Appartements
3 227 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 2 851 et 3 926 €/m²
- Prix médian
- 253 000 €
- Surface médiane
- 68 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 7
L'immobilier à Solaize en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
3 227 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 695 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
15,3 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
5,7 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
76,3 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
5,3 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Solaize
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 695 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−9,6 % sur 1 an −13,6 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 069 et 4 182 €/m²
- Prix médian
- 400 000 €
- Surface médiane
- 102 m²
- Terrain médian
- 960 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 45
En comparaison
Que peut-on acheter à Solaize avec votre budget ?
- environ 58 m² d'appartement
- environ 50 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Solaize
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 4 067 €/m² |
| 2022 | 4 337 €/m² |
| 2023 | 4 331 €/m² |
| 2024 | 3 888 €/m² |
| 2025 | 3 513 €/m² |
De 2021 à 2025, à Solaize, le prix médian au m² des maisons est passé de 4 067 € à 3 513 € (baisse de 13,6 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 27 ventes, dont 4 appartements et 23 maisons
- 2022 39 ventes, dont 16 appartements et 23 maisons
- 2023 31 ventes, dont 7 appartements et 24 maisons
- 2024 25 ventes, dont 2 appartements et 23 maisons
- 2025 27 ventes, dont 5 appartements et 22 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Solaize ?
Maisons
- 3 pièces 299 000 € 3 282 €/m² · 88 m² · 7 ventes
- 4 pièces 367 000 € 3 772 €/m² · 94 m² · 18 ventes
- 5 pièces et plus 435 260 € 3 679 €/m² · 117 m² · 19 ventes
Prix médian de vente à Solaize en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Solaize
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Solaize
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5170 Les Patellieres | Maison 3 pièces | 64 m² terrain 366 m² | 165 000 € | 2 578 €/m² | |
| 5264 Les Eparviers et l'Eglise | Maison 3 pièces | 100 m² terrain 1 000 m² | 300 000 € | 3 000 €/m² | |
| 89 rue du Onze Novembre 1918 | Maison 5 pièces | 117 m² terrain 654 m² | 539 000 € | 4 607 €/m² | |
| 1055 chemin de la Blancherie | Maison 3 pièces | 80 m² terrain 1 597 m² | 190 000 € | 2 375 €/m² | |
| 175 rue de la Claveliere | Maison 3 pièces | 80 m² terrain 890 m² | 299 000 € | 3 738 €/m² | |
| 5207 Les Eparviers et l'Eglise | Maison 4 pièces | 84 m² terrain 1 279 m² | 345 600 € | 4 114 €/m² | |
| 723 chemin de la Blancherie | Maison 12 pièces | 330 m² terrain 3 523 m² | 782 230 € | 2 370 €/m² | |
| 1055 chemin de la Blancherie | Maison 1 pièce | 45 m² terrain 1 749 m² | 108 000 € | 2 400 €/m² | |
| 158 rue du Mourin | Maison 5 pièces | 96 m² terrain 468 m² | 290 000 € | 3 021 €/m² | |
| 5190 Charriere | Maison 4 pièces | 85 m² terrain 1 940 m² | 300 000 € | 3 529 €/m² | |
| 5477 rue du Onze Novembre 1918 | Maison 6 pièces | 123 m² terrain 960 m² | 430 000 € | 3 496 €/m² | |
| 72 rue du Baco | Maison 4 pièces | 101 m² terrain 271 m² | 310 000 € | 3 069 €/m² | |
| 84 rue de la Republique | Appartement 4 pièces | 110 m² | 355 000 € | 3 227 €/m² | |
| 32 rue du Rhone | Appartement 2 pièces | 60 m² | 140 000 € | 2 333 €/m² | |
| 101 rue de la Claveliere | Appartement 3 pièces | 68 m² | 212 000 € | 3 118 €/m² | |
| 111 chemin des Roches | Maison 5 pièces | 97 m² terrain 2 137 m² | 415 000 € | 4 278 €/m² | |
| 437 chemin du Puet | Maison 4 pièces | 136 m² terrain 1 022 m² | 710 000 € | 5 221 €/m² | |
| 6 rue de la Claveliere | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 550 m² | 238 278 € | 2 383 €/m² | |
| 5426 rue de l'Ozon | Maison 5 pièces | 110 m² terrain 5 029 m² | 460 000 € | 4 182 €/m² | |
| 64B rue de la Republique | Maison 6 pièces | 120 m² terrain 205 m² | 380 000 € | 3 167 €/m² |
Louer à Solaize : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
15,3 €/m²
de 12,5 à 18,7 €/m²
≈ 760 € par mois pour 50 m²
+18,2 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
16,5 €/m²
de 12,9 à 21,1 €/m²
≈ 580 € par mois pour 35 m²
+6,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
13,5 €/m²
de 10,9 à 16,8 €/m²
≈ 940 € par mois pour 70 m²
+10,8 % depuis 2022
-
Maisons
13,8 €/m²
de 10,7 à 17,8 €/m²
≈ 1 380 € par mois pour 100 m²
+14,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Solaize
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Solaize 94,1 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Solaize 0,5 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Solaize 5,3 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Solaize 76,3 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Solaize 23,7 %, France 42,4 %
À Solaize, 1 316 logements, dont 94,1 % de résidences principales ; 76,3 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Solaize ?
Prix, loyers et logement de Solaize et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Solaize | 3 687 € | 3 227 € | 3 695 € | −15,8 % | 15,3 €/m² | 5,7 % | 76,3 % | 5,3 % |
| Charly | 4 511 € | 4 888 € | 4 370 € | −5,1 % | 16,0 €/m² | 3,9 % | 78,9 % | 4,1 % |
| Simandres | 4 206 € | 4 321 € | 3 904 € | +10,3 % | 14,8 €/m² | 4,1 % | 73,8 % | 3,1 % |
| Vernaison | 3 815 € | 3 608 € | 4 100 € | +4,7 % | 14,9 €/m² | 4,9 % | 59,4 % | 5,8 % |
| Irigny | 3 768 € | 3 516 € | 4 160 € | −13,5 % | 14,5 €/m² | 5,0 % | 65,6 % | 5,5 % |
| Communay | 3 620 € | 3 018 € | 3 846 € | −5,8 % | 14,3 €/m² | 5,7 % | 72,0 % | 3,9 % |
| Ternay | 3 608 € | 3 274 € | 3 842 € | −2,2 % | 15,1 €/m² | 5,5 % | 75,2 % | 5,4 % |
| Sérézin-du-Rhône | 3 478 € | 3 312 € | 3 726 € | −7,5 % | 15,2 €/m² | 5,5 % | 66,6 % | 6,8 % |
| Saint-Symphorien-d'Ozon | 3 287 € | 2 933 € | 3 497 € | +2,5 % | 14,4 €/m² | 5,9 % | 62,5 % | 3,9 % |
| Feyzin | 2 957 € | 2 343 € | 3 217 € | −14,4 % | 13,8 €/m² | 7,1 % | 54,0 % | 5,9 % |
| Grigny | 2 470 € | 2 149 € | 2 893 € | −7,1 % | 13,2 €/m² | 7,4 % | 57,7 % | 4,1 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie