Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Montenay en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 243 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
7,4 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
85,1 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
6 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Montenay
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 243 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+15,8 % sur 1 an +8,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 889 et 1 599 €/m²
- Prix médian
- 106 250 €
- Surface médiane
- 88 m²
- Terrain médian
- 662 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 34
En comparaison
Que peut-on acheter à Montenay avec votre budget ?
- environ 150 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Montenay
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 255 €/m² |
| 2022 | 1 042 €/m² |
| 2023 | 1 007 €/m² |
| 2024 | 1 173 €/m² |
| 2025 | 1 358 €/m² |
De 2021 à 2025, à Montenay, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 255 € à 1 358 € (hausse de 8,2 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 24 ventes, dont 0 appartements et 24 maisons
- 2022 15 ventes, dont 0 appartements et 15 maisons
- 2023 10 ventes, dont 0 appartements et 10 maisons
- 2024 17 ventes, dont 0 appartements et 17 maisons
- 2025 17 ventes, dont 0 appartements et 17 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Montenay ?
Maisons
- 4 pièces 88 750 € 1 038 €/m² · 95 m² · 14 ventes
- 5 pièces et plus 151 500 € 1 255 €/m² · 117 m² · 14 ventes
Prix médian de vente à Montenay en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Montenay
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Montenay
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 rue D'Anjou | Maison 5 pièces | 89 m² terrain 498 m² | 90 000 € | 1 011 €/m² | |
| 3191 route de Mayenne | Maison 7 pièces | 155 m² terrain 13 694 m² | 245 000 € | 1 581 €/m² | |
| 88 chemin de la Peconniere | Maison 3 pièces | 60 m² terrain 590 m² | 131 500 € | 2 192 €/m² | |
| 2 impasse des Rouges-Gorges | Maison 7 pièces | 130 m² terrain 662 m² | 230 000 € | 1 769 €/m² | |
| 2 rue des Artisans | Maison 6 pièces | 119 m² terrain 1 447 m² | 120 000 € | 1 008 €/m² | |
| 3 rue du Docteur Lambert | Maison 4 pièces | 81 m² terrain 656 m² | 110 000 € | 1 358 €/m² | |
| 2 rue Saint Martin | Maison 4 pièces | 128 m² terrain 101 m² | 70 000 € | 547 €/m² | |
| 323 chemin des Massonnais | Maison 3 pièces | 60 m² terrain 3 740 m² | 50 000 € | 833 €/m² | |
| 1 rue du Roquet Noyer | Maison 4 pièces | 106 m² terrain 191 m² | 90 000 € | 849 €/m² | |
| 4 rue des Coqueries | Maison 4 pièces | 71 m² terrain 571 m² | 132 000 € | 1 859 €/m² | |
| 16 rue des Buissons | Maison 4 pièces | 133 m² terrain 748 m² | 163 900 € | 1 232 €/m² | |
| 371 chemin de la Ringeardais | Maison 4 pièces | 85 m² terrain 1 149 m² | 70 000 € | 824 €/m² | |
| 371 chemin de la Ringeardais | Maison 4 pièces | 85 m² terrain 15 276 m² | 85 658 € | 1 008 €/m² | |
| 37 rue des Buissons | Maison 6 pièces | 123 m² terrain 831 m² | 279 900 € | 2 276 €/m² | |
| 248 rue du Bois | Maison 3 pièces | 63 m² terrain 7 927 m² | 180 000 € | 2 857 €/m² | |
| 3 impasse des Chardonnerets | Maison 4 pièces | 81 m² terrain 528 m² | 198 800 € | 2 454 €/m² | |
| 30 rue de la Vallee | Maison 4 pièces | 105 m² terrain 609 m² | 175 900 € | 1 675 €/m² | |
| 355 chemin de la Roujauniere | Maison 2 pièces | 80 m² | 130 000 € | 1 625 €/m² | |
| 30 rue des Buissons | Maison 7 pièces | 160 m² terrain 831 m² | 244 000 € | 1 525 €/m² | |
| 2345 route des Isles | Maison 5 pièces | 114 m² terrain 13 019 m² | 183 000 € | 1 605 €/m² |
Louer à Montenay : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
7,4 €/m²
de 5,8 à 9,5 €/m²
≈ 370 € par mois pour 50 m²
+6,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
8,9 €/m²
de 6,9 à 11,5 €/m²
≈ 310 € par mois pour 35 m²
−8,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
7,1 €/m²
de 5,7 à 9,0 €/m²
≈ 500 € par mois pour 70 m²
+8,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
6,8 €/m²
de 5,4 à 8,5 €/m²
≈ 680 € par mois pour 100 m²
+11,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Montenay
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Montenay 88,4 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Montenay 5,7 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Montenay 6,0 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Montenay 85,1 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Montenay 14,9 %, France 42,4 %
À Montenay, 636 logements, dont 88,4 % de résidences principales ; 85,1 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Montenay ?
Prix, loyers et logement de Montenay et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Montenay | 1 243 € | NC | 1 243 € | +8,2 % | 7,4 €/m² | NC | 85,1 % | 6,0 % |
| Vautorte | 1 595 € | NC | 1 595 € | NC | 7,6 €/m² | NC | 83,1 % | 13,9 % |
| Saint-Germain-le-Guillaume | 1 462 € | NC | 1 462 € | NC | 7,6 €/m² | NC | 80,3 % | 6,0 % |
| Placé | 1 436 € | NC | 1 436 € | NC | 7,6 €/m² | NC | 87,4 % | 5,4 % |
| Saint-Pierre-des-Landes | 1 424 € | NC | 1 424 € | +29,6 % | 7,6 €/m² | NC | 79,3 % | 13,3 % |
| Chailland | 1 340 € | NC | 1 355 € | +5,3 % | 7,4 €/m² | NC | 73,5 % | 13,2 % |
| Ernée | 1 317 € | NC | 1 317 € | +48,8 % | 8,2 €/m² | NC | 64,3 % | 11,5 % |
| Saint-Hilaire-du-Maine | 1 262 € | NC | 1 262 € | −15,2 % | 7,4 €/m² | NC | 80,8 % | 7,7 % |
| Saint-Denis-de-Gastines | 1 154 € | NC | 1 154 € | +20,3 % | 7,6 €/m² | NC | 78,1 % | 11,0 % |
| La Bigottière | 1 101 € | NC | 1 101 € | NC | 7,6 €/m² | NC | 82,7 % | 5,2 % |
| Carelles | 938 € | NC | 938 € | NC | 7,9 €/m² | NC | 83,1 % | 17,0 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie