Appartements
3 906 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−0,4 % sur 1 an −7,4 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 042 et 4 795 €/m²
- Prix médian
- 217 000 €
- Surface médiane
- 64 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 26 273
Combien coûte un appartement ou une maison dans la Métropole de Lyon ? Découvrez les prix de l'immobilier au m² de la Métropole de Lyon, leur évolution et les prix de ses communes, calculés sur toutes les ventes de ses 59 communes.
L'immobilier dans la Métropole de Lyon en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
3 906 €/m²
France : 3 360 €/m²
-
Prix au m² des maisons
4 232 €/m²
France : 2 171 €/m²
-
Propriétaires
42,8 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
8 %
France : 7,8 %
Prix au m² dans la Métropole de Lyon
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
4 232 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−2,3 % sur 1 an −8,5 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 450 et 5 251 €/m²
- Prix médian
- 430 000 €
- Surface médiane
- 102 m²
- Terrain médian
- 665 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 4 818
En comparaison
Que peut-on acheter dans la Métropole de Lyon avec votre budget ?
- environ 48 m² d'appartement
- environ 44 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier dans la Métropole de Lyon
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 4 211 €/m² | 4 578 €/m² |
| 2022 | 4 369 €/m² | 4 875 €/m² |
| 2023 | 4 219 €/m² | 4 661 €/m² |
| 2024 | 3 915 €/m² | 4 286 €/m² |
| 2025 | 3 898 €/m² | 4 188 €/m² |
De 2021 à 2025, dans la Métropole de Lyon, le prix médian au m² des appartements est passé de 4 211 € à 3 898 € (baisse de 7,4 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 4 578 € à 4 188 € (baisse de 8,5 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 22 495 ventes, dont 19 011 appartements et 3 484 maisons
- 2022 22 017 ventes, dont 18 767 appartements et 3 250 maisons
- 2023 16 442 ventes, dont 14 153 appartements et 2 289 maisons
- 2024 14 613 ventes, dont 12 420 appartements et 2 193 maisons
- 2025 16 478 ventes, dont 13 853 appartements et 2 625 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison dans la Métropole de Lyon ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 126 298 € 4 540 €/m² · 29 m² · 4 038 ventes
- 2 pièces 190 000 € 4 163 €/m² · 47 m² · 6 269 ventes
- 3 pièces 250 000 € 3 766 €/m² · 66 m² · 8 143 ventes
- 4 pièces 278 976 € 3 407 €/m² · 83 m² · 5 733 ventes
- 5 pièces et plus 373 718 € 3 488 €/m² · 108 m² · 2 044 ventes
Maisons
- 1 pièce 257 500 € 5 406 €/m² · 38 m² · 34 ventes
- 2 pièces 221 000 € 4 143 €/m² · 55 m² · 103 ventes
- 3 pièces 316 000 € 4 298 €/m² · 73 m² · 583 ventes
- 4 pièces 385 000 € 4 244 €/m² · 91 m² · 1 703 ventes
- 5 pièces et plus 520 000 € 4 211 €/m² · 125 m² · 2 394 ventes
Prix médian de vente dans la Métropole de Lyon en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Dans quelle commune acheter dans la Métropole de Lyon ?
Les 59 communes comparées sur les ventes de 2024 et 2025, les loyers et le logement
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Cyr-au-Mont-d'Or | 5 654 € | 5 115 € | 5 960 € | −8,1 % | 18,3 €/m² | 4,3 % | 69,4 % | 12,1 % |
| Saint-Didier-au-Mont-d'Or | 5 426 € | 5 041 € | 6 131 € | −10,4 % | 18,4 €/m² | 4,4 % | 79,5 % | 4,0 % |
| Collonges-au-Mont-d'Or | 5 000 € | 4 645 € | 5 552 € | −12,9 % | 14,4 €/m² | 3,7 % | 74,0 % | 7,9 % |
| Charbonnières-les-Bains | 4 943 € | 4 657 € | 5 244 € | −8,6 % | 16,1 €/m² | 4,2 % | 67,6 % | 7,9 % |
| Limonest | 4 893 € | 4 729 € | 5 107 € | −8,3 % | 16,7 €/m² | 4,2 % | 61,2 % | 12,1 % |
| Saint-Romain-au-Mont-d'Or | 4 757 € | NC | 4 956 € | +9,2 % | 14,4 €/m² | NC | 74,1 % | 5,3 % |
| Marcy-l'Étoile | 4 606 € | 4 190 € | 4 914 € | +1,1 % | 15,8 €/m² | 4,5 % | 62,4 % | 4,6 % |
| Lyon | 4 527 € | 4 512 € | 5 629 € | −12,4 % | 16,6 €/m² | 4,4 % | 33,4 % | 9,3 % |
| Cailloux-sur-Fontaines | 4 514 € | 3 911 € | 4 609 € | −5,8 % | 14,5 €/m² | 4,4 % | 83,1 % | 4,1 % |
| Charly | 4 511 € | 4 888 € | 4 370 € | −5,1 % | 16,0 €/m² | 3,9 % | 78,9 % | 4,1 % |
| Dardilly | 4 494 € | 4 437 € | 4 571 € | −11,6 % | 15,5 €/m² | 4,2 % | 66,1 % | 7,3 % |
| La Tour-de-Salvagny | 4 397 € | 4 172 € | 4 549 € | −6,0 % | 16,5 €/m² | 4,8 % | 70,3 % | 6,8 % |
| Fleurieu-sur-Saône | 4 350 € | 3 261 € | 4 742 € | −19,2 % | 15,4 €/m² | 5,7 % | 73,4 % | 5,4 % |
| Chassieu | 4 333 € | 4 286 € | 4 379 € | −0,3 % | 16,1 €/m² | 4,5 % | 66,2 % | 3,8 % |
| Sathonay-Village | 4 307 € | 3 757 € | 4 435 € | −2,2 % | 15,2 €/m² | 4,8 % | 83,6 % | 3,7 % |
| Tassin-la-Demi-Lune | 4 247 € | 4 120 € | 5 675 € | −3,9 % | 16,1 €/m² | 4,7 % | 54,4 % | 5,1 % |
| Écully | 4 241 € | 3 984 € | 5 684 € | −2,3 % | 16,3 €/m² | 4,9 % | 53,5 % | 9,6 % |
| Montanay | 4 229 € | 3 422 € | 4 276 € | +1,1 % | 14,3 €/m² | 5,0 % | 82,4 % | 4,1 % |
| Craponne | 4 197 € | 4 107 € | 4 361 € | −6,9 % | 14,7 €/m² | 4,3 % | 59,6 % | 5,1 % |
| Saint-Genis-les-Ollières | 4 161 € | 3 328 € | 4 354 € | −8,2 % | 14,3 €/m² | 5,1 % | 75,1 % | 4,0 % |
| Francheville | 4 081 € | 3 876 € | 4 522 € | −6,0 % | 15,1 €/m² | 4,7 % | 61,0 % | 4,4 % |
| Jonage | 4 008 € | 4 333 € | 3 925 € | −8,8 % | 15,7 €/m² | 4,3 % | 84,1 % | 3,6 % |
| Fontaines-Saint-Martin | 4 008 € | 3 517 € | 4 476 € | −4,3 % | 14,4 €/m² | 4,9 % | 77,5 % | 8,6 % |
| Caluire-et-Cuire | 3 950 € | 3 813 € | 6 026 € | −8,4 % | 15,9 €/m² | 5,0 % | 55,4 % | 7,4 % |
| Curis-au-Mont-d'Or | 3 936 € | 3 690 € | 4 491 € | −11,8 % | 14,7 €/m² | 4,8 % | 77,6 % | 4,1 % |
| Lissieu | 3 884 € | NC | 3 905 € | −2,8 % | 13,4 €/m² | NC | 80,1 % | 8,3 % |
| Saint-Genis-Laval | 3 875 € | 3 429 € | 4 623 € | −3,0 % | 15,1 €/m² | 5,3 % | 57,9 % | 4,7 % |
| Couzon-au-Mont-d'Or | 3 856 € | 2 647 € | 4 703 € | +10,1 % | 15,0 €/m² | 6,8 % | 66,8 % | 8,7 % |
| Mions | 3 851 € | 3 901 € | 3 816 € | −0,4 % | 15,2 €/m² | 4,7 % | 70,3 % | 3,6 % |
| Vernaison | 3 815 € | 3 608 € | 4 100 € | +4,7 % | 14,9 €/m² | 4,9 % | 59,4 % | 5,8 % |
| Sathonay-Camp | 3 772 € | 3 765 € | 3 796 € | −8,6 % | 15,4 €/m² | 4,9 % | 40,2 % | 5,0 % |
| Irigny | 3 768 € | 3 516 € | 4 160 € | −13,5 % | 14,5 €/m² | 5,0 % | 65,6 % | 5,5 % |
| Saint-Germain-au-Mont-d'Or | 3 750 € | 3 256 € | 3 982 € | −12,3 % | 13,9 €/m² | 5,1 % | 55,1 % | 4,1 % |
| Solaize | 3 687 € | 3 227 € | 3 695 € | −15,8 % | 15,3 €/m² | 5,7 % | 76,3 % | 5,3 % |
| Albigny-sur-Saône | 3 665 € | 2 896 € | 4 758 € | −13,5 % | 15,7 €/m² | 6,5 % | 56,4 % | 7,9 % |
| Champagne-au-Mont-d'Or | 3 649 € | 3 420 € | 4 750 € | −24,2 % | 15,8 €/m² | 5,5 % | 52,3 % | 8,1 % |
| Meyzieu | 3 623 € | 3 431 € | 3 852 € | −4,2 % | 15,1 €/m² | 5,3 % | 61,9 % | 4,1 % |
| Sainte-Foy-lès-Lyon | 3 595 € | 3 273 € | 5 562 € | −8,6 % | 16,0 €/m² | 5,9 % | 63,7 % | 5,4 % |
| Rochetaillée-sur-Saône | 3 595 € | 3 464 € | 4 074 € | −27,7 % | 15,4 €/m² | 5,3 % | 67,3 % | 7,2 % |
| Villeurbanne | 3 590 € | 3 569 € | 4 147 € | −10,7 % | 15,6 €/m² | 5,3 % | 34,6 % | 8,1 % |
| Poleymieux-au-Mont-d'Or | 3 587 € | NC | 3 633 € | −29,3 % | 15,5 €/m² | NC | 81,8 % | 5,1 % |
| Neuville-sur-Saône | 3 522 € | 3 403 € | 3 959 € | −8,2 % | 15,5 €/m² | 5,5 % | 43,2 % | 9,9 % |
| Genay | 3 518 € | 2 609 € | 3 853 € | −3,2 % | 13,4 €/m² | 6,2 % | 63,6 % | 6,0 % |
| Quincieux | 3 473 € | 3 471 € | 3 475 € | +1,8 % | 13,7 €/m² | 4,7 % | 74,2 % | 4,7 % |
| Rillieux-la-Pape | 3 432 € | 3 125 € | 3 933 € | +7,0 % | 15,3 €/m² | 5,9 % | 42,6 % | 8,2 % |
| Décines-Charpieu | 3 418 € | 3 243 € | 4 012 € | 0,0 % | 15,3 €/m² | 5,7 % | 52,7 % | 5,7 % |
| Pierre-Bénite | 3 407 € | 3 051 € | 4 271 € | NC | NC | NC | 51,4 % | 8,4 % |
| Corbas | 3 379 € | 2 500 € | 3 670 € | −9,2 % | 15,1 €/m² | 7,2 % | 71,6 % | 3,8 % |
| Fontaines-sur-Saône | 3 295 € | 3 110 € | 4 733 € | −5,3 % | 14,4 €/m² | 5,6 % | 55,4 % | 5,9 % |
| Oullins | 3 294 € | 3 094 € | 4 728 € | −0,8 % | 14,8 €/m² | 5,8 % | 49,8 % | 7,0 % |
| Saint-Priest | 3 242 € | 3 039 € | 3 746 € | −2,8 % | 15,1 €/m² | 6,0 % | 50,4 % | 8,0 % |
| Bron | 3 031 € | 2 845 € | 4 342 € | −8,0 % | 16,2 €/m² | 6,8 % | 46,0 % | 6,8 % |
| Feyzin | 2 957 € | 2 343 € | 3 217 € | −14,4 % | 13,8 €/m² | 7,1 % | 54,0 % | 5,9 % |
| La Mulatière | 2 898 € | 2 854 € | 5 050 € | −0,5 % | 14,8 €/m² | 6,2 % | 54,2 % | 11,9 % |
| Vaulx-en-Velin | 2 895 € | 2 754 € | 3 240 € | −3,1 % | 15,6 €/m² | 6,8 % | 37,6 % | 6,2 % |
| Vénissieux | 2 821 € | 2 629 € | 3 404 € | −5,5 % | 14,7 €/m² | 6,7 % | 31,2 % | 9,0 % |
| Grigny | 2 470 € | 2 149 € | 2 893 € | −7,1 % | 13,2 €/m² | 7,4 % | 57,7 % | 4,1 % |
| Saint-Fons | 2 456 € | 2 349 € | 3 347 € | −11,1 % | 13,9 €/m² | 7,1 % | 36,5 % | 5,5 % |
| Givors | 2 144 € | 1 838 € | 2 754 € | +3,6 % | 12,0 €/m² | 7,9 % | 39,9 % | 8,1 % |
Le logement dans la Métropole de Lyon
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Métropole de Lyon 88,4 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Métropole de Lyon 3,7 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Métropole de Lyon 8,0 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Métropole de Lyon 42,8 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Métropole de Lyon 57,2 %, France 42,4 %
Dans la Métropole de Lyon, 765 835 logements, dont 88,4 % de résidences principales ; 42,8 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; logement : INSEE, additionné sur les communes ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie