 2 542 €/m² | |
| 12 rue Quai du Pont | Appartement 4 pièces | 73 m² | 66 000 € | 904 €/m² | |
| 130 Cote d'Aulas | Maison 3 pièces | 63 m² | 115 000 € | 1 825 €/m² | |
| 9002 Valamont | Appartement 4 pièces | 73 m² | 127 000 € | 1 740 €/m² |
Louer au Vigan : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
9,6 €/m²
de 7,6 à 12,0 €/m²
≈ 480 € par mois pour 50 m²
+10,3 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
10,8 €/m²
de 8,7 à 13,4 €/m²
≈ 380 € par mois pour 35 m²
−1,0 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
8,3 €/m²
de 6,6 à 10,5 €/m²
≈ 580 € par mois pour 70 m²
+14,4 % depuis 2022
-
Maisons
7,0 €/m²
de 5,0 à 9,6 €/m²
≈ 700 € par mois pour 100 m²
+8,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement au Vigan
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Le Vigan 76,3 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Le Vigan 11,1 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Le Vigan 12,6 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Le Vigan 51,1 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Le Vigan 48,9 %, France 42,4 %
Au Vigan, 2 707 logements, dont 76,3 % de résidences principales ; 51,1 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour du Vigan ?
Prix, loyers et logement du Vigan et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Le Vigan | 1 276 € | 907 € | 2 064 € | +47,7 % | 9,6 €/m² | 12,6 % | 51,1 % | 12,6 % |
| Bréau-Mars | 2 000 € | NC | 2 000 € | NC | 9,9 €/m² | NC | 74,7 % | 4,5 % |
| Avèze | 1 645 € | 886 € | 1 945 € | −6,6 % | 9,9 €/m² | 13,4 % | 69,1 % | 12,2 % |
| Molières-Cavaillac | 1 529 € | NC | 1 536 € | −2,3 % | 9,9 €/m² | NC | 77,4 % | 7,0 % |
| Mandagout | 1 520 € | NC | 1 390 € | NC | 9,9 €/m² | NC | 78,3 % | 1,1 % |
| Montdardier | 1 393 € | NC | 1 393 € | NC | 9,8 €/m² | NC | 85,6 % | 15,0 % |
| Aulas | 1 189 € | NC | 1 608 € | NC | 9,9 €/m² | NC | 70,2 % | 2,0 % |
| Pommiers | NC | NC | NC | NC | 9,9 €/m² | NC | 78,1 % | 6,0 % |
| Saint-Bresson | NC | NC | NC | NC | 9,9 €/m² | NC | 68,2 % | 13,8 % |
| Arphy | NC | NC | NC | NC | 9,9 €/m² | NC | 74,4 % | 14,1 % |
| Roquedur | NC | NC | NC | NC | 9,8 €/m² | NC | 75,3 % | 1,3 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie