Appartements
3 261 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 2 959 et 3 471 €/m²
- Prix médian
- 226 300 €
- Surface médiane
- 68 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 6
L'immobilier à Fleurieu-sur-Saône en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
3 261 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
4 742 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
15,4 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
5,7 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
73,4 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
5,4 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Fleurieu-sur-Saône
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
4 742 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−7,5 % sur 1 an −8,1 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 725 et 5 584 €/m²
- Prix médian
- 530 000 €
- Surface médiane
- 112 m²
- Terrain médian
- 829 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 26
En comparaison
Que peut-on acheter à Fleurieu-sur-Saône avec votre budget ?
- environ 57 m² d'appartement
- environ 39 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Fleurieu-sur-Saône
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Tous biens |
|---|---|
| 2021 | 4 688 €/m² |
| 2022 | 4 601 €/m² |
| 2023 | 4 415 €/m² |
| 2024 | 4 742 €/m² |
| 2025 | 3 789 €/m² |
De 2021 à 2025, à Fleurieu-sur-Saône, le prix médian au m² est passé de 4 688 € à 3 789 € (baisse de 19,2 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 15 ventes, dont 2 appartements et 13 maisons
- 2022 14 ventes, dont 2 appartements et 12 maisons
- 2023 12 ventes, dont 3 appartements et 9 maisons
- 2024 12 ventes, dont 1 appartements et 11 maisons
- 2025 20 ventes, dont 5 appartements et 15 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Fleurieu-sur-Saône ?
Maisons
- 3 pièces 380 400 € 5 551 €/m² · 65 m² · 6 ventes
- 4 pièces 548 000 € 4 376 €/m² · 110 m² · 8 ventes
- 5 pièces et plus 570 950 € 4 942 €/m² · 127 m² · 12 ventes
Prix médian de vente à Fleurieu-sur-Saône en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Fleurieu-sur-Saône
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Fleurieu-sur-Saône
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10T rue de la Cachette | Maison 4 pièces | 106 m² terrain 1 110 m² | 415 000 € | 3 915 €/m² | |
| 37 Grande Rue | Appartement 5 pièces | 117 m² | 357 930 € | 3 059 €/m² | |
| 2 rue du Putet | Appartement 2 pièces | 49 m² | 175 000 € | 3 571 €/m² | |
| 16 rue du Putet | Appartement 1 pièce | 45 m² | 115 000 € | 2 556 €/m² | |
| 9B rue Romagnon | Maison 5 pièces | 123 m² terrain 731 m² | 650 000 € | 5 285 €/m² | |
| 7 lotissement Clos de la Grillette | Maison 4 pièces | 95 m² terrain 913 m² | 540 000 € | 5 684 €/m² | |
| 11 avenue Philibert Gaillard | Maison 4 pièces | 240 m² terrain 1 500 m² | 707 975 € | 2 950 €/m² | |
| 20 rue de la Cachette | Maison 6 pièces | 142 m² terrain 1 776 m² | 520 000 € | 3 662 €/m² | |
| 7 rue du Putet | Maison 7 pièces | 130 m² terrain 287 m² | 215 500 € | 1 658 €/m² | |
| 16 rue du Putet | Appartement 3 pièces | 87 m² | 254 600 € | 2 926 €/m² | |
| 29 montée des Bruyeres | Maison 5 pièces | 110 m² terrain 574 m² | 546 900 € | 4 972 €/m² | |
| 5 rue de la Pecherie | Maison 7 pièces | 189 m² terrain 839 m² | 928 450 € | 4 912 €/m² | |
| 15 impasse Tete Noire | Maison 3 pièces | 84 m² terrain 171 m² | 370 800 € | 4 414 €/m² | |
| 3 lotissement Clos de la Grillette | Maison 5 pièces | 107 m² terrain 426 m² | 542 950 € | 5 074 €/m² | |
| 10 rue de la Pecherie | Maison 6 pièces | 191 m² terrain 700 m² | 595 000 € | 3 115 €/m² | |
| 4 rue de L'Ancienne Eglise | Maison 3 pièces | 66 m² terrain 1 243 m² | 472 700 € | 7 162 €/m² | |
| 24 Grande Rue | Maison 3 pièces | 63 m² terrain 590 m² | 398 760 € | 6 330 €/m² | |
| 16 route de Lyon | Maison 4 pièces | 113 m² terrain 1 370 m² | 460 000 € | 4 071 €/m² | |
| 42B Grande Rue | Maison 5 pièces | 103 m² terrain 191 m² | 347 200 € | 3 371 €/m² | |
| 63 rue du Buisson | Appartement 3 pièces | 78 m² | 270 000 € | 3 462 €/m² |
Louer à Fleurieu-sur-Saône : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
15,4 €/m²
de 11,8 à 20,2 €/m²
≈ 770 € par mois pour 50 m²
+21,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
16,8 €/m²
de 13,6 à 20,7 €/m²
≈ 590 € par mois pour 35 m²
+11,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
13,4 €/m²
de 10,3 à 17,4 €/m²
≈ 940 € par mois pour 70 m²
+10,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
15,3 €/m²
de 11,1 à 21,2 €/m²
≈ 1 530 € par mois pour 100 m²
+25,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Fleurieu-sur-Saône
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Fleurieu-sur-Saône 93,7 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Fleurieu-sur-Saône 0,9 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Fleurieu-sur-Saône 5,4 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Fleurieu-sur-Saône 73,4 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Fleurieu-sur-Saône 26,6 %, France 42,4 %
À Fleurieu-sur-Saône, 687 logements, dont 93,7 % de résidences principales ; 73,4 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Fleurieu-sur-Saône ?
Prix, loyers et logement de Fleurieu-sur-Saône et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Fleurieu-sur-Saône | 4 350 € | 3 261 € | 4 742 € | −19,2 % | 15,4 €/m² | 5,7 % | 73,4 % | 5,4 % |
| Cailloux-sur-Fontaines | 4 514 € | 3 911 € | 4 609 € | −5,8 % | 14,5 €/m² | 4,4 % | 83,1 % | 4,1 % |
| Montanay | 4 229 € | 3 422 € | 4 276 € | +1,1 % | 14,3 €/m² | 5,0 % | 82,4 % | 4,1 % |
| Fontaines-Saint-Martin | 4 008 € | 3 517 € | 4 476 € | −4,3 % | 14,4 €/m² | 4,9 % | 77,5 % | 8,6 % |
| Curis-au-Mont-d'Or | 3 936 € | 3 690 € | 4 491 € | −11,8 % | 14,7 €/m² | 4,8 % | 77,6 % | 4,1 % |
| Saint-Germain-au-Mont-d'Or | 3 750 € | 3 256 € | 3 982 € | −12,3 % | 13,9 €/m² | 5,1 % | 55,1 % | 4,1 % |
| Rochetaillée-sur-Saône | 3 595 € | 3 464 € | 4 074 € | −27,7 % | 15,4 €/m² | 5,3 % | 67,3 % | 7,2 % |
| Poleymieux-au-Mont-d'Or | 3 587 € | NC | 3 633 € | −29,3 % | 15,5 €/m² | NC | 81,8 % | 5,1 % |
| Neuville-sur-Saône | 3 522 € | 3 403 € | 3 959 € | −8,2 % | 15,5 €/m² | 5,5 % | 43,2 % | 9,9 % |
| Genay | 3 518 € | 2 609 € | 3 853 € | −3,2 % | 13,4 €/m² | 6,2 % | 63,6 % | 6,0 % |
| Fontaines-sur-Saône | 3 295 € | 3 110 € | 4 733 € | −5,3 % | 14,4 €/m² | 5,6 % | 55,4 % | 5,9 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie