Appartements
3 517 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+23,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 242 et 4 008 €/m²
- Prix médian
- 289 531 €
- Surface médiane
- 83 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 15
L'immobilier à Fontaines-Saint-Martin en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
3 517 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
4 476 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
14,4 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
4,9 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
77,5 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
8,6 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Fontaines-Saint-Martin
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
4 476 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+12,5 % sur 1 an +1,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 473 et 5 197 €/m²
- Prix médian
- 462 000 €
- Surface médiane
- 110 m²
- Terrain médian
- 1 121 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 31
En comparaison
Que peut-on acheter à Fontaines-Saint-Martin avec votre budget ?
- environ 53 m² d'appartement
- environ 42 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Fontaines-Saint-Martin
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 4 777 €/m² |
| 2022 | 5 910 €/m² |
| 2023 | 4 756 €/m² |
| 2024 | 4 323 €/m² |
| 2025 | 4 863 €/m² |
De 2021 à 2025, à Fontaines-Saint-Martin, le prix médian au m² des maisons est passé de 4 777 € à 4 863 € (hausse de 1,8 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 42 ventes, dont 12 appartements et 30 maisons
- 2022 29 ventes, dont 11 appartements et 18 maisons
- 2023 35 ventes, dont 15 appartements et 20 maisons
- 2024 22 ventes, dont 4 appartements et 18 maisons
- 2025 24 ventes, dont 11 appartements et 13 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Fontaines-Saint-Martin ?
Maisons
- 3 pièces 373 000 € 5 828 €/m² · 73 m² · 5 ventes
- 4 pièces 354 000 € 4 265 €/m² · 98 m² · 11 ventes
- 5 pièces et plus 732 350 € 4 380 €/m² · 149 m² · 15 ventes
Prix médian de vente à Fontaines-Saint-Martin en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Fontaines-Saint-Martin
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Fontaines-Saint-Martin
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 610 rue Gentil | Maison 3 pièces | 73 m² terrain 1 273 m² | 430 000 € | 5 890 €/m² | |
| 260 chemin du Buisson | Maison 4 pièces | 106 m² terrain 1 121 m² | 630 500 € | 5 948 €/m² | |
| 160 chemin des Plattes | Maison 8 pièces | 254 m² terrain 3 000 m² | 1 034 750 € | 4 074 €/m² | |
| 335 rue du David | Maison 4 pièces | 115 m² terrain 135 m² | 287 000 € | 2 496 €/m² | |
| 245A rue du David | Appartement 2 pièces | 67 m² | 350 000 € | 5 224 €/m² | |
| 19 rue Henri Bouchard | Appartement 3 pièces | 73 m² | 289 531 € | 3 966 €/m² | |
| 70 rue des Fours | Maison 4 pièces | 98 m² | 510 150 € | 5 206 €/m² | |
| 680 rue du Prado | Appartement 4 pièces | 94 m² | 264 115 € | 2 810 €/m² | |
| 300 rue du Franc - Lyonnais | Appartement 4 pièces | 83 m² | 358 300 € | 4 317 €/m² | |
| 195 rue des Fours | Maison 5 pièces | 144 m² terrain 566 m² | 833 000 € | 5 785 €/m² | |
| 610 rue du Diot | Appartement 4 pièces | 105 m² | 375 650 € | 3 578 €/m² | |
| 17 rue Henri Bouchard | Appartement 3 pièces | 68 m² | 206 050 € | 3 030 €/m² | |
| 115 rue du Pere Chevrier | Maison 6 pièces | 153 m² terrain 1 367 m² | 732 350 € | 4 787 €/m² | |
| 17 rue Henri Bouchard | Appartement 3 pièces | 68 m² | 215 000 € | 3 162 €/m² | |
| 180 rue Charles Laroche | Maison 3 pièces | 80 m² terrain 1 347 m² | 415 000 € | 5 188 €/m² | |
| 316 rue du David | Maison 4 pièces | 105 m² terrain 263 m² | 220 000 € | 2 095 €/m² | |
| 300 chemin des Carrieres | Maison 3 pièces | 64 m² terrain 4 197 m² | 373 000 € | 5 828 €/m² | |
| 135 rue des Mollieres | Appartement 4 pièces | 89 m² | 360 330 € | 4 049 €/m² | |
| 210 rue des Fours | Maison 4 pièces | 110 m² terrain 1 358 m² | 258 317 € | 2 348 €/m² | |
| 725 rue du Prado | Maison 6 pièces | 210 m² terrain 1 281 m² | 787 200 € | 3 749 €/m² |
Louer à Fontaines-Saint-Martin : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
14,4 €/m²
de 11,4 à 18,3 €/m²
≈ 720 € par mois pour 50 m²
+4,2 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
17,9 €/m²
de 14,7 à 21,9 €/m²
≈ 630 € par mois pour 35 m²
+19,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
13,9 €/m²
de 11,5 à 16,7 €/m²
≈ 970 € par mois pour 70 m²
+17,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
15,3 €/m²
de 11,1 à 21,2 €/m²
≈ 1 530 € par mois pour 100 m²
+11,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Fontaines-Saint-Martin
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Fontaines-Saint-Martin 90,1 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Fontaines-Saint-Martin 1,2 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Fontaines-Saint-Martin 8,6 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Fontaines-Saint-Martin 77,5 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Fontaines-Saint-Martin 22,5 %, France 42,4 %
À Fontaines-Saint-Martin, 1 297 logements, dont 90,1 % de résidences principales ; 77,5 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Fontaines-Saint-Martin ?
Prix, loyers et logement de Fontaines-Saint-Martin et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Fontaines-Saint-Martin | 4 008 € | 3 517 € | 4 476 € | −4,3 % | 14,4 €/m² | 4,9 % | 77,5 % | 8,6 % |
| Saint-Romain-au-Mont-d'Or | 4 757 € | NC | 4 956 € | +9,2 % | 14,4 €/m² | NC | 74,1 % | 5,3 % |
| Cailloux-sur-Fontaines | 4 514 € | 3 911 € | 4 609 € | −5,8 % | 14,5 €/m² | 4,4 % | 83,1 % | 4,1 % |
| Fleurieu-sur-Saône | 4 350 € | 3 261 € | 4 742 € | −19,2 % | 15,4 €/m² | 5,7 % | 73,4 % | 5,4 % |
| Sathonay-Village | 4 307 € | 3 757 € | 4 435 € | −2,2 % | 15,2 €/m² | 4,8 % | 83,6 % | 3,7 % |
| Montanay | 4 229 € | 3 422 € | 4 276 € | +1,1 % | 14,3 €/m² | 5,0 % | 82,4 % | 4,1 % |
| Couzon-au-Mont-d'Or | 3 856 € | 2 647 € | 4 703 € | +10,1 % | 15,0 €/m² | 6,8 % | 66,8 % | 8,7 % |
| Sathonay-Camp | 3 772 € | 3 765 € | 3 796 € | −8,6 % | 15,4 €/m² | 4,9 % | 40,2 % | 5,0 % |
| Rochetaillée-sur-Saône | 3 595 € | 3 464 € | 4 074 € | −27,7 % | 15,4 €/m² | 5,3 % | 67,3 % | 7,2 % |
| Neuville-sur-Saône | 3 522 € | 3 403 € | 3 959 € | −8,2 % | 15,5 €/m² | 5,5 % | 43,2 % | 9,9 % |
| Fontaines-sur-Saône | 3 295 € | 3 110 € | 4 733 € | −5,3 % | 14,4 €/m² | 5,6 % | 55,4 % | 5,9 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie