Appartements
2 035 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+3,0 % sur 1 an +14,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 628 et 2 510 €/m²
- Prix médian
- 109 950 €
- Surface médiane
- 57 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 746
L'immobilier à Laval en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 035 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 163 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
11,2 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
6,6 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
41,9 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
9,3 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Laval
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 163 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+3,1 % sur 1 an +3,1 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 807 et 2 649 €/m²
- Prix médian
- 187 000 €
- Surface médiane
- 90 m²
- Terrain médian
- 375 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 685
En comparaison
Que peut-on acheter à Laval avec votre budget ?
- environ 91 m² d'appartement
- environ 86 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Laval
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 1 794 €/m² | 2 129 €/m² |
| 2022 | 1 967 €/m² | 2 292 €/m² |
| 2023 | 1 963 €/m² | 2 308 €/m² |
| 2024 | 2 001 €/m² | 2 129 €/m² |
| 2025 | 2 061 €/m² | 2 196 €/m² |
De 2021 à 2025, à Laval, le prix médian au m² des appartements est passé de 1 794 € à 2 061 € (hausse de 14,9 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 2 129 € à 2 196 € (hausse de 3,1 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 844 ventes, dont 426 appartements et 418 maisons
- 2022 830 ventes, dont 433 appartements et 397 maisons
- 2023 726 ventes, dont 384 appartements et 342 maisons
- 2024 633 ventes, dont 316 appartements et 317 maisons
- 2025 798 ventes, dont 430 appartements et 368 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Laval ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 66 650 € 2 370 €/m² · 29 m² · 146 ventes
- 2 pièces 90 100 € 2 065 €/m² · 47 m² · 205 ventes
- 3 pièces 129 000 € 2 040 €/m² · 65 m² · 205 ventes
- 4 pièces 140 000 € 1 796 €/m² · 79 m² · 118 ventes
- 5 pièces et plus 165 000 € 1 651 €/m² · 95 m² · 69 ventes
Maisons
- 1 pièce 71 000 € 2 148 €/m² · 31 m² · 6 ventes
- 2 pièces 115 000 € 2 400 €/m² · 43 m² · 23 ventes
- 3 pièces 166 500 € 2 449 €/m² · 65 m² · 109 ventes
- 4 pièces 176 800 € 2 118 €/m² · 81 m² · 225 ventes
- 5 pièces et plus 229 500 € 2 099 €/m² · 110 m² · 322 ventes
Prix médian de vente à Laval en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Laval
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Laval
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 boulevard Frederic Chaplet | Appartement 4 pièces | 99 m² | 125 000 € | 1 263 €/m² | |
| 9 impasse Magenta | Appartement 4 pièces | 95 m² | 235 000 € | 2 474 €/m² | |
| 3 rue Marie Leonide Masseron | Appartement 3 pièces | 65 m² | 178 992 € | 2 754 €/m² | |
| 16 boulevard Felix Grat | Maison 5 pièces | 110 m² terrain 76 m² | 231 900 € | 2 108 €/m² | |
| 5 impasse P Poisson de Bourvallais | Maison 3 pièces | 72 m² terrain 248 m² | 150 000 € | 2 083 €/m² | |
| 12 allée Eugene Varlin | Maison 5 pièces | 94 m² terrain 286 m² | 140 000 € | 1 489 €/m² | |
| 84 rue Chanteloup | Appartement 3 pièces | 66 m² | 220 000 € | 3 333 €/m² | |
| 157 rue de Beauregard | Appartement 2 pièces | 48 m² | 114 000 € | 2 375 €/m² | |
| 30 rue Jacques Leroy | Maison 4 pièces | 65 m² terrain 210 m² | 134 000 € | 2 062 €/m² | |
| 23 rue Andre Bellessort | Appartement 2 pièces | 52 m² | 99 000 € | 1 904 €/m² | |
| 8B rue de l'Alma | Maison 5 pièces | 120 m² terrain 224 m² | 323 000 € | 2 692 €/m² | |
| 5 ruelle du Four | Appartement 2 pièces | 30 m² | 77 000 € | 2 567 €/m² | |
| 56 rue Jeanne d'Arc | Maison 4 pièces | 86 m² terrain 384 m² | 186 333 € | 2 167 €/m² | |
| 12 impasse de l'Alma | Maison 3 pièces | 38 m² terrain 90 m² | 65 000 € | 1 711 €/m² | |
| 20 rue des Fourches | Maison 3 pièces | 55 m² terrain 260 m² | 115 000 € | 2 091 €/m² | |
| 57 rue de Bretagne | Appartement 2 pièces | 38 m² | 102 000 € | 2 684 €/m² | |
| 7 rue Magenta | Appartement 3 pièces | 53 m² | 115 000 € | 2 170 €/m² | |
| 11 rue de la Mutualite | Appartement 2 pièces | 50 m² | 70 000 € | 1 400 €/m² | |
| 11C rue de la Senelle | Maison 4 pièces | 96 m² terrain 164 m² | 233 000 € | 2 427 €/m² | |
| 6 Cour Minger | Appartement 2 pièces | 35 m² | 97 000 € | 2 771 €/m² |
Louer à Laval : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
11,2 €/m²
de 8,8 à 14,2 €/m²
≈ 560 € par mois pour 50 m²
+13,4 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
12,9 €/m²
de 10,2 à 16,2 €/m²
≈ 450 € par mois pour 35 m²
+12,7 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
10,0 €/m²
de 7,8 à 12,8 €/m²
≈ 700 € par mois pour 70 m²
+13,7 % depuis 2022
-
Maisons
9,3 €/m²
de 7,6 à 11,4 €/m²
≈ 930 € par mois pour 100 m²
+12,3 % depuis 2022
Le logement à Laval
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Laval 87,6 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Laval 3,2 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Laval 9,3 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Laval 41,9 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Laval 58,1 %, France 42,4 %
À Laval, 29 835 logements, dont 87,6 % de résidences principales ; 41,9 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Laval ?
Prix, loyers et logement de Laval et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Laval | 2 101 € | 2 035 € | 2 163 € | +7,4 % | 11,2 €/m² | 6,6 % | 41,9 % | 9,3 % |
| Changé | 2 346 € | 2 761 € | 2 226 € | +4,6 % | 12,1 €/m² | 5,2 % | 68,8 % | 3,8 % |
| Bonchamp-lès-Laval | 2 288 € | NC | 2 283 € | +13,1 % | 9,6 €/m² | NC | 75,9 % | 3,5 % |
| L'Huisserie | 2 216 € | 2 205 € | 2 218 € | +11,2 % | 9,4 €/m² | 5,1 % | 69,0 % | 4,0 % |
| Saint-Berthevin | 2 077 € | 1 992 € | 2 078 € | +4,7 % | 11,1 €/m² | 6,7 % | 64,6 % | 4,5 % |
| Montigné-le-Brillant | 1 931 € | NC | 1 931 € | +18,6 % | 9,4 €/m² | NC | 79,3 % | 3,8 % |
| Entrammes | 1 920 € | NC | 1 920 € | +14,1 % | 9,4 €/m² | NC | 77,5 % | 3,8 % |
| Argentré | 1 906 € | NC | 1 906 € | +17,7 % | 9,4 €/m² | NC | 77,0 % | 4,0 % |
| Saint-Jean-sur-Mayenne | 1 873 € | NC | 1 896 € | −3,0 % | 9,6 €/m² | NC | 83,6 % | 3,7 % |
| Saint-Germain-le-Fouilloux | 1 787 € | NC | 1 787 € | +7,2 % | 9,6 €/m² | NC | 81,5 % | 5,5 % |
| Forcé | 1 771 € | NC | 1 771 € | NC | 9,6 €/m² | NC | 87,6 % | 4,4 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie