Appartements
Une vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à La Roche-Neuville en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 651 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
9,5 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
82,6 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
2,6 %
France : 7,8 %
Prix au m² à La Roche-Neuville
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 651 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−10,4 % sur 1 an +27,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 238 et 1 936 €/m²
- Prix médian
- 205 050 €
- Surface médiane
- 120 m²
- Terrain médian
- 777 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 26
En comparaison
Que peut-on acheter à La Roche-Neuville avec votre budget ?
- environ 113 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à La Roche-Neuville
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 250 €/m² |
| 2022 | 1 539 €/m² |
| 2023 | 1 783 €/m² |
| 2024 | 1 784 €/m² |
| 2025 | 1 598 €/m² |
De 2021 à 2025, à La Roche-Neuville, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 250 € à 1 598 € (hausse de 27,8 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 11 ventes, dont 0 appartements et 11 maisons
- 2022 11 ventes, dont 1 appartements et 10 maisons
- 2023 10 ventes, dont 0 appartements et 10 maisons
- 2024 11 ventes, dont 1 appartements et 10 maisons
- 2025 16 ventes, dont 0 appartements et 16 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à La Roche-Neuville ?
Maisons
- 4 pièces 170 000 € 1 696 €/m² · 102 m² · 9 ventes
- 5 pièces et plus 208 550 € 1 567 €/m² · 137 m² · 14 ventes
Prix médian de vente à La Roche-Neuville en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de La Roche-Neuville
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à La Roche-Neuville
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 La Guiardiere | Maison 3 pièces | 72 m² terrain 46 830 m² | 258 000 € | 3 583 €/m² | |
| 1 Les Grillons | Maison 5 pièces | 121 m² terrain 2 142 m² | 195 000 € | 1 612 €/m² | |
| 1 rue de Bretagne | Maison 6 pièces | 153 m² terrain 739 m² | 207 100 € | 1 354 €/m² | |
| 2 La Pescherie | Maison 7 pièces | 244 m² terrain 2 807 m² | 280 000 € | 1 148 €/m² | |
| 4 La Pescherie | Maison 4 pièces | 139 m² terrain 637 m² | 220 000 € | 1 583 €/m² | |
| 10 rue des Vignes | Maison 6 pièces | 144 m² terrain 2 810 m² | 166 500 € | 1 156 €/m² | |
| 12 rue de l'Ile de France | Maison 5 pièces | 120 m² terrain 743 m² | 210 000 € | 1 750 €/m² | |
| 9 rue Jacques Prevert | Maison 4 pièces | 106 m² terrain 407 m² | 219 000 € | 2 066 €/m² | |
| 6 rue de Normandie | Maison 2 pièces | 48 m² terrain 327 m² | 59 000 € | 1 229 €/m² | |
| 3 La Daviere | Maison 4 pièces | 88 m² terrain 811 m² | 170 000 € | 1 932 €/m² | |
| 9 rue George Sand | Maison 6 pièces | 108 m² terrain 525 m² | 203 000 € | 1 880 €/m² | |
| 11 rue du Bocage | Maison 4 pièces | 102 m² terrain 826 m² | 75 000 € | 735 €/m² | |
| 1 Le Bas Avire | Maison 5 pièces | 142 m² terrain 5 082 m² | 240 000 € | 1 690 €/m² | |
| 1 Le Houx Loigne | Maison 6 pièces | 140 m² terrain 1 975 m² | 213 000 € | 1 521 €/m² | |
| 28 rue Victor Hugo | Maison 3 pièces | 79 m² terrain 575 m² | 194 500 € | 2 462 €/m² | |
| 1 La Petite Pommeraie | Maison 8 pièces | 177 m² terrain 3 066 m² | 211 643 € | 1 196 €/m² | |
| 13 rue Victor Hugo | Maison 5 pièces | 90 m² terrain 501 m² | 168 500 € | 1 872 €/m² | |
| 11 rue de l'Ile de France | Maison 5 pièces | 133 m² terrain 726 m² | 168 000 € | 1 263 €/m² | |
| 20 rue Victor Hugo | Maison 5 pièces | 124 m² terrain 720 m² | 264 000 € | 2 129 €/m² | |
| La Martelliere Loigne | Maison 4 pièces | 140 m² terrain 861 m² | 237 500 € | 1 696 €/m² |
Louer à La Roche-Neuville : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
9,5 €/m²
de 7,2 à 12,4 €/m²
≈ 470 € par mois pour 50 m²
+19,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
11,3 €/m²
de 9,0 à 14,3 €/m²
≈ 400 € par mois pour 35 m²
+16,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
7,7 €/m²
de 5,9 à 10,0 €/m²
≈ 540 € par mois pour 70 m²
+14,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
7,7 €/m²
de 6,1 à 9,7 €/m²
≈ 770 € par mois pour 100 m²
+11,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à La Roche-Neuville
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : La Roche-Neuville 89,6 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : La Roche-Neuville 7,8 %, France 9,8 %
- Logements vacants : La Roche-Neuville 2,6 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : La Roche-Neuville 82,6 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : La Roche-Neuville 17,4 %, France 42,4 %
À La Roche-Neuville, 540 logements, dont 89,6 % de résidences principales ; 82,6 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de La Roche-Neuville ?
Prix, loyers et logement de La Roche-Neuville et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| La Roche-Neuville | 1 612 € | NC | 1 651 € | +27,8 % | 9,5 €/m² | NC | 82,6 % | 2,6 % |
| Château-Gontier-sur-Mayenne | 1 849 € | 1 547 € | 1 922 € | +7,7 % | 10,6 €/m² | 8,2 % | 61,4 % | 7,1 % |
| Origne | 1 739 € | NC | 1 739 € | NC | 9,5 €/m² | NC | 87,7 % | 6,8 % |
| Houssay | 1 565 € | NC | 1 565 € | NC | 8,9 €/m² | NC | 88,5 % | 5,7 % |
| Fromentières | 1 541 € | NC | 1 541 € | NC | 8,5 €/m² | NC | 82,8 % | 4,9 % |
| Marigné-Peuton | 1 519 € | NC | 1 519 € | NC | 8,9 €/m² | NC | 77,4 % | 6,6 % |
| Quelaines-Saint-Gault | 1 443 € | NC | 1 443 € | −4,1 % | 8,9 €/m² | NC | 71,1 % | 7,5 % |
| Villiers-Charlemagne | 1 423 € | NC | 1 423 € | −4,5 % | 9,5 €/m² | NC | 72,1 % | 6,3 % |
| Prée-d'Anjou | 1 414 € | NC | 1 418 € | +21,8 % | 8,9 €/m² | NC | 78,9 % | 6,1 % |
| Peuton | 1 315 € | NC | 1 315 € | NC | 9,5 €/m² | NC | 92,0 % | 12,0 % |
| Simplé | 1 164 € | NC | 1 164 € | NC | 8,9 €/m² | NC | 77,0 % | 6,5 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie