Appartements
2 ventes en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier au Bourgneuf-la-Forêt en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 477 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
7,6 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
71,8 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
8,2 %
France : 7,8 %
Prix au m² au Bourgneuf-la-Forêt
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 477 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+41,7 % sur 1 an +25,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 037 et 1 876 €/m²
- Prix médian
- 118 500 €
- Surface médiane
- 87 m²
- Terrain médian
- 717 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 36
En comparaison
Que peut-on acheter au Bourgneuf-la-Forêt avec votre budget ?
- environ 126 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier au Bourgneuf-la-Forêt
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 275 €/m² |
| 2022 | 1 426 €/m² |
| 2023 | 1 814 €/m² |
| 2024 | 1 132 €/m² |
| 2025 | 1 604 €/m² |
De 2021 à 2025, au Bourgneuf-la-Forêt, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 275 € à 1 604 € (hausse de 25,8 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 19 ventes, dont 2 appartements et 17 maisons
- 2022 22 ventes, dont 3 appartements et 19 maisons
- 2023 15 ventes, dont 1 appartements et 14 maisons
- 2024 16 ventes, dont 0 appartements et 16 maisons
- 2025 22 ventes, dont 2 appartements et 20 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison au Bourgneuf-la-Forêt ?
Maisons
- 2 pièces 82 500 € 1 904 €/m² · 48 m² · 6 ventes
- 3 pièces 74 000 € 1 078 €/m² · 57 m² · 6 ventes
- 4 pièces 157 900 € 1 747 €/m² · 91 m² · 9 ventes
- 5 pièces et plus 150 000 € 1 350 €/m² · 105 m² · 15 ventes
Prix médian de vente au Bourgneuf-la-Forêt en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières du Bourgneuf-la-Forêt
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes au Bourgneuf-la-Forêt
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 34 L Hotellerie | Maison 4 pièces | 88 m² terrain 2 000 m² | 172 000 € | 1 955 €/m² | |
| 14 rue des Mees | Maison 6 pièces | 86 m² terrain 809 m² | 85 000 € | 988 €/m² | |
| 4 place de l'Acacia | Maison 2 pièces | 45 m² terrain 122 m² | 87 000 € | 1 933 €/m² | |
| 16 rue des Mees | Maison 3 pièces | 52 m² terrain 65 m² | 86 000 € | 1 654 €/m² | |
| 11 L Aumarin | Maison 2 pièces | 56 m² terrain 1 498 m² | 105 000 € | 1 875 €/m² | |
| 18 Les Gortieres | Maison 5 pièces | 140 m² terrain 4 317 m² | 262 900 € | 1 878 €/m² | |
| 26 rue du Trianon | Maison 6 pièces | 93 m² terrain 751 m² | 160 000 € | 1 720 €/m² | |
| 13 boulevard des Marronniers | Appartement 2 pièces | 49 m² | 87 000 € | 1 776 €/m² | |
| 18 rue du Temple | Maison 2 pièces | 38 m² terrain 272 m² | 40 000 € | 1 053 €/m² | |
| 5 chemin du Lavoir | Maison 4 pièces | 91 m² terrain 470 m² | 176 470 € | 1 939 €/m² | |
| 6 Le Bois Rome | Maison 4 pièces | 98 m² terrain 1 283 m² | 110 000 € | 1 122 €/m² | |
| 17 rue du Temple | Appartement 2 pièces | 46 m² | 93 550 € | 2 034 €/m² | |
| 11 rue des Mees | Maison 6 pièces | 100 m² terrain 895 m² | 135 000 € | 1 350 €/m² | |
| 3 rue des Serres | Maison 7 pièces | 216 m² terrain 590 m² | 275 000 € | 1 273 €/m² | |
| 4 rue du Stade | Maison 2 pièces | 40 m² terrain 369 m² | 78 000 € | 1 950 €/m² | |
| 7 Le Bois Joly | Maison 6 pièces | 160 m² terrain 1 890 m² | 307 000 € | 1 919 €/m² | |
| 2 rue du Haut Beauvais | Maison 4 pièces | 133 m² terrain 398 m² | 171 000 € | 1 286 €/m² | |
| 16 rue St Gilles | Maison 5 pièces | 92 m² terrain 351 m² | 123 000 € | 1 337 €/m² | |
| 14 Belle Vue | Maison 4 pièces | 131 m² terrain 20 769 m² | 215 000 € | 1 641 €/m² | |
| 9 rue des Carreaux | Maison 3 pièces | 53 m² terrain 390 m² | 83 000 € | 1 566 €/m² |
Louer au Bourgneuf-la-Forêt : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
7,6 €/m²
de 5,8 à 9,9 €/m²
≈ 380 € par mois pour 50 m²
−7,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
8,9 €/m²
de 6,9 à 11,5 €/m²
≈ 310 € par mois pour 35 m²
−1,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
7,1 €/m²
de 5,7 à 9,0 €/m²
≈ 500 € par mois pour 70 m²
+6,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
7,7 €/m²
de 6,3 à 9,4 €/m²
≈ 770 € par mois pour 100 m²
+26,5 % depuis 2022
Le logement au Bourgneuf-la-Forêt
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Le Bourgneuf-la-Forêt 89,2 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Le Bourgneuf-la-Forêt 2,5 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Le Bourgneuf-la-Forêt 8,2 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Le Bourgneuf-la-Forêt 71,8 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Le Bourgneuf-la-Forêt 28,2 %, France 42,4 %
Au Bourgneuf-la-Forêt, 863 logements, dont 89,2 % de résidences principales ; 71,8 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour du Bourgneuf-la-Forêt ?
Prix, loyers et logement du Bourgneuf-la-Forêt et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Le Bourgneuf-la-Forêt | 1 545 € | NC | 1 477 € | +24,6 % | 7,6 €/m² | NC | 71,8 % | 8,2 % |
| Saint-Ouën-des-Toits | 1 811 € | NC | 1 811 € | +12,4 % | 7,4 €/m² | NC | 79,6 % | 7,3 % |
| Launay-Villiers | 1 793 € | NC | 1 793 € | NC | 9,4 €/m² | NC | 81,3 % | 6,3 % |
| Saint-Pierre-la-Cour | 1 673 € | NC | 1 673 € | −9,2 % | 9,4 €/m² | NC | 74,7 % | 6,9 % |
| La Baconnière | 1 499 € | NC | 1 499 € | −0,4 % | 7,4 €/m² | NC | 75,5 % | 5,3 % |
| Port-Brillet | 1 471 € | NC | 1 490 € | +13,5 % | 7,6 €/m² | NC | 68,8 % | 5,5 % |
| Juvigné | 1 378 € | NC | 1 378 € | +29,0 % | 7,6 €/m² | NC | 80,5 % | 9,9 % |
| Saint-Hilaire-du-Maine | 1 262 € | NC | 1 262 € | −15,2 % | 7,4 €/m² | NC | 80,8 % | 7,7 % |
| La Croixille | 1 215 € | NC | 1 215 € | NC | 7,6 €/m² | NC | 69,7 % | 11,6 % |
| Bourgon | 1 141 € | NC | 1 141 € | NC | 7,6 €/m² | NC | 81,5 % | 12,8 % |
| Olivet | 1 034 € | NC | 1 034 € | NC | 9,4 €/m² | NC | 91,5 % | 5,8 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie