Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Bais en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
978 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
6,9 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
71 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
16,7 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Bais
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
978 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+26,4 % sur 1 an +34,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 688 et 1 260 €/m²
- Prix médian
- 104 500 €
- Surface médiane
- 88 m²
- Terrain médian
- 832 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 37
En comparaison
Que peut-on acheter à Bais avec votre budget ?
- environ 190 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Bais
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 776 €/m² |
| 2022 | 1 000 €/m² |
| 2023 | 1 119 €/m² |
| 2024 | 827 €/m² |
| 2025 | 1 045 €/m² |
De 2021 à 2025, à Bais, le prix médian au m² des maisons est passé de 776 € à 1 045 € (hausse de 34,7 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 22 ventes, dont 1 appartements et 21 maisons
- 2022 15 ventes, dont 0 appartements et 15 maisons
- 2023 10 ventes, dont 0 appartements et 10 maisons
- 2024 14 ventes, dont 0 appartements et 14 maisons
- 2025 23 ventes, dont 0 appartements et 23 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Bais ?
Maisons
- 3 pièces 53 000 € 824 €/m² · 68 m² · 8 ventes
- 4 pièces 91 000 € 1 101 €/m² · 86 m² · 10 ventes
- 5 pièces et plus 139 000 € 978 €/m² · 131 m² · 15 ventes
Prix médian de vente à Bais en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Bais
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Bais
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 640 chemin de Jeunes | Maison 3 pièces | 60 m² terrain 1 081 m² | 135 000 € | 2 250 €/m² | |
| 51 rue de Normandie | Maison 5 pièces | 131 m² terrain 1 130 m² | 175 000 € | 1 336 €/m² | |
| 685 chemin des Ruisseaux | Maison 2 pièces | 76 m² terrain 6 431 m² | 37 700 € | 496 €/m² | |
| 635 chemin de la Chellerie | Maison 5 pièces | 140 m² terrain 2 557 m² | 105 000 € | 750 €/m² | |
| 3 rue de L'Europe | Maison 4 pièces | 104 m² terrain 2 064 m² | 158 000 € | 1 519 €/m² | |
| 13 rue de la Poste | Maison 3 pièces | 43 m² terrain 332 m² | 35 000 € | 814 €/m² | |
| 1T Quartier Maubert | Maison 5 pièces | 81 m² terrain 1 385 m² | 40 000 € | 494 €/m² | |
| 260 chemin de la Turpiniere | Maison 3 pièces | 68 m² terrain 710 m² | 40 000 € | 588 €/m² | |
| 9 résidence Beausejour | Maison 4 pièces | 74 m² terrain 403 m² | 73 000 € | 986 €/m² | |
| 255 route d'Ize | Maison 7 pièces | 107 m² terrain 9 580 m² | 169 000 € | 1 579 €/m² | |
| 16 résidence Baudiaca | Maison 4 pièces | 107 m² terrain 1 020 m² | 175 000 € | 1 636 €/m² | |
| 740 route du Montaigu | Maison 6 pièces | 152 m² terrain 50 457 m² | 104 500 € | 688 €/m² | |
| 42 résidence Montaigu | Maison 3 pièces | 88 m² terrain 551 m² | 92 000 € | 1 045 €/m² | |
| 4 rue de la Poste | Maison 1 pièce | 26 m² terrain 18 m² | 27 500 € | 1 058 €/m² | |
| 4 résidence Beausejour | Maison 3 pièces | 67 m² terrain 463 m² | 121 500 € | 1 813 €/m² | |
| 2 rue du Maine | Maison 3 pièces | 74 m² terrain 742 m² | 53 500 € | 723 €/m² | |
| 5 résidence Beausejour | Maison 4 pièces | 77 m² terrain 832 m² | 82 000 € | 1 065 €/m² | |
| 1830 chemin de la Noe Feuvre du Haut | Maison 4 pièces | 81 m² terrain 8 358 m² | 130 000 € | 1 605 €/m² | |
| 21 résidence des Petits Champs | Maison 5 pièces | 141 m² terrain 432 m² | 120 000 € | 851 €/m² | |
| 16 résidence des Lilas | Maison 8 pièces | 171 m² terrain 656 m² | 157 245 € | 920 €/m² |
Louer à Bais : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
6,9 €/m²
de 5,4 à 8,9 €/m²
≈ 350 € par mois pour 50 m²
+6,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
8,5 €/m²
de 6,7 à 10,9 €/m²
≈ 300 € par mois pour 35 m²
+11,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
7,1 €/m²
de 5,5 à 9,0 €/m²
≈ 490 € par mois pour 70 m²
+27,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
6,0 €/m²
de 4,6 à 7,9 €/m²
≈ 600 € par mois pour 100 m²
+4,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Bais
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Bais 74,6 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Bais 8,7 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Bais 16,7 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Bais 71,0 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Bais 29,0 %, France 42,4 %
À Bais, 688 logements, dont 74,6 % de résidences principales ; 71,0 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Bais ?
Prix, loyers et logement de Bais et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bais | 978 € | NC | 978 € | +35,2 % | 6,9 €/m² | NC | 71,0 % | 16,7 % |
| Grazay | 1 577 € | NC | 1 577 € | NC | 8,9 €/m² | NC | 82,2 % | 9,5 % |
| Mézangers | 1 488 € | NC | 1 488 € | NC | 8,9 €/m² | NC | 83,6 % | 4,8 % |
| Sainte-Gemmes-le-Robert | 1 391 € | NC | 1 391 € | +19,3 % | 8,9 €/m² | NC | 80,5 % | 15,1 % |
| Loupfougères | 1 102 € | NC | 1 102 € | NC | 6,9 €/m² | NC | 85,2 % | 14,3 % |
| La Chapelle-au-Riboul | 1 071 € | NC | 1 071 € | NC | 6,9 €/m² | NC | 78,8 % | 17,1 % |
| Hambers | 1 050 € | NC | 1 050 € | NC | 8,9 €/m² | NC | 84,6 % | 15,2 % |
| Trans | 917 € | NC | 917 € | NC | 6,9 €/m² | NC | 90,1 % | 18,6 % |
| Saint-Thomas-de-Courceriers | 871 € | NC | 871 € | NC | 6,9 €/m² | NC | 91,1 % | 21,1 % |
| Izé | 833 € | NC | 833 € | NC | 6,9 €/m² | NC | 83,4 % | 10,4 % |
| Champgenéteux | 665 € | NC | 665 € | NC | 6,9 €/m² | NC | 81,9 % | 20,9 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie