Appartements
2 609 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+43,9 % sur 1 an +16,1 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 059 et 3 482 €/m²
- Prix médian
- 155 000 €
- Surface médiane
- 65 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 45
L'immobilier à Genay en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 609 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 853 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
13,4 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
6,2 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
63,6 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
6 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Genay
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 853 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−5,3 % sur 1 an −14,6 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 290 et 4 670 €/m²
- Prix médian
- 396 622 €
- Surface médiane
- 100 m²
- Terrain médian
- 717 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 71
En comparaison
Que peut-on acheter à Genay avec votre budget ?
- environ 71 m² d'appartement
- environ 48 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Genay
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 2 803 €/m² | 4 296 €/m² |
| 2022 | 3 228 €/m² | 4 631 €/m² |
| 2023 | 3 038 €/m² | 4 306 €/m² |
| 2024 | 2 262 €/m² | 3 875 €/m² |
| 2025 | 3 254 €/m² | 3 668 €/m² |
De 2021 à 2025, à Genay, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 803 € à 3 254 € (hausse de 16,1 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 4 296 € à 3 668 € (baisse de 14,6 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 63 ventes, dont 29 appartements et 34 maisons
- 2022 63 ventes, dont 30 appartements et 33 maisons
- 2023 51 ventes, dont 29 appartements et 22 maisons
- 2024 62 ventes, dont 27 appartements et 35 maisons
- 2025 54 ventes, dont 18 appartements et 36 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Genay ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 89 000 € 2 105 €/m² · 38 m² · 6 ventes
- 2 pièces 151 576 € 3 588 €/m² · 45 m² · 8 ventes
- 3 pièces 171 750 € 3 123 €/m² · 61 m² · 15 ventes
- 4 pièces 163 800 € 2 296 €/m² · 75 m² · 16 ventes
Maisons
- 3 pièces 312 400 € 3 553 €/m² · 80 m² · 15 ventes
- 4 pièces 410 000 € 3 953 €/m² · 100 m² · 33 ventes
- 5 pièces et plus 455 500 € 3 627 €/m² · 134 m² · 19 ventes
Prix médian de vente à Genay en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Genay
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Genay
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 141 rue Montmorency | Maison 6 pièces | 177 m² terrain 700 m² | 609 950 € | 3 446 €/m² | |
| 20 rue des Mollieres | Appartement 3 pièces | 55 m² | 171 750 € | 3 123 €/m² | |
| 86 montée du Platre | Maison 4 pièces | 91 m² terrain 800 m² | 298 460 € | 3 280 €/m² | |
| 68 rue des Remondieres | Maison 3 pièces | 100 m² terrain 322 m² | 326 800 € | 3 268 €/m² | |
| 1463 route de Trevoux | Maison 3 pièces | 72 m² terrain 1 900 m² | 220 500 € | 3 063 €/m² | |
| 158 rue du Cedre | Appartement 3 pièces | 66 m² | 135 000 € | 2 045 €/m² | |
| 20 rue des Mollieres | Appartement 4 pièces | 65 m² | 169 600 € | 2 609 €/m² | |
| 65 rue des Roses | Maison 3 pièces | 67 m² terrain 401 m² | 378 640 € | 5 651 €/m² | |
| 303 rue des Mignotieres | Maison 4 pièces | 74 m² | 396 622 € | 5 360 €/m² | |
| 15 montée des Lisieres | Appartement 1 pièce | 41 m² | 162 850 € | 3 972 €/m² | |
| 158 rue du Cedre | Appartement 1 pièce | 38 m² | 98 000 € | 2 579 €/m² | |
| 308 rue du Chateau | Appartement 2 pièces | 35 m² | 125 000 € | 3 571 €/m² | |
| 451 rue du Perron | Maison 2 pièces | 65 m² terrain 800 m² | 200 000 € | 3 077 €/m² | |
| 462 rue de la Roue | Maison 3 pièces | 78 m² | 312 400 € | 4 005 €/m² | |
| 1224 route de Trevoux | Maison 4 pièces | 110 m² terrain 7 329 m² | 1 243 800 € | 11 307 €/m² | |
| 308 rue du Chateau | Appartement 2 pièces | 36 m² | 159 000 € | 4 417 €/m² | |
| 486 rue de Piamot | Maison 5 pièces | 134 m² terrain 1 353 m² | 300 000 € | 2 239 €/m² | |
| 46 rue des Cerisiers | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 142 m² | 415 000 € | 4 150 €/m² | |
| 486 rue de Piamot | Maison 4 pièces | 103 m² terrain 1 300 m² | 431 900 € | 4 193 €/m² | |
| 449 rue de Piamot | Maison 5 pièces | 107 m² terrain 462 m² | 313 050 € | 2 926 €/m² |
Louer à Genay : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
13,4 €/m²
de 10,8 à 16,6 €/m²
≈ 670 € par mois pour 50 m²
+6,4 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
16,5 €/m²
de 13,4 à 20,2 €/m²
≈ 580 € par mois pour 35 m²
+8,6 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
12,3 €/m²
de 9,6 à 15,7 €/m²
≈ 860 € par mois pour 70 m²
+7,1 % depuis 2022
-
Maisons
13,7 €/m²
de 10,4 à 18,1 €/m²
≈ 1 370 € par mois pour 100 m²
+10,0 % depuis 2022
Le logement à Genay
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Genay 93,2 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Genay 0,8 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Genay 6,0 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Genay 63,6 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Genay 36,4 %, France 42,4 %
À Genay, 2 480 logements, dont 93,2 % de résidences principales ; 63,6 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Genay ?
Prix, loyers et logement de Genay et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Genay | 3 518 € | 2 609 € | 3 853 € | −3,2 % | 13,4 €/m² | 6,2 % | 63,6 % | 6,0 % |
| Fleurieu-sur-Saône | 4 350 € | 3 261 € | 4 742 € | −19,2 % | 15,4 €/m² | 5,7 % | 73,4 % | 5,4 % |
| Montanay | 4 229 € | 3 422 € | 4 276 € | +1,1 % | 14,3 €/m² | 5,0 % | 82,4 % | 4,1 % |
| Curis-au-Mont-d'Or | 3 936 € | 3 690 € | 4 491 € | −11,8 % | 14,7 €/m² | 4,8 % | 77,6 % | 4,1 % |
| Poleymieux-au-Mont-d'Or | 3 587 € | NC | 3 633 € | −29,3 % | 15,5 €/m² | NC | 81,8 % | 5,1 % |
| Neuville-sur-Saône | 3 522 € | 3 403 € | 3 959 € | −8,2 % | 15,5 €/m² | 5,5 % | 43,2 % | 9,9 % |
| Quincieux | 3 473 € | 3 471 € | 3 475 € | +1,8 % | 13,7 €/m² | 4,7 % | 74,2 % | 4,7 % |
| Reyrieux | 3 435 € | 2 547 € | 3 496 € | +3,6 % | 11,8 €/m² | 5,6 % | 74,5 % | 5,3 % |
| Parcieux | 3 382 € | NC | 3 705 € | −6,5 % | 13,4 €/m² | NC | 76,7 % | 4,4 % |
| Massieux | 3 332 € | NC | 3 314 € | +0,1 % | 11,8 €/m² | NC | 79,2 % | 2,8 % |
| Civrieux | 3 242 € | 3 402 € | 3 026 € | +4,9 % | 11,8 €/m² | 4,2 % | 77,6 % | 5,1 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie