Appartements
2 ventes en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Pré-en-Pail-Saint-Samson en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 000 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
7,3 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
73,6 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
19,8 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Pré-en-Pail-Saint-Samson
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 000 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+8,2 % sur 1 an +12,5 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 608 et 1 207 €/m²
- Prix médian
- 73 000 €
- Surface médiane
- 88 m²
- Terrain médian
- 1 535 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 59
En comparaison
Que peut-on acheter à Pré-en-Pail-Saint-Samson avec votre budget ?
- environ 186 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Pré-en-Pail-Saint-Samson
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 907 €/m² |
| 2022 | 1 171 €/m² |
| 2023 | 1 111 €/m² |
| 2024 | 943 €/m² |
| 2025 | 1 020 €/m² |
De 2021 à 2025, à Pré-en-Pail-Saint-Samson, le prix médian au m² des maisons est passé de 907 € à 1 020 € (hausse de 12,5 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 45 ventes, dont 0 appartements et 45 maisons
- 2022 21 ventes, dont 0 appartements et 21 maisons
- 2023 41 ventes, dont 0 appartements et 41 maisons
- 2024 34 ventes, dont 2 appartements et 32 maisons
- 2025 27 ventes, dont 0 appartements et 27 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Pré-en-Pail-Saint-Samson ?
Maisons
- 2 pièces 51 390 € 1 064 €/m² · 66 m² · 6 ventes
- 3 pièces 69 000 € 961 €/m² · 74 m² · 17 ventes
- 4 pièces 113 250 € 1 091 €/m² · 94 m² · 14 ventes
- 5 pièces et plus 126 000 € 947 €/m² · 135 m² · 19 ventes
Prix médian de vente à Pré-en-Pail-Saint-Samson en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Pré-en-Pail-Saint-Samson
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Pré-en-Pail-Saint-Samson
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 avenue de Bretagne | Maison 6 pièces | 200 m² terrain 674 m² | 70 000 € | 350 €/m² | |
| 75 rue Aristide Briand | Maison 5 pièces | 112 m² terrain 133 m² | 60 000 € | 536 €/m² | |
| 100 Grange Neuve | Maison 2 pièces | 62 m² terrain 10 493 m² | 76 000 € | 1 226 €/m² | |
| 100 La Miltiere | Maison 4 pièces | 150 m² terrain 13 000 m² | 188 000 € | 1 253 €/m² | |
| 155 Le Tronchet | Maison 5 pièces | 105 m² terrain 1 818 m² | 115 000 € | 1 095 €/m² | |
| 32 rue Aristide Briand | Maison 3 pièces | 65 m² terrain 340 m² | 36 000 € | 554 €/m² | |
| 160 La Corbiniere Saint Samson | Maison 4 pièces | 77 m² terrain 3 780 m² | 175 000 € | 2 273 €/m² | |
| 14 La Claie Rochereau | Maison 4 pièces | 67 m² terrain 5 453 m² | 62 500 € | 933 €/m² | |
| 125 La Trinite | Maison 5 pièces | 100 m² terrain 4 187 m² | 65 000 € | 650 €/m² | |
| 175 La Crouliere | Maison 5 pièces | 278 m² terrain 3 673 m² | 330 000 € | 1 187 €/m² | |
| 150 La Corbiniere St Samson | Maison 3 pièces | 59 m² terrain 280 m² | 70 000 € | 1 186 €/m² | |
| 11 rue Ste Anne | Maison 2 pièces | 40 m² terrain 144 m² | 42 500 € | 1 063 €/m² | |
| 105 La Petite Noe | Maison 5 pièces | 135 m² terrain 1 560 m² | 136 000 € | 1 007 €/m² | |
| 106 rue Aristide Briand | Maison 3 pièces | 102 m² terrain 63 m² | 33 000 € | 324 €/m² | |
| 100 L Houillerie | Maison 3 pièces | 48 m² terrain 38 815 m² | 73 000 € | 1 521 €/m² | |
| 115 Clopeau | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 22 917 m² | 134 100 € | 1 341 €/m² | |
| 21 cité du Parc | Maison 5 pièces | 84 m² terrain 879 m² | 65 500 € | 780 €/m² | |
| 110 La Piliere | Maison 2 pièces | 110 m² terrain 502 m² | 38 990 € | 354 €/m² | |
| 153 rue Aristide Briand | Maison 4 pièces | 115 m² terrain 406 m² | 65 000 € | 565 €/m² | |
| 1 rue des Rosiers | Maison 4 pièces | 76 m² terrain 436 m² | 126 500 € | 1 664 €/m² |
Louer à Pré-en-Pail-Saint-Samson : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
7,3 €/m²
de 5,5 à 9,6 €/m²
≈ 360 € par mois pour 50 m²
+2,1 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
10,5 €/m²
de 7,7 à 14,3 €/m²
≈ 370 € par mois pour 35 m²
+23,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
7,6 €/m²
de 6,1 à 9,5 €/m²
≈ 530 € par mois pour 70 m²
+31,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
6,1 €/m²
de 4,7 à 8,0 €/m²
≈ 610 € par mois pour 100 m²
+8,5 % depuis 2022
Le logement à Pré-en-Pail-Saint-Samson
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Pré-en-Pail-Saint-Samson 71,8 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Pré-en-Pail-Saint-Samson 8,4 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Pré-en-Pail-Saint-Samson 19,8 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Pré-en-Pail-Saint-Samson 73,6 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Pré-en-Pail-Saint-Samson 26,4 %, France 42,4 %
À Pré-en-Pail-Saint-Samson, 1 511 logements, dont 71,8 % de résidences principales ; 73,6 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Pré-en-Pail-Saint-Samson ?
Prix, loyers et logement de Pré-en-Pail-Saint-Samson et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Pré-en-Pail-Saint-Samson | 961 € | NC | 1 000 € | +12,5 % | 7,3 €/m² | NC | 73,6 % | 19,8 % |
| Gandelain | 1 335 € | NC | 1 335 € | NC | 7,8 €/m² | NC | 80,8 % | 9,5 % |
| Lalacelle | 1 270 € | NC | 1 270 € | NC | 7,8 €/m² | NC | 85,7 % | 11,4 % |
| Ciral | 1 201 € | NC | 1 201 € | NC | 7,2 €/m² | NC | 83,9 % | 14,2 % |
| Saint-Cyr-en-Pail | 1 136 € | NC | 1 136 € | NC | 6,8 €/m² | NC | 86,2 % | 11,9 % |
| Boulay-les-Ifs | 1 136 € | NC | 1 136 € | NC | 7,8 €/m² | NC | 68,1 % | 17,8 % |
| La Pallu | 1 042 € | NC | 1 042 € | NC | 8,5 €/m² | NC | 75,9 % | 24,3 % |
| Saint-Calais-du-Désert | 909 € | NC | 909 € | NC | 6,8 €/m² | NC | 80,0 % | 22,6 % |
| Couptrain | 859 € | NC | 859 € | NC | 8,5 €/m² | NC | 84,1 % | 28,9 % |
| Villepail | 768 € | NC | 768 € | NC | 7,2 €/m² | NC | 82,8 % | 17,3 % |
| Saint-Aignan-de-Couptrain | 662 € | NC | 662 € | NC | 6,8 €/m² | NC | 74,4 % | 17,2 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie