Appartements
4 729 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−7,5 % sur 1 an −12,5 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 4 276 et 5 066 €/m²
- Prix médian
- 159 000 €
- Surface médiane
- 48 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 35
L'immobilier à Limonest en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
4 729 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
5 107 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
16,7 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
4,2 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
61,2 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
12,1 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Limonest
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
5 107 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+1,8 % sur 1 an −3,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 4 434 et 6 011 €/m²
- Prix médian
- 703 337 €
- Surface médiane
- 133 m²
- Terrain médian
- 1 530 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 44
En comparaison
Que peut-on acheter à Limonest avec votre budget ?
- environ 39 m² d'appartement
- environ 36 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Limonest
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 5 185 €/m² | 5 325 €/m² |
| 2022 | 5 422 €/m² | 5 725 €/m² |
| 2023 | 4 951 €/m² | 6 071 €/m² |
| 2024 | 4 901 €/m² | 5 060 €/m² |
| 2025 | 4 535 €/m² | 5 151 €/m² |
De 2021 à 2025, à Limonest, le prix médian au m² des appartements est passé de 5 185 € à 4 535 € (baisse de 12,5 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 5 325 € à 5 151 € (baisse de 3,3 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 73 ventes, dont 40 appartements et 33 maisons
- 2022 73 ventes, dont 44 appartements et 29 maisons
- 2023 50 ventes, dont 18 appartements et 32 maisons
- 2024 36 ventes, dont 16 appartements et 20 maisons
- 2025 43 ventes, dont 19 appartements et 24 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Limonest ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 96 000 € 4 948 €/m² · 19 m² · 14 ventes
- 2 pièces 159 000 € 4 320 €/m² · 48 m² · 7 ventes
- 3 pièces 338 100 € 4 718 €/m² · 66 m² · 7 ventes
- 4 pièces 400 000 € 4 819 €/m² · 88 m² · 5 ventes
Maisons
- 4 pièces 637 681 € 5 161 €/m² · 112 m² · 13 ventes
- 5 pièces et plus 772 395 € 5 174 €/m² · 151 m² · 28 ventes
Prix médian de vente à Limonest en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Limonest
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Limonest
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 155 chemin de la Valloniere | Maison 7 pièces | 147 m² terrain 2 365 m² | 701 923 € | 4 775 €/m² | |
| 24 rue Alphonse de Lamartine | Appartement 2 pièces | 43 m² | 195 000 € | 4 535 €/m² | |
| 144 chemin du Bois d'Ars | Appartement 2 pièces | 65 m² | 131 600 € | 2 025 €/m² | |
| 314 chemin du Bois d'Ars | Appartement 4 pièces | 114 m² | 482 500 € | 4 232 €/m² | |
| 1058 chemin de Beluze | Maison 6 pièces | 170 m² terrain 1 351 m² | 860 700 € | 5 063 €/m² | |
| 274 chemin du Bois d'Ars | Appartement 2 pièces | 55 m² | 237 600 € | 4 320 €/m² | |
| 146 chemin du Bois d'Ars | Appartement 4 pièces | 79 m² | 386 550 € | 4 893 €/m² | |
| 549 route de la Chataigniere | Maison 7 pièces | 207 m² terrain 13 338 m² | 1 064 000 € | 5 140 €/m² | |
| 1695 chemin de St-Andre | Maison 7 pièces | 180 m² terrain 3 045 m² | 870 550 € | 4 836 €/m² | |
| 613 chemin du Mathias | Appartement 1 pièce | 19 m² | 93 000 € | 4 895 €/m² | |
| 831 route de la Garde | Maison 6 pièces | 108 m² terrain 1 045 m² | 657 600 € | 6 089 €/m² | |
| 1450 route du Puy d'Or | Appartement 2 pièces | 55 m² | 159 000 € | 2 891 €/m² | |
| 916 chemin du Mathias | Maison 5 pièces | 78 m² terrain 831 m² | 425 000 € | 5 449 €/m² | |
| 246 rue Charles Machet | Maison 4 pièces | 108 m² terrain 420 m² | 708 250 € | 6 558 €/m² | |
| 1665 route du Puy d'Or | Maison 4 pièces | 135 m² terrain 414 m² | 735 000 € | 5 444 €/m² | |
| 317 rue Charles Machet | Maison 5 pièces | 126 m² terrain 292 m² | 759 790 € | 6 030 €/m² | |
| 80 allée du Mathias | Maison 5 pièces | 129 m² terrain 1 514 m² | 650 000 € | 5 039 €/m² | |
| 2298 chemin de St-Andre | Maison 5 pièces | 233 m² terrain 3 103 m² | 1 111 000 € | 4 768 €/m² | |
| 613 chemin du Mathias | Appartement 1 pièce | 27 m² | 122 620 € | 4 541 €/m² | |
| 613 chemin du Mathias | Appartement 1 pièce | 19 m² | 80 000 € | 4 211 €/m² |
Louer à Limonest : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
16,7 €/m²
de 12,3 à 22,8 €/m²
≈ 840 € par mois pour 50 m²
+7,8 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
17,3 €/m²
de 13,5 à 22,2 €/m²
≈ 610 € par mois pour 35 m²
+6,3 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
16,1 €/m²
de 12,0 à 21,6 €/m²
≈ 1 130 € par mois pour 70 m²
+15,5 % depuis 2022
-
Maisons
15,0 €/m²
de 11,5 à 19,6 €/m²
≈ 1 500 € par mois pour 100 m²
+7,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Limonest
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Limonest 85,4 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Limonest 2,5 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Limonest 12,1 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Limonest 61,2 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Limonest 38,8 %, France 42,4 %
À Limonest, 1 891 logements, dont 85,4 % de résidences principales ; 61,2 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Limonest ?
Prix, loyers et logement de Limonest et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Limonest | 4 893 € | 4 729 € | 5 107 € | −8,3 % | 16,7 €/m² | 4,2 % | 61,2 % | 12,1 % |
| Saint-Didier-au-Mont-d'Or | 5 426 € | 5 041 € | 6 131 € | −10,4 % | 18,4 €/m² | 4,4 % | 79,5 % | 4,0 % |
| Dardilly | 4 494 € | 4 437 € | 4 571 € | −11,6 % | 15,5 €/m² | 4,2 % | 66,1 % | 7,3 % |
| Dommartin | 4 486 € | 4 499 € | 4 486 € | −0,4 % | 16,0 €/m² | 4,3 % | 84,6 % | 2,8 % |
| La Tour-de-Salvagny | 4 397 € | 4 172 € | 4 549 € | −6,0 % | 16,5 €/m² | 4,8 % | 70,3 % | 6,8 % |
| Chasselay | 4 070 € | 3 769 € | 4 316 € | +1,5 % | 14,9 €/m² | 4,8 % | 75,9 % | 5,9 % |
| Lissieu | 3 884 € | NC | 3 905 € | −2,8 % | 13,4 €/m² | NC | 80,1 % | 8,3 % |
| Saint-Germain-au-Mont-d'Or | 3 750 € | 3 256 € | 3 982 € | −12,3 % | 13,9 €/m² | 5,1 % | 55,1 % | 4,1 % |
| Marcilly-d'Azergues | 3 674 € | 3 265 € | 3 881 € | NC | 13,7 €/m² | 5,0 % | 81,4 % | 6,0 % |
| Champagne-au-Mont-d'Or | 3 649 € | 3 420 € | 4 750 € | −24,2 % | 15,8 €/m² | 5,5 % | 52,3 % | 8,1 % |
| Civrieux-d'Azergues | 3 616 € | 2 340 € | 3 981 € | −31,7 % | 13,5 €/m² | 6,9 % | 75,0 % | 5,7 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie