Appartements
4 657 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+2,3 % sur 1 an −9,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 859 et 5 406 €/m²
- Prix médian
- 335 450 €
- Surface médiane
- 74 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 70
L'immobilier à Charbonnières-les-Bains en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
4 657 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
5 244 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
16,1 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
4,2 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
67,6 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
7,9 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Charbonnières-les-Bains
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
5 244 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−15,3 % sur 1 an −8,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 4 620 et 6 112 €/m²
- Prix médian
- 655 000 €
- Surface médiane
- 138 m²
- Terrain médian
- 1 429 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 42
En comparaison
Que peut-on acheter à Charbonnières-les-Bains avec votre budget ?
- environ 40 m² d'appartement
- environ 35 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Charbonnières-les-Bains
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 5 240 €/m² | 5 489 €/m² |
| 2022 | 5 196 €/m² | 6 302 €/m² |
| 2023 | 4 617 €/m² | 5 538 €/m² |
| 2024 | 4 627 €/m² | 5 904 €/m² |
| 2025 | 4 734 €/m² | 5 000 €/m² |
De 2021 à 2025, à Charbonnières-les-Bains, le prix médian au m² des appartements est passé de 5 240 € à 4 734 € (baisse de 9,7 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 5 489 € à 5 000 € (baisse de 8,9 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 84 ventes, dont 56 appartements et 28 maisons
- 2022 93 ventes, dont 56 appartements et 37 maisons
- 2023 61 ventes, dont 34 appartements et 27 maisons
- 2024 58 ventes, dont 35 appartements et 23 maisons
- 2025 54 ventes, dont 35 appartements et 19 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Charbonnières-les-Bains ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 159 019 € 4 030 €/m² · 34 m² · 12 ventes
- 2 pièces 211 950 € 5 081 €/m² · 41 m² · 11 ventes
- 3 pièces 359 510 € 4 680 €/m² · 74 m² · 24 ventes
- 4 pièces 503 710 € 4 618 €/m² · 110 m² · 17 ventes
- 5 pièces et plus 369 800 € 4 262 €/m² · 93 m² · 6 ventes
Maisons
- 4 pièces 563 950 € 5 271 €/m² · 107 m² · 12 ventes
- 5 pièces et plus 725 875 € 5 113 €/m² · 161 m² · 28 ventes
Prix médian de vente à Charbonnières-les-Bains en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Charbonnières-les-Bains
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Charbonnières-les-Bains
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 35 chemin Beckensteiner | Appartement 2 pièces | 62 m² | 211 950 € | 3 419 €/m² | |
| 29 chemin de la Halte du Meridien | Appartement 1 pièce | 39 m² | 136 644 € | 3 504 €/m² | |
| 8 chemin du Barthelemy | Appartement 2 pièces | 32 m² | 160 000 € | 5 000 €/m² | |
| 153 route de Paris | Maison 8 pièces | 240 m² | 645 000 € | 2 688 €/m² | |
| 29 chemin de la Halte du Meridien | Appartement 1 pièce | 44 m² | 182 418 € | 4 146 €/m² | |
| 10 avenue Gen de Gaulle | Appartement 3 pièces | 66 m² | 240 000 € | 3 636 €/m² | |
| 8 chemin du Barthelemy | Appartement 2 pièces | 33 m² | 250 000 € | 7 576 €/m² | |
| 1 chemin du Ravet | Appartement 4 pièces | 95 m² | 437 400 € | 4 604 €/m² | |
| 19 avenue Denis Delorme | Maison 5 pièces | 145 m² terrain 1 967 m² | 580 000 € | 4 000 €/m² | |
| 12 chemin Saint Roch | Appartement 2 pièces | 63 m² | 210 000 € | 3 333 €/m² | |
| 24B chemin Vert | Maison 5 pièces | 168 m² terrain 685 m² | 894 000 € | 5 321 €/m² | |
| 23 avenue Gen de Gaulle | Appartement 4 pièces | 146 m² | 530 750 € | 3 635 €/m² | |
| 48 chemin Beckensteiner | Appartement 3 pièces | 70 m² | 354 500 € | 5 064 €/m² | |
| 1 square de Verdun | Appartement 3 pièces | 67 m² | 337 900 € | 5 043 €/m² | |
| 21 chemin du Barthelemy | Appartement 3 pièces | 92 m² | 474 450 € | 5 157 €/m² | |
| 2 chemin des Verrieres | Appartement 3 pièces | 66 m² | 372 500 € | 5 644 €/m² | |
| 29 chemin de la Halte du Meridien | Appartement 1 pièce | 42 m² | 164 348 € | 3 913 €/m² | |
| 2 chemin des Verrieres | Appartement 4 pièces | 92 m² | 498 850 € | 5 422 €/m² | |
| 22 chemin des Chalets | Maison 5 pièces | 160 m² terrain 1 500 m² | 810 000 € | 5 063 €/m² | |
| 19 chemin du Siroux | Maison 4 pièces | 123 m² terrain 1 081 m² | 670 000 € | 5 447 €/m² |
Louer à Charbonnières-les-Bains : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
16,1 €/m²
de 12,0 à 21,7 €/m²
≈ 810 € par mois pour 50 m²
+9,8 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
18,2 €/m²
de 13,9 à 23,9 €/m²
≈ 640 € par mois pour 35 m²
+16,3 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
16,1 €/m²
de 11,8 à 22,0 €/m²
≈ 1 130 € par mois pour 70 m²
+9,1 % depuis 2022
-
Maisons
16,7 €/m²
de 12,8 à 21,8 €/m²
≈ 1 670 € par mois pour 100 m²
+9,4 % depuis 2022
Le logement à Charbonnières-les-Bains
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Charbonnières-les-Bains 89,5 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Charbonnières-les-Bains 2,6 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Charbonnières-les-Bains 7,9 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Charbonnières-les-Bains 67,6 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Charbonnières-les-Bains 32,4 %, France 42,4 %
À Charbonnières-les-Bains, 2 712 logements, dont 89,5 % de résidences principales ; 67,6 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Charbonnières-les-Bains ?
Prix, loyers et logement de Charbonnières-les-Bains et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Charbonnières-les-Bains | 4 943 € | 4 657 € | 5 244 € | −8,6 % | 16,1 €/m² | 4,2 % | 67,6 % | 7,9 % |
| Saint-Didier-au-Mont-d'Or | 5 426 € | 5 041 € | 6 131 € | −10,4 % | 18,4 €/m² | 4,4 % | 79,5 % | 4,0 % |
| Marcy-l'Étoile | 4 606 € | 4 190 € | 4 914 € | +1,1 % | 15,8 €/m² | 4,5 % | 62,4 % | 4,6 % |
| Dardilly | 4 494 € | 4 437 € | 4 571 € | −11,6 % | 15,5 €/m² | 4,2 % | 66,1 % | 7,3 % |
| La Tour-de-Salvagny | 4 397 € | 4 172 € | 4 549 € | −6,0 % | 16,5 €/m² | 4,8 % | 70,3 % | 6,8 % |
| Tassin-la-Demi-Lune | 4 247 € | 4 120 € | 5 675 € | −3,9 % | 16,1 €/m² | 4,7 % | 54,4 % | 5,1 % |
| Écully | 4 241 € | 3 984 € | 5 684 € | −2,3 % | 16,3 €/m² | 4,9 % | 53,5 % | 9,6 % |
| Sainte-Consorce | 4 167 € | 4 140 € | 4 167 € | −2,6 % | 14,7 €/m² | 4,3 % | 80,4 % | 4,6 % |
| Saint-Genis-les-Ollières | 4 161 € | 3 328 € | 4 354 € | −8,2 % | 14,3 €/m² | 5,1 % | 75,1 % | 4,0 % |
| Grézieu-la-Varenne | 3 994 € | 3 961 € | 4 044 € | −8,4 % | 13,9 €/m² | 4,2 % | 64,9 % | 5,3 % |
| Champagne-au-Mont-d'Or | 3 649 € | 3 420 € | 4 750 € | −24,2 % | 15,8 €/m² | 5,5 % | 52,3 % | 8,1 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie