Appartements
Une vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Meslay-du-Maine en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 590 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
8 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
59,7 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
8,5 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Meslay-du-Maine
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 590 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−3,3 % sur 1 an +1,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 209 et 1 776 €/m²
- Prix médian
- 140 000 €
- Surface médiane
- 89 m²
- Terrain médian
- 611 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 65
En comparaison
Que peut-on acheter à Meslay-du-Maine avec votre budget ?
- environ 117 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Meslay-du-Maine
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 528 €/m² |
| 2022 | 1 639 €/m² |
| 2023 | 1 609 €/m² |
| 2024 | 1 609 €/m² |
| 2025 | 1 556 €/m² |
De 2021 à 2025, à Meslay-du-Maine, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 528 € à 1 556 € (hausse de 1,8 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 43 ventes, dont 4 appartements et 39 maisons
- 2022 39 ventes, dont 2 appartements et 37 maisons
- 2023 27 ventes, dont 2 appartements et 25 maisons
- 2024 25 ventes, dont 0 appartements et 25 maisons
- 2025 41 ventes, dont 1 appartements et 40 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Meslay-du-Maine ?
Maisons
- 3 pièces 136 000 € 1 667 €/m² · 77 m² · 17 ventes
- 4 pièces 131 000 € 1 645 €/m² · 85 m² · 20 ventes
- 5 pièces et plus 160 000 € 1 420 €/m² · 116 m² · 27 ventes
Prix médian de vente à Meslay-du-Maine en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Meslay-du-Maine
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Meslay-du-Maine
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 rue de Touraine | Maison 6 pièces | 99 m² terrain 275 185 m² | 160 000 € | 1 616 €/m² | |
| 3 rue Alphonse Daudet | Maison 5 pièces | 94 m² terrain 565 m² | 202 282 € | 2 152 €/m² | |
| 54 rue de la Gare | Maison 4 pièces | 73 m² terrain 955 m² | 107 000 € | 1 466 €/m² | |
| 24B rue Chevreul | Maison 6 pièces | 110 m² terrain 1 202 m² | 135 000 € | 1 227 €/m² | |
| 10 route de Ruille | Maison 5 pièces | 116 m² terrain 2 170 m² | 200 000 € | 1 724 €/m² | |
| 4 avenue de Sable | Maison 5 pièces | 150 m² terrain 580 m² | 155 000 € | 1 033 €/m² | |
| 21 rue du Gravier | Maison 5 pièces | 138 m² terrain 746 m² | 242 000 € | 1 754 €/m² | |
| 5 rue du Moulin a Vent | Maison 3 pièces | 75 m² terrain 476 m² | 186 400 € | 2 485 €/m² | |
| 7 rue Adrien Launay | Maison 4 pièces | 91 m² terrain 493 m² | 110 000 € | 1 209 €/m² | |
| 17 rue de la Promenade | Maison 5 pièces | 88 m² terrain 520 m² | 160 000 € | 1 818 €/m² | |
| 2 rue du Lavoir | Maison 3 pièces | 87 m² terrain 690 m² | 160 000 € | 1 839 €/m² | |
| 11 route de Grez | Maison 4 pièces | 77 m² terrain 880 m² | 171 500 € | 2 227 €/m² | |
| 4 rue du Moulin a Vent | Maison 5 pièces | 150 m² terrain 595 m² | 172 000 € | 1 147 €/m² | |
| 7 rue des Mimosas | Maison 5 pièces | 85 m² terrain 603 m² | 100 000 € | 1 176 €/m² | |
| 2 rue des Mimosas | Maison 5 pièces | 77 m² terrain 449 m² | 115 000 € | 1 494 €/m² | |
| 50 avenue de Sable | Maison 3 pièces | 110 m² terrain 482 m² | 136 000 € | 1 236 €/m² | |
| 12 rue du Maine | Maison 4 pièces | 83 m² terrain 668 m² | 132 000 € | 1 590 €/m² | |
| 1 rue Tanquerel de la Panissay | Maison 3 pièces | 88 m² terrain 324 m² | 137 000 € | 1 557 €/m² | |
| 44 allée des Chenes | Maison 4 pièces | 85 m² terrain 601 m² | 141 000 € | 1 659 €/m² | |
| 36 rue de la Gare | Maison 5 pièces | 119 m² terrain 2 111 m² | 185 000 € | 1 555 €/m² |
Louer à Meslay-du-Maine : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
8,0 €/m²
de 5,9 à 10,9 €/m²
≈ 400 € par mois pour 50 m²
+8,1 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
9,8 €/m²
de 7,7 à 12,5 €/m²
≈ 340 € par mois pour 35 m²
+9,2 % depuis 2022
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3 pièces et plus
6,9 €/m²
de 5,2 à 9,1 €/m²
≈ 480 € par mois pour 70 m²
+7,3 % depuis 2022
-
Maisons
7,2 €/m²
de 5,8 à 9,0 €/m²
≈ 720 € par mois pour 100 m²
+8,4 % depuis 2022
Le logement à Meslay-du-Maine
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Meslay-du-Maine 88,8 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Meslay-du-Maine 2,6 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Meslay-du-Maine 8,5 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Meslay-du-Maine 59,7 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Meslay-du-Maine 40,3 %, France 42,4 %
À Meslay-du-Maine, 1 522 logements, dont 88,8 % de résidences principales ; 59,7 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Meslay-du-Maine ?
Prix, loyers et logement de Meslay-du-Maine et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Meslay-du-Maine | 1 574 € | NC | 1 590 € | +2,0 % | 8,0 €/m² | NC | 59,7 % | 8,5 % |
| Maisoncelles-du-Maine | 1 606 € | NC | 1 606 € | NC | 9,5 €/m² | NC | 89,1 % | 2,9 % |
| Arquenay | 1 579 € | NC | 1 579 € | NC | 9,5 €/m² | NC | 83,9 % | 5,5 % |
| Saint-Charles-la-Forêt | 1 490 € | NC | 1 490 € | NC | 9,5 €/m² | NC | 73,7 % | 3,3 % |
| Saint-Denis-du-Maine | 1 479 € | NC | 1 479 € | NC | 9,5 €/m² | NC | 80,8 % | 4,8 % |
| Le Buret | 1 408 € | NC | 1 408 € | NC | 7,4 €/m² | NC | 78,6 % | 3,0 % |
| Bazougers | 1 326 € | NC | 1 326 € | −8,7 % | 7,4 €/m² | NC | 73,8 % | 8,8 % |
| Ruillé-Froid-Fonds | 1 255 € | NC | 1 255 € | NC | 8,5 €/m² | NC | 81,5 % | 10,0 % |
| Le Bignon-du-Maine | 1 206 € | NC | 1 206 € | NC | 9,5 €/m² | NC | 86,8 % | 13,8 % |
| La Cropte | 785 € | NC | 785 € | NC | 9,5 €/m² | NC | 79,8 % | 5,3 % |
| Préaux | NC | NC | NC | NC | 7,4 €/m² | NC | 87,5 % | 6,3 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie