Appartements
Une vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Cossé-le-Vivien en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 479 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
8,5 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
73,1 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
7,2 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Cossé-le-Vivien
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 479 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+9,7 % sur 1 an +5,6 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 019 et 1 714 €/m²
- Prix médian
- 145 000 €
- Surface médiane
- 90 m²
- Terrain médian
- 576 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 57
En comparaison
Que peut-on acheter à Cossé-le-Vivien avec votre budget ?
- environ 126 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Cossé-le-Vivien
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 504 €/m² |
| 2022 | 1 807 €/m² |
| 2023 | 1 597 €/m² |
| 2024 | 1 447 €/m² |
| 2025 | 1 588 €/m² |
De 2021 à 2025, à Cossé-le-Vivien, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 504 € à 1 588 € (hausse de 5,6 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 46 ventes, dont 0 appartements et 46 maisons
- 2022 33 ventes, dont 0 appartements et 33 maisons
- 2023 35 ventes, dont 0 appartements et 35 maisons
- 2024 32 ventes, dont 0 appartements et 32 maisons
- 2025 26 ventes, dont 1 appartements et 25 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Cossé-le-Vivien ?
Maisons
- 3 pièces 107 400 € 1 582 €/m² · 63 m² · 10 ventes
- 4 pièces 130 750 € 1 496 €/m² · 100 m² · 15 ventes
- 5 pièces et plus 161 500 € 1 477 €/m² · 123 m² · 26 ventes
Prix médian de vente à Cossé-le-Vivien en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Cossé-le-Vivien
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Cossé-le-Vivien
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 place Saint Jacques | Maison 7 pièces | 157 m² terrain 169 m² | 150 000 € | 955 €/m² | |
| 24 Grande Rue | Maison 7 pièces | 202 m² terrain 1 596 m² | 150 000 € | 743 €/m² | |
| 7 place du Marche | Appartement 3 pièces | 59 m² | 118 000 € | 2 000 €/m² | |
| 50 rue de l'Oriette | Maison 7 pièces | 147 m² terrain 565 m² | 180 000 € | 1 224 €/m² | |
| 17 rue des Tamaris | Maison 6 pièces | 185 m² terrain 725 m² | 185 000 € | 1 000 €/m² | |
| 5 rue des Sorbiers | Maison 4 pièces | 70 m² terrain 633 m² | 100 000 € | 1 429 €/m² | |
| 7 rue de la Tannerie | Maison 3 pièces | 54 m² terrain 165 m² | 55 000 € | 1 019 €/m² | |
| 519 chemin de L'Etrumiere | Maison 6 pièces | 157 m² terrain 4 788 m² | 300 000 € | 1 911 €/m² | |
| 38 rue de Bretagne | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 229 m² | 50 000 € | 556 €/m² | |
| 19 avenue Paul Bigeon | Maison 3 pièces | 73 m² terrain 525 m² | 115 000 € | 1 575 €/m² | |
| 7 rue Grande Rue | Maison 7 pièces | 210 m² terrain 1 837 m² | 360 000 € | 1 714 €/m² | |
| 14 rue de la Frenouse | Maison 3 pièces | 62 m² terrain 860 m² | 105 000 € | 1 694 €/m² | |
| 3 allée des Moineaux | Maison 4 pièces | 86 m² terrain 310 m² | 90 000 € | 1 047 €/m² | |
| 3 rue de la Frenouse | Maison 3 pièces | 68 m² terrain 234 m² | 108 000 € | 1 588 €/m² | |
| 2 place de l'Etang | Maison 1 pièce | 35 m² terrain 159 m² | 42 000 € | 1 200 €/m² | |
| 9 rue de Soulioche | Maison 5 pièces | 122 m² terrain 545 m² | 205 000 € | 1 680 €/m² | |
| 2 rue des Sorbiers | Maison 4 pièces | 68 m² terrain 609 m² | 130 750 € | 1 923 €/m² | |
| 9 rue des Coquelicots | Maison 4 pièces | 106 m² terrain 495 m² | 180 000 € | 1 698 €/m² | |
| 1 chemin Cecile Sauvage | Maison 4 pièces | 83 m² terrain 496 m² | 90 000 € | 1 084 €/m² | |
| 420 chemin des Hautes Ansarmordieres | Maison 4 pièces | 157 m² terrain 9 287 m² | 305 000 € | 1 943 €/m² |
Louer à Cossé-le-Vivien : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
8,5 €/m²
de 6,7 à 10,8 €/m²
≈ 420 € par mois pour 50 m²
+9,3 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
10,4 €/m²
de 8,0 à 13,5 €/m²
≈ 360 € par mois pour 35 m²
+14,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
6,4 €/m²
de 5,0 à 8,3 €/m²
≈ 450 € par mois pour 70 m²
−3,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
7,7 €/m²
de 6,0 à 10,0 €/m²
≈ 770 € par mois pour 100 m²
+16,9 % depuis 2022
Le logement à Cossé-le-Vivien
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Cossé-le-Vivien 90,8 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Cossé-le-Vivien 2,0 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Cossé-le-Vivien 7,2 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Cossé-le-Vivien 73,1 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Cossé-le-Vivien 26,9 %, France 42,4 %
À Cossé-le-Vivien, 1 501 logements, dont 90,8 % de résidences principales ; 73,1 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Cossé-le-Vivien ?
Prix, loyers et logement de Cossé-le-Vivien et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cossé-le-Vivien | 1 480 € | NC | 1 479 € | +6,6 % | 8,5 €/m² | NC | 73,1 % | 7,2 % |
| Ahuillé | 1 798 € | NC | 1 798 € | +2,4 % | 8,9 €/m² | NC | 81,2 % | 4,9 % |
| Courbeveille | 1 797 € | NC | 1 797 € | NC | 8,9 €/m² | NC | 83,9 % | 5,3 % |
| Denazé | 1 631 € | NC | 1 631 € | NC | 8,9 €/m² | NC | 80,3 % | 3,7 % |
| Astillé | 1 518 € | NC | 1 518 € | NC | 8,9 €/m² | NC | 80,6 % | 5,5 % |
| La Chapelle-Craonnaise | 1 417 € | NC | 1 417 € | NC | 8,9 €/m² | NC | 74,2 % | 6,1 % |
| Montjean | 1 375 € | NC | 1 375 € | +19,7 % | 9,4 €/m² | NC | 79,5 % | 4,4 % |
| Cosmes | 1 304 € | NC | 1 304 € | NC | 8,9 €/m² | NC | 77,4 % | 5,2 % |
| Livré-la-Touche | 1 267 € | NC | 1 267 € | +14,1 % | 8,9 €/m² | NC | 83,6 % | 11,7 % |
| Athée | 1 197 € | NC | 1 197 € | NC | 8,9 €/m² | NC | 82,8 % | 9,3 % |
| Méral | 1 032 € | NC | 1 032 € | −19,9 % | 8,7 €/m² | NC | 75,1 % | 7,3 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie