Appartements
1 691 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 1 540 et 2 698 €/m²
- Prix médian
- 117 000 €
- Surface médiane
- 68 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 9
L'immobilier à Saint-Geniès-de-Malgoirès en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
1 691 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 372 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
11,1 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
7,9 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
59,4 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
6,7 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Saint-Geniès-de-Malgoirès
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 372 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+1,8 % sur 1 an +25,0 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 859 et 2 704 €/m²
- Prix médian
- 205 800 €
- Surface médiane
- 90 m²
- Terrain médian
- 420 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 55
En comparaison
Que peut-on acheter à Saint-Geniès-de-Malgoirès avec votre budget ?
- environ 110 m² d'appartement
- environ 78 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Saint-Geniès-de-Malgoirès
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 900 €/m² |
| 2022 | 2 113 €/m² |
| 2023 | 2 536 €/m² |
| 2024 | 2 333 €/m² |
| 2025 | 2 375 €/m² |
De 2021 à 2025, à Saint-Geniès-de-Malgoirès, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 900 € à 2 375 € (hausse de 25,0 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 35 ventes, dont 10 appartements et 25 maisons
- 2022 33 ventes, dont 7 appartements et 26 maisons
- 2023 25 ventes, dont 2 appartements et 23 maisons
- 2024 28 ventes, dont 5 appartements et 23 maisons
- 2025 36 ventes, dont 4 appartements et 32 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Saint-Geniès-de-Malgoirès ?
Maisons
- 2 pièces 94 400 € 2 360 €/m² · 50 m² · 5 ventes
- 3 pièces 177 890 € 2 022 €/m² · 85 m² · 11 ventes
- 4 pièces 216 800 € 2 474 €/m² · 94 m² · 26 ventes
- 5 pièces et plus 246 175 € 2 127 €/m² · 106 m² · 12 ventes
Prix médian de vente à Saint-Geniès-de-Malgoirès en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Saint-Geniès-de-Malgoirès
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Saint-Geniès-de-Malgoirès
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5916 rue des Canebieres | Maison 5 pièces | 120 m² terrain 567 m² | 110 000 € | 917 €/m² | |
| 2 rue Berlioz | Maison 4 pièces | 80 m² | 190 000 € | 2 375 €/m² | |
| 12 rue Victor Hugo | Maison 5 pièces | 112 m² terrain 1 560 m² | 380 860 € | 3 401 €/m² | |
| 5152 chemin de Gajan | Maison 3 pièces | 75 m² terrain 168 m² | 177 890 € | 2 372 €/m² | |
| 5491 chemin de Tavillan | Maison 4 pièces | 115 m² terrain 1 868 m² | 350 000 € | 3 043 €/m² | |
| 5070 rue des Marchands | Maison 3 pièces | 90 m² terrain 133 m² | 190 000 € | 2 111 €/m² | |
| 5388 chemin de la Breche | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 680 m² | 215 000 € | 2 389 €/m² | |
| 17 quai Guizot | Maison 5 pièces | 90 m² terrain 1 347 m² | 342 500 € | 3 806 €/m² | |
| 8 rue Berlioz | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 518 m² | 225 000 € | 2 250 €/m² | |
| 4 place du Chateau | Maison 4 pièces | 60 m² terrain 95 m² | 188 300 € | 3 138 €/m² | |
| 2 rue des Canebieres | Maison 4 pièces | 66 m² terrain 553 m² | 224 250 € | 3 398 €/m² | |
| 5079 rue du Gue | Maison 3 pièces | 72 m² terrain 99 m² | 110 000 € | 1 528 €/m² | |
| 10A rue des Canebieres | Maison 4 pièces | 71 m² terrain 294 m² | 206 000 € | 2 901 €/m² | |
| 12B rue des Canebieres | Maison 4 pièces | 112 m² terrain 871 m² | 268 500 € | 2 397 €/m² | |
| 5154 chemin de Gajan | Maison 4 pièces | 85 m² terrain 520 m² | 228 000 € | 2 682 €/m² | |
| 6 rue Berlioz | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 482 m² | 230 000 € | 2 300 €/m² | |
| 5093 rue de la Tournelle | Maison 6 pièces | 95 m² terrain 231 m² | 190 000 € | 2 000 €/m² | |
| 5312 place du Mercadieu | Maison 4 pièces | 114 m² terrain 255 m² | 179 000 € | 1 570 €/m² | |
| 1 rue Gaspard Monge | Maison 4 pièces | 85 m² terrain 27 m² | 220 000 € | 2 588 €/m² | |
| 5157 chemin de Gajan | Maison 3 pièces | 80 m² terrain 1 215 m² | 218 000 € | 2 725 €/m² |
Louer à Saint-Geniès-de-Malgoirès : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
11,1 €/m²
de 9,0 à 13,7 €/m²
≈ 560 € par mois pour 50 m²
−0,2 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
14,7 €/m²
de 11,4 à 19,0 €/m²
≈ 520 € par mois pour 35 m²
+21,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
10,0 €/m²
de 8,0 à 12,4 €/m²
≈ 700 € par mois pour 70 m²
+1,4 % depuis 2022
-
Maisons
10,4 €/m²
de 7,7 à 13,9 €/m²
≈ 1 040 € par mois pour 100 m²
+12,0 % depuis 2022
Le logement à Saint-Geniès-de-Malgoirès
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Saint-Geniès-de-Malgoirès 90,8 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Saint-Geniès-de-Malgoirès 2,5 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Saint-Geniès-de-Malgoirès 6,7 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Saint-Geniès-de-Malgoirès 59,4 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Saint-Geniès-de-Malgoirès 40,6 %, France 42,4 %
À Saint-Geniès-de-Malgoirès, 1 494 logements, dont 90,8 % de résidences principales ; 59,4 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Saint-Geniès-de-Malgoirès ?
Prix, loyers et logement de Saint-Geniès-de-Malgoirès et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Geniès-de-Malgoirès | 2 356 € | 1 691 € | 2 372 € | +32,8 % | 11,1 €/m² | 7,9 % | 59,4 % | 6,7 % |
| Montignargues | 3 276 € | NC | 3 276 € | NC | 12,9 €/m² | NC | 67,9 % | 2,8 % |
| Moussac | 2 689 € | NC | 2 687 € | +34,9 % | 11,7 €/m² | NC | 73,3 % | 7,0 % |
| Sauzet | 2 482 € | NC | 2 482 € | NC | 11,7 €/m² | NC | 77,0 % | 5,8 % |
| Mauressargues | 2 436 € | NC | 2 436 € | NC | 11,5 €/m² | NC | 74,7 % | 7,1 % |
| Saint-Bauzély | 2 425 € | NC | 2 423 € | NC | 12,9 €/m² | NC | 77,5 % | 8,3 % |
| Domessargues | 2 400 € | NC | 2 434 € | NC | 11,5 €/m² | NC | 75,7 % | 6,6 % |
| Montagnac | 1 997 € | NC | 1 997 € | NC | 12,9 €/m² | NC | 77,0 % | 0,8 % |
| Brignon | 1 979 € | NC | 1 987 € | NC | 11,7 €/m² | NC | 69,2 % | 9,4 % |
| Boucoiran-et-Nozières | 1 721 € | NC | 1 626 € | −14,6 % | 11,0 €/m² | NC | 69,2 % | 9,5 % |
| La Rouvière | 1 695 € | NC | 1 695 € | NC | 12,9 €/m² | NC | 59,4 % | 8,9 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie