Appartements
Une vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier au Genest-Saint-Isle en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 850 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
9,4 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
79,9 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
4,1 %
France : 7,8 %
Prix au m² au Genest-Saint-Isle
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 850 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−0,4 % sur 1 an +7,6 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 387 et 2 145 €/m²
- Prix médian
- 176 000 €
- Surface médiane
- 98 m²
- Terrain médian
- 676 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 55
En comparaison
Que peut-on acheter au Genest-Saint-Isle avec votre budget ?
- environ 101 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier au Genest-Saint-Isle
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 713 €/m² |
| 2022 | 1 709 €/m² |
| 2023 | 1 866 €/m² |
| 2024 | 1 850 €/m² |
| 2025 | 1 843 €/m² |
De 2021 à 2025, au Genest-Saint-Isle, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 713 € à 1 843 € (hausse de 7,6 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 27 ventes, dont 0 appartements et 27 maisons
- 2022 22 ventes, dont 0 appartements et 22 maisons
- 2023 25 ventes, dont 0 appartements et 25 maisons
- 2024 22 ventes, dont 1 appartements et 21 maisons
- 2025 34 ventes, dont 0 appartements et 34 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison au Genest-Saint-Isle ?
Maisons
- 3 pièces 148 000 € 1 850 €/m² · 80 m² · 5 ventes
- 4 pièces 165 000 € 2 083 €/m² · 81 m² · 19 ventes
- 5 pièces et plus 218 500 € 1 768 €/m² · 110 m² · 27 ventes
Prix médian de vente au Genest-Saint-Isle en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières du Genest-Saint-Isle
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes au Genest-Saint-Isle
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 chemin de Pinceloup | Maison 4 pièces | 88 m² terrain 768 m² | 175 000 € | 1 989 €/m² | |
| 3 rue des Basses Fontaines | Maison 7 pièces | 199 m² terrain 6 595 m² | 400 000 € | 2 010 €/m² | |
| 2211 route de Saint Isle | Maison 5 pièces | 102 m² terrain 12 825 m² | 299 500 € | 2 936 €/m² | |
| 2311 route de la Lucette | Maison 3 pièces | 135 m² terrain 1 691 m² | 147 642 € | 1 094 €/m² | |
| 4 La Clardiere | Maison 5 pièces | 110 m² | 88 000 € | 800 €/m² | |
| 18 rue de la Galetiere | Maison 3 pièces | 71 m² terrain 400 m² | 90 250 € | 1 271 €/m² | |
| 6 rue du Clos de la Butte | Maison 5 pièces | 88 m² terrain 663 m² | 191 870 € | 2 180 €/m² | |
| 3 chemin de Pinceloup | Maison 5 pièces | 108 m² terrain 436 m² | 102 750 € | 951 €/m² | |
| 8 impasse de Touraine | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 839 m² | 242 000 € | 3 025 €/m² | |
| 5 La Mancelliere | Maison 4 pièces | 101 m² terrain 3 010 m² | 293 000 € | 2 901 €/m² | |
| 1 rue des Sports | Maison 4 pièces | 72 m² terrain 689 m² | 150 000 € | 2 083 €/m² | |
| 9 chemin du Prieure | Maison 4 pièces | 61 m² terrain 2 368 m² | 184 000 € | 3 016 €/m² | |
| 15 allée du Cerisier | Maison 5 pièces | 88 m² terrain 604 m² | 105 000 € | 1 193 €/m² | |
| 2 La Chretienniere | Maison 2 pièces | 68 m² terrain 5 662 m² | 250 000 € | 3 676 €/m² | |
| 11 route de la Lucette | Maison 3 pièces | 80 m² terrain 7 582 m² | 148 000 € | 1 850 €/m² | |
| 9 chemin de Pinceloup | Maison 6 pièces | 108 m² terrain 549 m² | 218 500 € | 2 023 €/m² | |
| 6 rue de la Croix Jameau | Maison 4 pièces | 73 m² terrain 427 m² | 97 000 € | 1 329 €/m² | |
| 4 Le Tertre | Maison 8 pièces | 215 m² terrain 6 496 m² | 300 000 € | 1 395 €/m² | |
| 18 rue des Erables | Maison 5 pièces | 110 m² terrain 340 m² | 176 000 € | 1 600 €/m² | |
| 8 rue des Alisiers | Maison 4 pièces | 78 m² terrain 330 m² | 165 000 € | 2 115 €/m² |
Louer au Genest-Saint-Isle : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
9,4 €/m²
de 7,4 à 12,0 €/m²
≈ 470 € par mois pour 50 m²
+15,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
10,4 €/m²
de 8,0 à 13,5 €/m²
≈ 360 € par mois pour 35 m²
+7,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
8,1 €/m²
de 6,3 à 10,3 €/m²
≈ 560 € par mois pour 70 m²
+20,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
7,9 €/m²
de 6,2 à 10,0 €/m²
≈ 790 € par mois pour 100 m²
+8,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement au Genest-Saint-Isle
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Le Genest-Saint-Isle 95,0 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Le Genest-Saint-Isle 0,9 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Le Genest-Saint-Isle 4,1 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Le Genest-Saint-Isle 79,9 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Le Genest-Saint-Isle 20,1 %, France 42,4 %
Au Genest-Saint-Isle, 922 logements, dont 95,0 % de résidences principales ; 79,9 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour du Genest-Saint-Isle ?
Prix, loyers et logement du Genest-Saint-Isle et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Le Genest-Saint-Isle | 1 848 € | NC | 1 850 € | +7,6 % | 9,4 €/m² | NC | 79,9 % | 4,1 % |
| Changé | 2 346 € | 2 761 € | 2 226 € | +4,6 % | 12,1 €/m² | 5,2 % | 68,8 % | 3,8 % |
| Saint-Berthevin | 2 077 € | 1 992 € | 2 078 € | +4,7 % | 11,1 €/m² | 6,7 % | 64,6 % | 4,5 % |
| Loiron-Ruillé | 1 907 € | NC | 1 907 € | +16,5 % | 8,9 €/m² | NC | 79,4 % | 5,2 % |
| Saint-Ouën-des-Toits | 1 811 € | NC | 1 811 € | +12,4 % | 7,4 €/m² | NC | 79,6 % | 7,3 % |
| Ahuillé | 1 798 € | NC | 1 798 € | +2,4 % | 8,9 €/m² | NC | 81,2 % | 4,9 % |
| Launay-Villiers | 1 793 € | NC | 1 793 € | NC | 9,4 €/m² | NC | 81,3 % | 6,3 % |
| Saint-Germain-le-Fouilloux | 1 787 € | NC | 1 787 € | +7,2 % | 9,6 €/m² | NC | 81,5 % | 5,5 % |
| La Brûlatte | 1 735 € | NC | 1 735 € | NC | 9,4 €/m² | NC | 90,5 % | 3,6 % |
| Port-Brillet | 1 471 € | NC | 1 490 € | +13,5 % | 7,6 €/m² | NC | 68,8 % | 5,5 % |
| Olivet | 1 034 € | NC | 1 034 € | NC | 9,4 €/m² | NC | 91,5 % | 5,8 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie