Appartements
Une vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Lassay-les-Châteaux en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 233 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
6,8 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
75 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
14,6 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Lassay-les-Châteaux
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 233 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−24,0 % sur 1 an +2,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 943 et 1 705 €/m²
- Prix médian
- 128 000 €
- Surface médiane
- 98 m²
- Terrain médian
- 892 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 65
En comparaison
Que peut-on acheter à Lassay-les-Châteaux avec votre budget ?
- environ 151 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Lassay-les-Châteaux
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 093 €/m² |
| 2022 | 1 093 €/m² |
| 2023 | 1 136 €/m² |
| 2024 | 1 477 €/m² |
| 2025 | 1 123 €/m² |
De 2021 à 2025, à Lassay-les-Châteaux, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 093 € à 1 123 € (hausse de 2,7 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 48 ventes, dont 0 appartements et 48 maisons
- 2022 35 ventes, dont 2 appartements et 33 maisons
- 2023 29 ventes, dont 0 appartements et 29 maisons
- 2024 33 ventes, dont 0 appartements et 33 maisons
- 2025 33 ventes, dont 1 appartements et 32 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Lassay-les-Châteaux ?
Maisons
- 1 pièce 33 000 € 1 000 €/m² · 40 m² · 7 ventes
- 2 pièces 82 500 € 1 600 €/m² · 62 m² · 6 ventes
- 3 pièces 96 500 € 1 081 €/m² · 80 m² · 10 ventes
- 4 pièces 128 000 € 1 288 €/m² · 100 m² · 17 ventes
- 5 pièces et plus 198 000 € 1 233 €/m² · 123 m² · 25 ventes
Prix médian de vente à Lassay-les-Châteaux en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Lassay-les-Châteaux
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Lassay-les-Châteaux
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 Le Petit Fresne | Maison 5 pièces | 125 m² | 150 000 € | 1 200 €/m² | |
| 32 rue Doree | Maison 1 pièce | 40 m² terrain 49 m² | 26 000 € | 650 €/m² | |
| 1 rue de la Louve Melleray | Maison 5 pièces | 98 m² terrain 1 028 m² | 45 000 € | 459 €/m² | |
| 14 rue du Bois Janvier | Maison 4 pièces | 73 m² terrain 391 m² | 128 000 € | 1 753 €/m² | |
| 20 rue d'Ambrieres | Maison 3 pièces | 60 m² terrain 222 m² | 62 500 € | 1 042 €/m² | |
| 33 rue des Maronniers Niort | Maison 6 pièces | 120 m² terrain 1 107 m² | 134 990 € | 1 125 €/m² | |
| 6 La Petite Janvrie | Maison 4 pièces | 122 m² terrain 514 m² | 90 000 € | 738 €/m² | |
| 43 Grande Rue | Maison 4 pièces | 87 m² terrain 70 m² | 63 000 € | 724 €/m² | |
| 17 rue Migoret Lamberdiere | Appartement 2 pièces | 54 m² | 78 000 € | 1 444 €/m² | |
| 12 rue des Peupliers | Maison 5 pièces | 110 m² terrain 912 m² | 86 000 € | 782 €/m² | |
| 8 rue des Fougeres Melleray | Maison 5 pièces | 103 m² terrain 5 303 m² | 95 000 € | 922 €/m² | |
| 13 rue de Javron | Maison 2 pièces | 86 m² terrain 1 457 m² | 130 000 € | 1 512 €/m² | |
| 2 rue des Lys Niort | Maison 7 pièces | 202 m² terrain 1 180 m² | 286 500 € | 1 418 €/m² | |
| 2 Moulin de la Monerie Niort | Maison 7 pièces | 200 m² terrain 11 920 m² | 265 000 € | 1 325 €/m² | |
| 1 La Sergonniere la Baroche | Maison 3 pièces | 120 m² terrain 930 m² | 134 415 € | 1 120 €/m² | |
| 1 rue de la Gasnerie Melleray | Maison 4 pièces | 104 m² terrain 871 m² | 90 000 € | 865 €/m² | |
| 1 rue Maurice Ravel | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 604 m² | 198 000 € | 1 980 €/m² | |
| 20 rue des Peupliers | Maison 1 pièce | 30 m² terrain 1 185 m² | 30 000 € | 1 000 €/m² | |
| 5 rue Reaumur | Maison 5 pièces | 87 m² terrain 572 m² | 120 000 € | 1 379 €/m² | |
| 13 rue du Chateau | Maison 5 pièces | 130 m² terrain 365 m² | 140 000 € | 1 077 €/m² |
Louer à Lassay-les-Châteaux : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
6,8 €/m²
de 5,1 à 9,1 €/m²
≈ 340 € par mois pour 50 m²
−5,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
8,5 €/m²
de 6,7 à 10,9 €/m²
≈ 300 € par mois pour 35 m²
+0,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
7,6 €/m²
de 6,1 à 9,5 €/m²
≈ 530 € par mois pour 70 m²
+38,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
6,4 €/m²
de 5,0 à 8,3 €/m²
≈ 640 € par mois pour 100 m²
+13,2 % depuis 2022
Le logement à Lassay-les-Châteaux
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Lassay-les-Châteaux 72,9 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Lassay-les-Châteaux 12,5 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Lassay-les-Châteaux 14,6 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Lassay-les-Châteaux 75,0 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Lassay-les-Châteaux 25,0 %, France 42,4 %
À Lassay-les-Châteaux, 1 386 logements, dont 72,9 % de résidences principales ; 75,0 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Lassay-les-Châteaux ?
Prix, loyers et logement de Lassay-les-Châteaux et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Lassay-les-Châteaux | 1 242 € | NC | 1 233 € | +2,9 % | 6,8 €/m² | NC | 75,0 % | 14,6 % |
| Champéon | 1 415 € | NC | 1 415 € | NC | 6,8 €/m² | NC | 74,2 % | 14,2 % |
| Le Horps | 1 179 € | NC | 1 179 € | NC | 8,9 €/m² | NC | 73,5 % | 14,9 % |
| Thuboeuf | 1 101 € | NC | 1 101 € | NC | 6,8 €/m² | NC | 74,4 % | 18,3 % |
| Charchigné | 1 053 € | NC | 1 053 € | NC | 6,8 €/m² | NC | 75,0 % | 13,4 % |
| Sainte-Marie-du-Bois | 963 € | NC | 963 € | NC | 8,5 €/m² | NC | 80,0 % | 12,2 % |
| Montreuil-Poulay | 915 € | NC | 915 € | NC | 6,8 €/m² | NC | 79,4 % | 20,5 % |
| Chantrigné | 854 € | NC | 854 € | NC | 6,8 €/m² | NC | 77,8 % | 10,2 % |
| Saint-Julien-du-Terroux | 852 € | NC | 852 € | NC | 6,8 €/m² | NC | 75,2 % | 10,8 % |
| Le Housseau-Brétignolles | 714 € | NC | 714 € | NC | 8,5 €/m² | NC | 80,8 % | 9,3 % |
| Rennes-en-Grenouilles | NC | NC | NC | NC | 6,8 €/m² | NC | 86,3 % | 10,4 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie