Appartements
Une vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Ambrières-les-Vallées en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 256 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
6,8 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
74,4 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
13,6 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Ambrières-les-Vallées
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 256 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+1,1 % sur 1 an +25,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 899 et 1 574 €/m²
- Prix médian
- 105 000 €
- Surface médiane
- 88 m²
- Terrain médian
- 667 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 67
En comparaison
Que peut-on acheter à Ambrières-les-Vallées avec votre budget ?
- environ 148 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Ambrières-les-Vallées
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 004 €/m² |
| 2022 | 1 087 €/m² |
| 2023 | 1 047 €/m² |
| 2024 | 1 250 €/m² |
| 2025 | 1 264 €/m² |
De 2021 à 2025, à Ambrières-les-Vallées, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 004 € à 1 264 € (hausse de 25,9 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 51 ventes, dont 0 appartements et 51 maisons
- 2022 43 ventes, dont 0 appartements et 43 maisons
- 2023 32 ventes, dont 1 appartements et 31 maisons
- 2024 33 ventes, dont 0 appartements et 33 maisons
- 2025 35 ventes, dont 1 appartements et 34 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Ambrières-les-Vallées ?
Maisons
- 1 pièce 54 900 € 1 352 €/m² · 55 m² · 5 ventes
- 3 pièces 68 000 € 875 €/m² · 78 m² · 13 ventes
- 4 pièces 114 500 € 1 290 €/m² · 88 m² · 27 ventes
- 5 pièces et plus 165 000 € 1 332 €/m² · 110 m² · 20 ventes
Prix médian de vente à Ambrières-les-Vallées en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières d'Ambrières-les-Vallées
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Ambrières-les-Vallées
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 place Billard de Veaux | Maison 4 pièces | 85 m² terrain 111 m² | 40 000 € | 471 €/m² | |
| 4 chemin la Chenais | Maison 1 pièce | 38 m² terrain 340 m² | 22 700 € | 597 €/m² | |
| 14 rue de Belle Lune | Maison 4 pièces | 98 m² terrain 967 m² | 214 900 € | 2 193 €/m² | |
| 4 rue de la Chaussee | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 208 m² | 95 000 € | 1 188 €/m² | |
| 22 rue de la Courtille | Maison 6 pièces | 107 m² terrain 1 268 m² | 219 500 € | 2 051 €/m² | |
| 2 rue du Pas | Maison 3 pièces | 65 m² terrain 535 m² | 40 000 € | 615 €/m² | |
| 8 rue des Hirondelles | Maison 5 pièces | 90 m² terrain 844 m² | 170 000 € | 1 889 €/m² | |
| 5 rue des Eglantiers | Maison 6 pièces | 150 m² terrain 1 110 m² | 260 000 € | 1 733 €/m² | |
| 15 rue de la Courtille | Maison 4 pièces | 58 m² terrain 2 148 m² | 67 000 € | 1 155 €/m² | |
| 3 rue des Bouleaux | Maison 6 pièces | 101 m² terrain 636 m² | 95 000 € | 941 €/m² | |
| 1 chemin Belle Lune | Maison 3 pièces | 82 m² terrain 19 580 m² | 165 000 € | 2 012 €/m² | |
| 3 impasse le Champs des Landes | Maison 7 pièces | 180 m² terrain 10 540 m² | 160 000 € | 889 €/m² | |
| 10 rue des Peupliers | Maison 5 pièces | 80 m² terrain 526 m² | 80 000 € | 1 000 €/m² | |
| 16 rue de la Croix Beauvais | Maison 5 pièces | 143 m² terrain 1 804 m² | 222 000 € | 1 552 €/m² | |
| 14 rue du Chateau | Maison 3 pièces | 74 m² terrain 48 m² | 40 000 € | 541 €/m² | |
| 9 rue de la Gde Fontaine | Maison 1 pièce | 58 m² terrain 142 m² | 78 440 € | 1 352 €/m² | |
| 5 rue de Cour Janvier | Maison 4 pièces | 86 m² terrain 572 m² | 85 000 € | 988 €/m² | |
| 7 chemin Mons | Maison 6 pièces | 112 m² terrain 2 320 m² | 180 000 € | 1 607 €/m² | |
| 16 chemin Mons | Maison 4 pièces | 110 m² terrain 676 m² | 159 000 € | 1 445 €/m² | |
| 33 rue de Beauvais | Maison 4 pièces | 93 m² terrain 516 m² | 210 000 € | 2 258 €/m² |
Louer à Ambrières-les-Vallées : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
6,8 €/m²
de 5,1 à 9,1 €/m²
≈ 340 € par mois pour 50 m²
−2,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
9,4 €/m²
de 7,2 à 12,3 €/m²
≈ 330 € par mois pour 35 m²
+24,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
5,7 €/m²
de 4,5 à 7,4 €/m²
≈ 400 € par mois pour 70 m²
−8,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
6,5 €/m²
de 5,1 à 8,3 €/m²
≈ 650 € par mois pour 100 m²
+14,4 % depuis 2022
Le logement à Ambrières-les-Vallées
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Ambrières-les-Vallées 79,0 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Ambrières-les-Vallées 7,5 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Ambrières-les-Vallées 13,6 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Ambrières-les-Vallées 74,4 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Ambrières-les-Vallées 25,6 %, France 42,4 %
À Ambrières-les-Vallées, 1 475 logements, dont 79,0 % de résidences principales ; 74,4 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour d'Ambrières-les-Vallées ?
Prix, loyers et logement d'Ambrières-les-Vallées et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ambrières-les-Vallées | 1 253 € | NC | 1 256 € | +25,1 % | 6,8 €/m² | NC | 74,4 % | 13,6 % |
| La Haie-Traversaine | 1 453 € | NC | 1 453 € | NC | 8,9 €/m² | NC | 79,6 % | 10,2 % |
| Saint-Fraimbault-de-Prières | 1 379 € | NC | 1 512 € | NC | 8,9 €/m² | NC | 76,2 % | 8,0 % |
| Saint-Mars-sur-Colmont | 1 143 € | NC | 1 143 € | NC | 7,6 €/m² | NC | 82,3 % | 12,2 % |
| Couesmes-Vaucé | 1 036 € | NC | 1 036 € | NC | 7,9 €/m² | NC | 84,4 % | 19,2 % |
| Saint-Loup-du-Gast | 993 € | NC | 993 € | NC | 8,9 €/m² | NC | 90,7 % | 5,7 % |
| Montreuil-Poulay | 915 € | NC | 915 € | NC | 6,8 €/m² | NC | 79,4 % | 20,5 % |
| Le Pas | 907 € | NC | 907 € | NC | 7,9 €/m² | NC | 84,5 % | 11,2 % |
| Oisseau | 862 € | NC | 925 € | +2,9 % | 8,9 €/m² | NC | 76,2 % | 10,8 % |
| Chantrigné | 854 € | NC | 854 € | NC | 6,8 €/m² | NC | 77,8 % | 10,2 % |
| Soucé | NC | NC | NC | NC | 7,9 €/m² | NC | 80,9 % | 10,2 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie