Appartements
1 547 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−6,6 % sur 1 an −0,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 328 et 1 787 €/m²
- Prix médian
- 80 000 €
- Surface médiane
- 58 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 75
L'immobilier à Château-Gontier-sur-Mayenne en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
1 547 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 922 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
10,6 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
8,2 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
61,4 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
7,1 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Château-Gontier-sur-Mayenne
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 922 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−1,8 % sur 1 an +11,1 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 618 et 2 256 €/m²
- Prix médian
- 176 950 €
- Surface médiane
- 91 m²
- Terrain médian
- 507 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 368
En comparaison
Que peut-on acheter à Château-Gontier-sur-Mayenne avec votre budget ?
- environ 120 m² d'appartement
- environ 97 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Château-Gontier-sur-Mayenne
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 1 484 €/m² | 1 723 €/m² |
| 2022 | 1 578 €/m² | 1 815 €/m² |
| 2023 | 1 452 €/m² | 1 843 €/m² |
| 2024 | 1 586 €/m² | 1 949 €/m² |
| 2025 | 1 481 €/m² | 1 914 €/m² |
De 2021 à 2025, à Château-Gontier-sur-Mayenne, le prix médian au m² des appartements est passé de 1 484 € à 1 481 € (baisse de 0,2 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 1 723 € à 1 914 € (hausse de 11,1 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 272 ventes, dont 36 appartements et 236 maisons
- 2022 234 ventes, dont 32 appartements et 202 maisons
- 2023 202 ventes, dont 21 appartements et 181 maisons
- 2024 207 ventes, dont 36 appartements et 171 maisons
- 2025 236 ventes, dont 39 appartements et 197 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Château-Gontier-sur-Mayenne ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 47 750 € 1 651 €/m² · 30 m² · 16 ventes
- 2 pièces 65 000 € 1 500 €/m² · 46 m² · 23 ventes
- 3 pièces 100 500 € 1 591 €/m² · 66 m² · 18 ventes
- 4 pièces 130 000 € 1 595 €/m² · 80 m² · 17 ventes
Maisons
- 2 pièces 93 000 € 1 821 €/m² · 45 m² · 15 ventes
- 3 pièces 147 000 € 2 120 €/m² · 73 m² · 69 ventes
- 4 pièces 168 102 € 1 917 €/m² · 88 m² · 127 ventes
- 5 pièces et plus 220 000 € 1 875 €/m² · 118 m² · 157 ventes
Prix médian de vente à Château-Gontier-sur-Mayenne en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Château-Gontier-sur-Mayenne
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Château-Gontier-sur-Mayenne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 rue Jules Verne Centre Ville | Appartement 2 pièces | 66 m² | 110 000 € | 1 667 €/m² | |
| 3 rue Jules Verne Centre Ville | Appartement 1 pièce | 75 m² | 135 000 € | 1 800 €/m² | |
| 3 route de Mirwault Centre Ville | Maison 4 pièces | 99 m² terrain 842 m² | 227 000 € | 2 293 €/m² | |
| 6 rue Michele Morgan Centre Ville | Maison 4 pièces | 91 m² terrain 448 m² | 235 270 € | 2 585 €/m² | |
| 11 rue Gaston Martin Centre Ville | Maison 4 pièces | 63 m² terrain 520 m² | 55 000 € | 873 €/m² | |
| 23 rue de l'Echalier Azé-Saint-Fort | Maison 5 pièces | 88 m² terrain 668 m² | 150 000 € | 1 705 €/m² | |
| 36 rue de la Claverie Azé-Saint-Fort | Maison 5 pièces | 151 m² terrain 753 m² | 235 000 € | 1 556 €/m² | |
| 5 rue du Gres Azé-Saint-Fort | Maison 5 pièces | 161 m² terrain 656 m² | 325 000 € | 2 019 €/m² | |
| 5341 Le Petit Souveron Azé-Saint-Fort | Maison 3 pièces | 82 m² terrain 8 361 m² | 220 000 € | 2 683 €/m² | |
| 18 rue Edouard Branly Centre Ville | Maison 3 pièces | 75 m² terrain 555 m² | 168 000 € | 2 240 €/m² | |
| 19 rue Jousselin Centre Ville | Maison 6 pièces | 120 m² terrain 223 m² | 175 000 € | 1 458 €/m² | |
| 11 allée Claude Monet Azé-Saint-Fort | Maison 6 pièces | 112 m² terrain 396 m² | 240 737 € | 2 149 €/m² | |
| 4 rue de Longchamp Azé-Saint-Fort | Maison 4 pièces | 92 m² terrain 491 m² | 233 000 € | 2 533 €/m² | |
| 6 rue Gaston Martin Centre Ville | Maison 3 pièces | 70 m² terrain 394 m² | 140 000 € | 2 000 €/m² | |
| 60 rue de Chateau Gontier Aze Azé-Saint-Fort | Maison 4 pièces | 67 m² terrain 958 m² | 118 000 € | 1 761 €/m² | |
| 4 allée du Patronage Azé-Saint-Fort | Maison 3 pièces | 74 m² terrain 162 m² | 165 900 € | 2 242 €/m² | |
| 11 allée Annie Girardot Centre Ville | Maison 3 pièces | 74 m² terrain 380 m² | 187 283 € | 2 531 €/m² | |
| 28 rue du 6 Aout 1944 Centre Ville | Maison 4 pièces | 82 m² terrain 598 m² | 140 000 € | 1 707 €/m² | |
| 6 rue Delphine Leroy Centre Ville | Maison 4 pièces | 72 m² terrain 372 m² | 168 102 € | 2 335 €/m² | |
| 12 rue Dublineau Centre Ville | Appartement 1 pièce | 22 m² | 57 000 € | 2 591 €/m² |
Louer à Château-Gontier-sur-Mayenne : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
10,6 €/m²
de 8,1 à 13,9 €/m²
≈ 530 € par mois pour 50 m²
+17,7 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
12,0 €/m²
de 9,1 à 15,8 €/m²
≈ 420 € par mois pour 35 m²
+11,3 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
9,1 €/m²
de 7,0 à 11,8 €/m²
≈ 640 € par mois pour 70 m²
+13,7 % depuis 2022
-
Maisons
8,7 €/m²
de 7,0 à 10,7 €/m²
≈ 870 € par mois pour 100 m²
+17,5 % depuis 2022
Prix de l'immobilier par quartier
Les 2 quartiers de Château-Gontier-sur-Mayenne comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Azé-Saint-Fort | 1 979 € | NC | 1 985 € | +17,1 % | 121 |
| Centre Ville | 1 790 € | 1 537 € | 1 884 € | +8,6 % | 321 |
Le logement à Château-Gontier-sur-Mayenne
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Château-Gontier-sur-Mayenne 90,7 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Château-Gontier-sur-Mayenne 2,1 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Château-Gontier-sur-Mayenne 7,1 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Château-Gontier-sur-Mayenne 61,4 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Château-Gontier-sur-Mayenne 38,6 %, France 42,4 %
À Château-Gontier-sur-Mayenne, 8 921 logements, dont 90,7 % de résidences principales ; 61,4 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Château-Gontier-sur-Mayenne ?
Prix, loyers et logement de Château-Gontier-sur-Mayenne et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Château-Gontier-sur-Mayenne | 1 849 € | 1 547 € | 1 922 € | +7,7 % | 10,6 €/m² | 8,2 % | 61,4 % | 7,1 % |
| Châtelain | 1 767 € | NC | 1 767 € | NC | 8,9 €/m² | NC | 76,7 % | 5,7 % |
| Coudray | 1 666 € | NC | 1 666 € | NC | 8,9 €/m² | NC | 73,9 % | 2,3 % |
| Ménil | 1 647 € | NC | 1 647 € | +28,5 % | 8,9 €/m² | NC | 77,7 % | 5,9 % |
| La Roche-Neuville | 1 612 € | NC | 1 651 € | +27,8 % | 9,5 €/m² | NC | 82,6 % | 2,6 % |
| Chemazé | 1 600 € | NC | 1 600 € | +6,0 % | 8,9 €/m² | NC | 79,0 % | 6,9 % |
| Houssay | 1 565 € | NC | 1 565 € | NC | 8,9 €/m² | NC | 88,5 % | 5,7 % |
| Fromentières | 1 541 € | NC | 1 541 € | NC | 8,5 €/m² | NC | 82,8 % | 4,9 % |
| Marigné-Peuton | 1 519 € | NC | 1 519 € | NC | 8,9 €/m² | NC | 77,4 % | 6,6 % |
| Prée-d'Anjou | 1 414 € | NC | 1 418 € | +21,8 % | 8,9 €/m² | NC | 78,9 % | 6,1 % |
| Gennes-Longuefuye | 1 362 € | NC | 1 362 € | +2,4 % | 8,5 €/m² | NC | 81,5 % | 6,6 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie