Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à La Baconnière en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 499 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
7,4 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
75,5 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
5,3 %
France : 7,8 %
Prix au m² à La Baconnière
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 499 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−4,1 % sur 1 an −0,4 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 244 et 1 933 €/m²
- Prix médian
- 153 000 €
- Surface médiane
- 97 m²
- Terrain médian
- 652 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 50
En comparaison
Que peut-on acheter à La Baconnière avec votre budget ?
- environ 124 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à La Baconnière
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 463 €/m² |
| 2022 | 1 553 €/m² |
| 2023 | 1 726 €/m² |
| 2024 | 1 520 €/m² |
| 2025 | 1 457 €/m² |
De 2021 à 2025, à La Baconnière, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 463 € à 1 457 € (baisse de 0,4 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 20 ventes, dont 0 appartements et 20 maisons
- 2022 17 ventes, dont 0 appartements et 17 maisons
- 2023 17 ventes, dont 0 appartements et 17 maisons
- 2024 27 ventes, dont 0 appartements et 27 maisons
- 2025 23 ventes, dont 0 appartements et 23 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à La Baconnière ?
Maisons
- 3 pièces 90 250 € 1 368 €/m² · 67 m² · 12 ventes
- 4 pièces 134 313 € 1 451 €/m² · 93 m² · 12 ventes
- 5 pièces et plus 206 700 € 1 739 €/m² · 125 m² · 21 ventes
Prix médian de vente à La Baconnière en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de La Baconnière
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à La Baconnière
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 61 rue de Laval | Maison 3 pièces | 69 m² terrain 991 m² | 100 500 € | 1 457 €/m² | |
| 1720 chemin de la Calardiere | Maison 4 pièces | 116 m² terrain 5 212 m² | 210 000 € | 1 810 €/m² | |
| 25 rue du Perray | Maison 1 pièce | 26 m² terrain 324 m² | 25 000 € | 962 €/m² | |
| 1 impasse de Bel Air | Maison 6 pièces | 123 m² terrain 640 m² | 210 000 € | 1 707 €/m² | |
| 47 rue de Laval | Maison 2 pièces | 48 m² terrain 119 m² | 123 000 € | 2 563 €/m² | |
| 6 rue d'Ernee | Maison 3 pièces | 43 m² | 55 000 € | 1 279 €/m² | |
| 354 chemin de la Ronceraie | Maison 5 pièces | 165 m² terrain 2 465 m² | 200 000 € | 1 212 €/m² | |
| 32 rue d'Ernee | Maison 3 pièces | 80 m² terrain 213 m² | 143 000 € | 1 788 €/m² | |
| 72 chemin de la Motte | Maison 5 pièces | 94 m² terrain 1 147 m² | 249 700 € | 2 656 €/m² | |
| 12 rue du Douanier Rousseau | Maison 5 pièces | 145 m² terrain 888 m² | 303 112 € | 2 090 €/m² | |
| 5 rue des Mimosas | Maison 4 pièces | 88 m² terrain 507 m² | 105 000 € | 1 193 €/m² | |
| 10 rue des Tamaris | Maison 4 pièces | 89 m² terrain 469 m² | 118 000 € | 1 326 €/m² | |
| 3 ruelle des Iris | Maison 1 pièce | 27 m² terrain 186 m² | 35 000 € | 1 296 €/m² | |
| 35 chemin du Pont | Maison 2 pièces | 50 m² terrain 2 673 m² | 82 000 € | 1 640 €/m² | |
| 44 rue du Bourgneuf | Maison 3 pièces | 59 m² terrain 332 m² | 50 000 € | 847 €/m² | |
| 320 chemin de la Bousserie | Maison 3 pièces | 128 m² terrain 45 455 m² | 210 000 € | 1 641 €/m² | |
| 28 rue du Bourgneuf | Maison 5 pièces | 135 m² terrain 3 377 m² | 290 000 € | 2 148 €/m² | |
| 10 route de Saint Germain | Maison 3 pièces | 56 m² terrain 270 m² | 68 000 € | 1 214 €/m² | |
| 11 rue des Charmilles | Maison 5 pièces | 85 m² terrain 647 m² | 169 000 € | 1 988 €/m² | |
| 46 rue du Bourgneuf | Maison 3 pièces | 65 m² terrain 728 m² | 79 000 € | 1 215 €/m² |
Louer à La Baconnière : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
7,4 €/m²
de 5,8 à 9,5 €/m²
≈ 370 € par mois pour 50 m²
−9,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
10,4 €/m²
de 8,0 à 13,5 €/m²
≈ 360 € par mois pour 35 m²
+15,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
7,1 €/m²
de 5,7 à 9,0 €/m²
≈ 500 € par mois pour 70 m²
+17,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
7,7 €/m²
de 6,1 à 9,7 €/m²
≈ 770 € par mois pour 100 m²
+13,4 % depuis 2022
Le logement à La Baconnière
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : La Baconnière 89,6 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : La Baconnière 5,1 %, France 9,8 %
- Logements vacants : La Baconnière 5,3 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : La Baconnière 75,5 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : La Baconnière 24,5 %, France 42,4 %
À La Baconnière, 791 logements, dont 89,6 % de résidences principales ; 75,5 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de La Baconnière ?
Prix, loyers et logement de La Baconnière et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| La Baconnière | 1 499 € | NC | 1 499 € | −0,4 % | 7,4 €/m² | NC | 75,5 % | 5,3 % |
| Le Genest-Saint-Isle | 1 848 € | NC | 1 850 € | +7,6 % | 9,4 €/m² | NC | 79,9 % | 4,1 % |
| Saint-Ouën-des-Toits | 1 811 € | NC | 1 811 € | +12,4 % | 7,4 €/m² | NC | 79,6 % | 7,3 % |
| Saint-Germain-le-Fouilloux | 1 787 € | NC | 1 787 € | +7,2 % | 9,6 €/m² | NC | 81,5 % | 5,5 % |
| Andouillé | 1 626 € | NC | 1 626 € | +23,5 % | 8,4 €/m² | NC | 71,9 % | 7,9 % |
| Le Bourgneuf-la-Forêt | 1 545 € | NC | 1 477 € | +24,6 % | 7,6 €/m² | NC | 71,8 % | 8,2 % |
| Saint-Germain-le-Guillaume | 1 462 € | NC | 1 462 € | NC | 7,6 €/m² | NC | 80,3 % | 6,0 % |
| Chailland | 1 340 € | NC | 1 355 € | +5,3 % | 7,4 €/m² | NC | 73,5 % | 13,2 % |
| Saint-Hilaire-du-Maine | 1 262 € | NC | 1 262 € | −15,2 % | 7,4 €/m² | NC | 80,8 % | 7,7 % |
| La Bigottière | 1 101 € | NC | 1 101 € | NC | 7,6 €/m² | NC | 82,7 % | 5,2 % |
| Olivet | 1 034 € | NC | 1 034 € | NC | 9,4 €/m² | NC | 91,5 % | 5,8 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie