Appartements
3 094 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−2,2 % sur 1 an −2,1 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 558 et 3 910 €/m²
- Prix médian
- 183 650 €
- Surface médiane
- 64 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 652
L'immobilier à Oullins en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
3 094 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
4 728 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
14,8 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
5,8 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
49,8 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
7 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Oullins
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
4 728 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−9,9 % sur 1 an −11,0 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 790 et 5 804 €/m²
- Prix médian
- 446 900 €
- Surface médiane
- 85 m²
- Terrain médian
- 460 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 131
En comparaison
Que peut-on acheter à Oullins avec votre budget ?
- environ 60 m² d'appartement
- environ 39 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Oullins
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 3 131 €/m² | 5 100 €/m² |
| 2022 | 3 519 €/m² | 5 540 €/m² |
| 2023 | 3 625 €/m² | 5 355 €/m² |
| 2024 | 3 134 €/m² | 5 035 €/m² |
| 2025 | 3 066 €/m² | 4 538 €/m² |
De 2021 à 2025, à Oullins, le prix médian au m² des appartements est passé de 3 131 € à 3 066 € (baisse de 2,1 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 5 100 € à 4 538 € (baisse de 11,0 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 449 ventes, dont 373 appartements et 76 maisons
- 2022 371 ventes, dont 319 appartements et 52 maisons
- 2023 340 ventes, dont 284 appartements et 56 maisons
- 2024 326 ventes, dont 276 appartements et 50 maisons
- 2025 457 ventes, dont 376 appartements et 81 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Oullins ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 110 000 € 3 700 €/m² · 30 m² · 83 ventes
- 2 pièces 165 000 € 3 750 €/m² · 44 m² · 149 ventes
- 3 pièces 191 100 € 2 895 €/m² · 64 m² · 201 ventes
- 4 pièces 215 685 € 2 782 €/m² · 80 m² · 162 ventes
- 5 pièces et plus 263 200 € 2 706 €/m² · 94 m² · 57 ventes
Maisons
- 2 pièces 319 925 € 5 429 €/m² · 50 m² · 5 ventes
- 3 pièces 339 800 € 4 856 €/m² · 60 m² · 18 ventes
- 4 pièces 382 105 € 4 637 €/m² · 83 m² · 44 ventes
- 5 pièces et plus 519 000 € 4 829 €/m² · 108 m² · 60 ventes
Prix médian de vente à Oullins en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières d'Oullins
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Oullins
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 63 rue Roger Salengro | Maison 3 pièces | 74 m² terrain 811 m² | 389 000 € | 5 257 €/m² | |
| 15 rue Salvador Allende Golf-Célestins | Appartement 5 pièces | 94 m² | 230 000 € | 2 447 €/m² | |
| 16 rue du Buisset Bussière-Cadière | Appartement 3 pièces | 69 m² | 285 800 € | 4 142 €/m² | |
| 69 rue de la Bussiere Bussière-Cadière | Maison 3 pièces | 45 m² terrain 291 m² | 469 300 € | 10 429 €/m² | |
| 17 rue Louis Aulagne Saulaie-Clavelière | Maison 7 pièces | 184 m² terrain 305 m² | 393 900 € | 2 141 €/m² | |
| 281 Grande Rue Glacière-Montmein | Maison 5 pièces | 90 m² terrain 282 m² | 462 000 € | 5 133 €/m² | |
| 27 rue de la Commune de Paris Centre | Appartement 2 pièces | 43 m² | 209 200 € | 4 865 €/m² | |
| 90 rue Francisque Jomard Golf-Célestins | Appartement 4 pièces | 77 m² | 351 200 € | 4 561 €/m² | |
| 140 rue Jules Guesde | Appartement 4 pièces | 74 m² | 313 575 € | 4 238 €/m² | |
| 121B rue du Perron Saulaie-Clavelière | Appartement 2 pièces | 32 m² | 148 000 € | 4 625 €/m² | |
| 12 rue Raspail Centre | Appartement 2 pièces | 52 m² | 168 000 € | 3 231 €/m² | |
| 56 impasse Paul Valery | Maison 5 pièces | 101 m² terrain 157 m² | 252 600 € | 2 501 €/m² | |
| 7 boulevard de l'Europe Glacière-Montmein | Appartement 6 pièces | 110 m² | 279 400 € | 2 540 €/m² | |
| 34 chemin de Sanzy Glacière-Montmein | Maison 4 pièces | 74 m² terrain 257 m² | 414 000 € | 5 595 €/m² | |
| 5 avenue de la Terrasse | Maison 4 pièces | 63 m² terrain 171 m² | 190 500 € | 3 024 €/m² | |
| 52 rue Voltaire | Appartement 1 pièce | 37 m² | 95 000 € | 2 568 €/m² | |
| 8 rue Voltaire | Appartement 3 pièces | 63 m² | 217 870 € | 3 458 €/m² | |
| 1 rue Colonel Sebbane Glacière-Montmein | Appartement 3 pièces | 53 m² | 132 300 € | 2 496 €/m² | |
| 21 avenue Pasteur | Maison 8 pièces | 180 m² terrain 494 m² | 565 000 € | 3 139 €/m² | |
| 1 rue du Perron Centre | Appartement 4 pièces | 54 m² | 155 000 € | 2 870 €/m² |
Louer à Oullins : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
14,8 €/m²
de 11,7 à 18,8 €/m²
≈ 740 € par mois pour 50 m²
+13,5 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
17,3 €/m²
de 13,7 à 21,8 €/m²
≈ 610 € par mois pour 35 m²
+12,3 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
12,9 €/m²
de 10,2 à 16,4 €/m²
≈ 900 € par mois pour 70 m²
+8,0 % depuis 2022
-
Maisons
14,2 €/m²
de 9,2 à 21,7 €/m²
≈ 1 420 € par mois pour 100 m²
+13,9 % depuis 2022
Prix de l'immobilier par quartier
Les 5 quartiers d'Oullins comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Centre | 3 819 € | 3 797 € | 4 625 € | +4,1 % | 186 |
| Saulaie-Clavelière | 3 447 € | 3 254 € | 4 285 € | +12,0 % | 99 |
| Bussière-Cadière | 3 311 € | 2 973 € | 5 838 € | −16,0 % | 68 |
| Golf-Célestins | 2 930 € | 2 803 € | 4 545 € | +4,4 % | 97 |
| Glacière-Montmein | 2 916 € | 2 825 € | 5 421 € | −0,3 % | 188 |
Le logement à Oullins
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Oullins 91,3 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Oullins 1,7 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Oullins 7,0 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Oullins 49,8 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Oullins 50,2 %, France 42,4 %
À Oullins, 19 678 logements, dont 91,3 % de résidences principales ; 49,8 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour d'Oullins ?
Prix, loyers et logement d'Oullins et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Oullins | 3 294 € | 3 094 € | 4 728 € | −0,8 % | 14,8 €/m² | 5,8 % | 49,8 % | 7,0 % |
| Lyon | 4 527 € | 4 512 € | 5 629 € | −12,4 % | 16,6 €/m² | 4,4 % | 33,4 % | 9,3 % |
| Tassin-la-Demi-Lune | 4 247 € | 4 120 € | 5 675 € | −3,9 % | 16,1 €/m² | 4,7 % | 54,4 % | 5,1 % |
| Chaponost | 4 242 € | 4 045 € | 4 266 € | −10,0 % | 14,7 €/m² | 4,3 % | 70,9 % | 6,9 % |
| Francheville | 4 081 € | 3 876 € | 4 522 € | −6,0 % | 15,1 €/m² | 4,7 % | 61,0 % | 4,4 % |
| Saint-Genis-Laval | 3 875 € | 3 429 € | 4 623 € | −3,0 % | 15,1 €/m² | 5,3 % | 57,9 % | 4,7 % |
| Irigny | 3 768 € | 3 516 € | 4 160 € | −13,5 % | 14,5 €/m² | 5,0 % | 65,6 % | 5,5 % |
| Sainte-Foy-lès-Lyon | 3 595 € | 3 273 € | 5 562 € | −8,6 % | 16,0 €/m² | 5,9 % | 63,7 % | 5,4 % |
| Pierre-Bénite | 3 407 € | 3 051 € | 4 271 € | NC | NC | NC | 51,4 % | 8,4 % |
| La Mulatière | 2 898 € | 2 854 € | 5 050 € | −0,5 % | 14,8 €/m² | 6,2 % | 54,2 % | 11,9 % |
| Saint-Fons | 2 456 € | 2 349 € | 3 347 € | −11,1 % | 13,9 €/m² | 7,1 % | 36,5 % | 5,5 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie