Appartements
2 629 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−2,8 % sur 1 an −7,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 088 et 3 348 €/m²
- Prix médian
- 159 030 €
- Surface médiane
- 64 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 762
L'immobilier à Vénissieux en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 629 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 404 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
14,7 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
6,7 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
31,2 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
9 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Vénissieux
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 404 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−4,8 % sur 1 an −4,6 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 883 et 4 040 €/m²
- Prix médian
- 311 000 €
- Surface médiane
- 89 m²
- Terrain médian
- 546 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 168
En comparaison
Que peut-on acheter à Vénissieux avec votre budget ?
- environ 71 m² d'appartement
- environ 55 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Vénissieux
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 2 826 €/m² | 3 498 €/m² |
| 2022 | 2 956 €/m² | 3 871 €/m² |
| 2023 | 3 115 €/m² | 3 642 €/m² |
| 2024 | 2 679 €/m² | 3 507 €/m² |
| 2025 | 2 605 €/m² | 3 337 €/m² |
De 2021 à 2025, à Vénissieux, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 826 € à 2 605 € (baisse de 7,8 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 3 498 € à 3 337 € (baisse de 4,6 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 766 ventes, dont 654 appartements et 112 maisons
- 2022 720 ventes, dont 611 appartements et 109 maisons
- 2023 509 ventes, dont 449 appartements et 60 maisons
- 2024 433 ventes, dont 355 appartements et 78 maisons
- 2025 497 ventes, dont 407 appartements et 90 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Vénissieux ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 106 000 € 3 744 €/m² · 27 m² · 41 ventes
- 2 pièces 140 000 € 3 346 €/m² · 43 m² · 166 ventes
- 3 pièces 170 000 € 2 682 €/m² · 62 m² · 279 ventes
- 4 pièces 167 000 € 2 368 €/m² · 78 m² · 229 ventes
- 5 pièces et plus 186 000 € 2 028 €/m² · 96 m² · 47 ventes
Maisons
- 2 pièces 130 000 € 3 432 €/m² · 50 m² · 5 ventes
- 3 pièces 255 000 € 3 695 €/m² · 70 m² · 21 ventes
- 4 pièces 298 800 € 3 529 €/m² · 86 m² · 86 ventes
- 5 pièces et plus 352 575 € 3 077 €/m² · 108 m² · 56 ventes
Prix médian de vente à Vénissieux en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Vénissieux
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Vénissieux
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 293 route de Vienne Moulin-A-Vent | Appartement 2 pièces | 72 m² | 140 000 € | 1 944 €/m² | |
| 36 rue Roger Salengro Viviani-Bonnevay | Appartement 4 pièces Neuf | 85 m² | 325 100 € | 3 825 €/m² | |
| 8F rue du Parc Parilly | Appartement 4 pièces | 72 m² | 177 800 € | 2 469 €/m² | |
| 48 rue Roger Salengro Viviani-Bonnevay | Appartement 3 pièces | 79 m² | 155 000 € | 1 962 €/m² | |
| 63 avenue Jules Guesde Parilly | Appartement 3 pièces | 68 m² | 203 000 € | 2 985 €/m² | |
| 4 rue des Freres Amadeo Parilly | Appartement 2 pièces | 37 m² | 130 000 € | 3 514 €/m² | |
| 3 rue Gen Petit Parilly | Appartement 3 pièces | 57 m² | 119 627 € | 2 099 €/m² | |
| 6 rue Jean Baptiste Clement Charréard-Monery | Appartement 2 pièces | 44 m² | 126 030 € | 2 864 €/m² | |
| 131 avenue Francis de Pressense Viviani-Bonnevay | Appartement 2 pièces | 44 m² | 127 000 € | 2 886 €/m² | |
| 1 avenue Jean Cagne Minguette Est | Appartement 4 pièces | 85 m² | 141 500 € | 1 665 €/m² | |
| 40 avenue Francis de Pressense Moulin-A-Vent | Appartement 4 pièces | 63 m² | 154 850 € | 2 458 €/m² | |
| 12 rue Victor Hugo Centre | Maison 4 pièces | 85 m² | 297 600 € | 3 501 €/m² | |
| 98 avenue Francis de Pressense Viviani-Bonnevay | Appartement 4 pièces | 65 m² | 150 000 € | 2 308 €/m² | |
| 18 avenue Jules Guesde Parilly | Appartement 4 pièces | 61 m² | 152 000 € | 2 492 €/m² | |
| 48B rue Ernest Renan Viviani-Bonnevay | Appartement 5 pièces | 88 m² | 180 000 € | 2 045 €/m² | |
| 1 avenue Jean Cagne Minguette Est | Appartement 3 pièces | 73 m² | 105 000 € | 1 438 €/m² | |
| 1 rue des Alpes Moulin-A-Vent | Maison 5 pièces | 94 m² terrain 384 m² | 265 000 € | 2 819 €/m² | |
| 9 rue Romain Rolland Centre | Maison 5 pièces | 96 m² terrain 573 m² | 222 200 € | 2 315 €/m² | |
| 95 rue des Martyrs de la Res Minguette Sud | Appartement 2 pièces | 56 m² | 84 000 € | 1 500 €/m² | |
| 54 avenue Jules Guesde Parilly | Maison 2 pièces | 61 m² terrain 366 m² | 290 000 € | 4 754 €/m² |
Louer à Vénissieux : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
14,7 €/m²
de 11,8 à 18,3 €/m²
≈ 740 € par mois pour 50 m²
+12,0 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
17,1 €/m²
de 13,6 à 21,5 €/m²
≈ 600 € par mois pour 35 m²
+10,6 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
13,2 €/m²
de 10,8 à 16,2 €/m²
≈ 930 € par mois pour 70 m²
+14,6 % depuis 2022
-
Maisons
13,5 €/m²
de 9,1 à 20,0 €/m²
≈ 1 350 € par mois pour 100 m²
+14,0 % depuis 2022
Prix de l'immobilier par quartier
Les 8 quartiers de Vénissieux comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Moulin-A-Vent | 3 284 € | 3 231 € | 4 088 € | +1,9 % | 185 |
| Charréard-Monery | 3 106 € | 2 323 € | 3 446 € | −10,2 % | 110 |
| Centre | 2 913 € | 2 843 € | 3 077 € | −5,6 % | 141 |
| Parilly | 2 864 € | 2 794 € | 4 069 € | −10,7 % | 199 |
| Viviani-Bonnevay | 2 693 € | 2 675 € | 4 018 € | −2,8 % | 189 |
| Minguette Ouest | 2 345 € | 1 727 € | 2 880 € | −2,9 % | 39 |
| Minguette Est | 1 665 € | 1 665 € | NC | +1,3 % | 23 |
| Minguette Sud | 1 405 € | 1 405 € | NC | −4,0 % | 43 |
Le logement à Vénissieux
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Vénissieux 89,6 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Vénissieux 1,4 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Vénissieux 9,0 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Vénissieux 31,2 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Vénissieux 68,8 %, France 42,4 %
À Vénissieux, 30 371 logements, dont 89,6 % de résidences principales ; 31,2 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Vénissieux ?
Prix, loyers et logement de Vénissieux et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Vénissieux | 2 821 € | 2 629 € | 3 404 € | −5,5 % | 14,7 €/m² | 6,7 % | 31,2 % | 9,0 % |
| Mions | 3 851 € | 3 901 € | 3 816 € | −0,4 % | 15,2 €/m² | 4,7 % | 70,3 % | 3,6 % |
| Irigny | 3 768 € | 3 516 € | 4 160 € | −13,5 % | 14,5 €/m² | 5,0 % | 65,6 % | 5,5 % |
| Solaize | 3 687 € | 3 227 € | 3 695 € | −15,8 % | 15,3 €/m² | 5,7 % | 76,3 % | 5,3 % |
| Pierre-Bénite | 3 407 € | 3 051 € | 4 271 € | NC | NC | NC | 51,4 % | 8,4 % |
| Corbas | 3 379 € | 2 500 € | 3 670 € | −9,2 % | 15,1 €/m² | 7,2 % | 71,6 % | 3,8 % |
| Saint-Symphorien-d'Ozon | 3 287 € | 2 933 € | 3 497 € | +2,5 % | 14,4 €/m² | 5,9 % | 62,5 % | 3,9 % |
| Saint-Priest | 3 242 € | 3 039 € | 3 746 € | −2,8 % | 15,1 €/m² | 6,0 % | 50,4 % | 8,0 % |
| Bron | 3 031 € | 2 845 € | 4 342 € | −8,0 % | 16,2 €/m² | 6,8 % | 46,0 % | 6,8 % |
| Feyzin | 2 957 € | 2 343 € | 3 217 € | −14,4 % | 13,8 €/m² | 7,1 % | 54,0 % | 5,9 % |
| Saint-Fons | 2 456 € | 2 349 € | 3 347 € | −11,1 % | 13,9 €/m² | 7,1 % | 36,5 % | 5,5 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie